公寓是指酒店式公寓嗎？
單身住還行，一家人住不合適。
公寓的優(yōu)點(diǎn)通常有兩個(gè)，一是價(jià)格比周邊住宅便宜很多，基本50％的差價(jià)；二是面積小，而且有一部分公寓層高達(dá)到5米左右，可以隔為兩層空間，即使有的沒有5米也會(huì)是4.5米，起碼也有3.6米。
其余的都是缺點(diǎn)：
少數(shù)公寓有天燃?xì)猓鄶?shù)沒有；
水電煤價(jià)格都比住宅貴很多；
大樓有住戶，也有當(dāng)辦公室的，人員進(jìn)出復(fù)雜；
因?yàn)檠b修涉及到隔層，有的鋼木結(jié)構(gòu)隔層，有的則再現(xiàn)澆一層水泥樓面，鋼筋混凝土等進(jìn)出很多，所以裝修好后大樓的公共環(huán)境比較差，電梯估計(jì)已經(jīng)老破不堪；
因?yàn)閼魯?shù)太多，通常一層有15戶，還有更多戶的，而電梯也就是2-3部，2梯15戶或3梯20戶，再加上有住戶有公司，等電梯有時(shí)相當(dāng)于等公交車。
如果單身一人，用很少的錢（單價(jià)比住宅便宜一半，面積同樣很小）買一套私人空間，還是可以考慮，如果居家就算了。
另外，酒店式公寓只能商業(yè)貸款，貸款年限也就10年，而且首付要50％，利息要提高，契稅不論是不是第一套都是3％，寬帶怎么安裝要注意，有的只能裝冷門寬帶，因?yàn)殡娦艑拵в袝r(shí)要按商業(yè)的價(jià)格給你裝，貴。
最后，有一天你買了住宅安家，不想住了，也不想出租，想賣掉收回些錢，沒那么好賣，40年的辦公產(chǎn)權(quán)，不能落戶口，沒有學(xué)位，交易稅還非常高，如果沒記錯(cuò)應(yīng)該是20％稅。
買酒店式公寓要有玩的心態(tài)，就像買車一樣，當(dāng)買一件東西娛樂一下自己，比如年輕時(shí)交女朋友就有些優(yōu)勢(shì)。