房價跌漲，都只是市場規律。但隨著時間的推移，物價的漲幅，貴陽房價標到25000每平，也正常。
真正看的，不應是表面價格，而是含金量。實際上，貴陽現在房價含金量，比三十年前低。
我是1989年，到貴陽市公安局參加工作的。正式民警，當年基本工資67元，加上所有津貼及補助，每月共計103元。年終獎300元，則全年收入1536元。當年在中山西路工商銀行門外宣傳欄上，張貼著宅吉小區商品房價格：550元每平起價。我一年收入買不了三平米（因家中住房緊張，我每天上下班又必經此處，故記憶深刻）。
現在新入職的新警員，每月到手現金收入加增量補貼、住房公積金等，至少七千。貴陽市去年公務員年終目標考核獎四萬，則新警全年收入約十萬。現在宅吉小區附近新建商品房的一萬五一平，小民警一年收入，可買下六平米。比三十年前新民警，購買力翻倍。
入警之前，我勤工儉學，到新路口附近一家小飯店當過一月雜工，包吃，每月60元工錢。現在貴陽市小飯店雜工收入，每月2400元的招聘滿大街。
貴陽市三十年來，飯店小工收入漲了四十倍，而房價只漲了不到三十倍。
我只以事實數據說話。
貴陽老城區有些房子是能漲到25000元每平米。什么樣的房子或地段有可能漲到這個價位呢？主要是一些占有特殊資源，且品質相對較高二手房或新開樓盤。
目前貴陽老城區房價較高的區域：
一是主要集中在幾所名校周邊，南明小學、省府路小學、實驗二小、實驗小學等旁邊。
最為典型的樓盤，觀水路上的盛世華城，在網上搜了一下，報價都到19000元/平米。
二是沿南明河，主要是河濱公園、都司路、筑城廣場、甲秀樓、省委、紀念塔這一帶比較貴 因為這一帶沿河。
最典型的樓盤，就是老一中對面的藍波灣，目前的報價在15000元/平米左右。
那么未來老城區在上述區位開發的新樓盤，價格是很有可能上到25000元/平米的。
河濱公園旁邊的恒豐中心，很多朋友都聽說過吧，今年應該就會開始銷售，到時候大家看看他的價格，就知道破25000元/平米，是有可能的。
首先，部分樓盤到2萬5的確有可能，但要達到什么條件？樓盤要好，物業管理標準高，綠化容積率比例大，住著舒服。教育要好，正讀最好的中小學之一。然后地段要好，賣菜購物散步方便鬧中帶靜。最后交通要好，進出小區不堵車，地鐵就在樓下或者旁邊。如果達到這些條件以省會城市的名頭達到2萬5沒任何問題，但貴陽有幾個小區能達到？畢竟貴陽自身條件就在這，海陸空并不占優勢，所謂大數據也就是個噱頭而已，對民生和財政影響不大，所以均價2萬5除非貨幣貶值通貨膨脹，全國二線城市房價都超過2萬5，貴陽自身條件真的沒有比幾個省會城市強，該認賬的就得認不丟人，而且房價過高并不是好事，現在房價普遍上漲過后，那些自身條件不好的城市消費降級已經非常明顯，老百姓那個不是苦不堪言？所以貴陽房價低一點對老百姓只有好處沒有壞處。
其次，貴陽周圍都有比較知名的城市在吸納人口，先目前貴州和貴陽都還是人口凈流出城市和省份，未來有可能還會持續，因為就業，教育和城市素質相比很多二線，一線城市差距都還不小，這時候應該做的是引流居住人口并不是引入購房投資客，一個是成為貴州發展助力，另一個是來投資房產賺錢閃人，作用是天差地別。
另外對比一下周圍幾個城市的房價。
成都，市中心圈新房均價1萬5到2萬（個別高價盤忽略），新區郊區除南延線外1萬左右，二手房成交價比上半年掛牌價低了超過15%，也就是說二手房想賣出去至少降價15%以上才有人買，這還是中心圈，新區郊區的二手房交易量慘不忍睹。
