由于2018年的土地確權(quán),現(xiàn)在很多地區(qū)農(nóng)村宅基地成為了炙手可熱的熱門話題,很多人都想在土地確權(quán)之際能夠分到一個屬于自己的宅基地,那么怎么才能分得宅基地呢,需要哪些條件,你又是否符合申請條件呢?大家一起來看一看吧!

首先先說說什么是農(nóng)村宅基地:是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用做住宅基地而占有,利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)的房屋,建過房屋或者決定用于建設(shè)房屋的土地,已經(jīng)建設(shè)房屋的土地, 建過房屋 但以無上蓋或不能l居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的 規(guī)劃地三種類型。

使用程序:
農(nóng)村村民建住宅使用宅基地的,必須完成以下程序:
申請
主申請人 持有申請材料,向本地居委會提材料,出村民委員會,書面申請,村委會應(yīng)當(dāng)每一個季度集中申請,依法召開村民委員會或村民代表大會進行審議,并張榜公布,張榜公布15個工作日內(nèi)未提出異議或者異議不成立的上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。
現(xiàn)場堪察
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織國土資源所現(xiàn)場勘察和群眾調(diào)查,審查建房用地和 建設(shè)申請條件,并制作勘察筆錄,和審查意見書。
填寫申請表
國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民宅基地建設(shè)申請表》進行審查并簽署意見,證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況,由負(fù)責(zé)人簽字,同時加蓋村民委員會公章,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。
審核上報
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到村民委員會上報的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍,并報縣國土資源局進行初審,縣國土資源局對符合申請條件的上報人民政府。
審批
縣人民政府批準(zhǔn)用地的,由國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》
放樣
由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》,和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實地放樣,規(guī)劃范圍填寫放樣記錄卡,放羊參加人應(yīng)當(dāng)在放樣記錄卡上簽字,放樣后,用地申請人方能動工建設(shè)。
驗收發(fā)證
新建,改建,擴建的農(nóng)村居民住宅,應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋產(chǎn)權(quán)證書。
申請條件
因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的
外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟組織成員,沒有宅基地的
因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害,實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的

農(nóng)村村民有以下列情況之一的不予辦理申請批準(zhǔn)宅基地使用
年齡未滿十八周歲的
原有宅基地的面積已達到規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的
出賣或者出租村內(nèi)住房的

以上這些就是申請宅基地所需要的申請條件
要值得大家注意的是農(nóng)村宅基地單獨買賣,農(nóng)村宅基地可轉(zhuǎn)讓買賣給本村和外村的農(nóng)業(yè)戶口居民,不得與城鎮(zhèn)戶口居民進行買賣轉(zhuǎn)讓。
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