謝邀。收房時請專業驗房公司幫忙驗房，根本沒有必要。
交房的時候，很多業主由于是外行，心里很忐忑，總想找個內行人幫忙驗收一下，但是朋友熟人中，內行的也不多，于是驗房公司和驗房師就應運而生。但是，面對驗房師和驗房公司，業主也同樣是外行。
驗房公司收費不菲，但是最擅長的卻是表演，當然都是帶著道具。這些道具就是他們驗房時所攜帶的各種工具。這些工具能使外行業主覺得高大上，很專業，其實作用極其有限。唯有表演賣力，輔助以道具，才好跟業主要錢，才能讓業主覺得錢花的值。問題是沒有業主想過，哪個驗房公司出具的驗房報告具有法律效力？沒有吧？
而且任何驗房公司的驗房報告都會附加一句話:本報告不能作為法律依據。既然他們這么專業，為什么卻對自己報告的法律地位一點也不自信？很簡單，他們深知自己根本不具備公信力。既然不具備公信力，業主找他們圖個啥？一旦要跟開發商打官司，還要再請具備公信力和法院認可資格的單位再次檢測。
另外，驗房公司的驗收結果，開發商也不會當成一回事。開發商只認可業主在物業提供的驗收單上的簽字和提出的整改項目。驗房公司出具的驗房報告，在開發商和物業眼里就是一張廢紙。業主認可驗房公司的表演，但是開發商和物業不認可。
其實業主自行驗房只需掌握以下幾個重點:
一是新房必須水流電通，水路要打壓，所有電源和開關必須試電。
二是地暖必須打壓。最好是水打，而不是氣打。現在很多開發商和物業圖方便，只給氣打，不給水打。
三是所有門窗要開合順暢，密閉良好。
四是墻面及頂面不能有大面積空鼓和裂縫。至于平整度，垂直度，要靠裝修來彌補。
上面這幾項，發現有問題要及時在物業提供的驗收單上登記，這樣便于開發商和物業及時進行整改。其他一些小瑕疵，小毛病，只能在裝修時改進。
每次見到那些驗房師拿著道具在那裝模作樣地費力表演，我就想笑。業主那么信任他們，花錢請他們來驗房，他們卻告訴業主他們的驗房報告不能用來打官司。