重慶，市中心圈內環以內新房均價1萬5到2萬（個別高價盤忽略），新區郊區除江北渝北外1萬左右，二手房交易量今年7月份以后急速下滑，到現在12月份也是一首涼涼無限回放，當然小部分樓盤還是很緊俏，大范圍房價下跌已成事實。
長沙，市中心圈房價比較亂，有低于1萬的也有高于2萬的，但二環內地鐵沿線都還有不少低于1萬的盤，郊區新區還有5000的房子，貴陽房價已經遠超長沙了，要知道長沙GDP是貴陽的三倍。
就不沒完沒了的舉例對比了，我個人還是偏向于喜歡貴陽越來越好，雖然我一直在外生活，但畢竟我是貴州人，親朋好友大部分都在貴陽，未來哪怕不定居貴陽，也有在貴陽生活的打算，真心希望貴陽能回歸到其他發展上去，房地產市場本身就是個毒瘤，吸血太狠還破壞市場生態環境，一個城市的發展本來就需要百花齊放，政府和老百姓都指望房產致富，錢從哪來？房開商是來賺錢的，外地投資炒房也是來賺錢的，他們賺了貴州老百姓透支出來的血汗錢閃人了，留下一大筆負債，被房子套牢的你又能逃到何處？誰又有資金來解救你？全國比貴陽好的城市太多太多，希望政府能早點剎車，讓房地產市場回歸居住屬性。
謝邀，能接受嗎？這個問題不用想都會回答不能接受！房價漲一分錢我都不能接受！本來就是一個非常窮的人了，面臨買房房價還要漲，我看是要瘋了！貴陽老城區的設施確實比較完善，經濟與政治的中心也聚集老城區，無論做什么事肯定都是要方便一點的，確實比較適合居住。
但是25000一平米我覺得真的太貴了，現在貴陽的普遍工資也就是2500-4000一個月啊，而且生活上的開銷呢、人情世故的消費呢，這個工資都已經很緊張了啊，還要存錢買房哪里夠用啊，如果這個房價還呈上身趨勢的話，我想很多人還會因為經濟壓力患上抑郁。
但是總有一部分人會接受房價上漲，我真的是想不通，為什么接受啊？難道不需要花錢嗎？他們接受因為他們都是百萬富翁嗎？他們不知道他們越是接受房價上漲，我們的生活將會變得更加困難嗎？我感覺房價如果繼續上漲，我馬上就要變成貧困戶了，希望到時候那些接受房價上漲的人能夠對我們這種因為買房要瘋的人一些救濟！
紀念塔附近的金熙府，開盤好幾年了，從剛開始的13000到后來的9000一平米，一直都沒賣完，現在還時不時有人發傳單的。貴陽人的購買力確實有限，能夠買得起房的多數是外地人，本地人只有拆遷戶才買得起，也還要看地段，一環之內基本不在考慮之內。我住在甲秀樓附近，靠河邊的，九十年代的老房了，現在估價也就在一萬多點，所以25000對貴陽人來說不一定就是好事，收入和物價（包括房價）不成正比，也就形成了金熙府這樣的怪現象。
從我們這么多年對貴陽樓市的觀察來看，老城區一部分的房價，未來上升到25000一平米的空間，不能說一點沒有，但是，也要看是在什么階段，加一個時間或者階段限定，可能會更貼切一些。
打個比方，比如50年后，說不定到時候吃碗羊肉粉都是50或者100元的時候，假設物價上漲了5倍，那么房地產作為一種硬資產“蓄水池”，其價值如果體現在貨幣上，肯定也是會有變動的。
但是，中短期內，據我們分析，如果老城區的房價，要漲到25000一平米的話，這個不是我們接不接受的問題，而是市場愿不愿意買單，有沒有可能的問題，我們預計，中短期內，老城的某些商業繁華的區域，比如花果園等板塊，等到地鐵3號線開通，和周邊的商業項目逐漸繁華完善起來之后，可能會有一波漲幅，但其他區域，要想在目前1萬上下的基礎上，再往上漲很大的幅度，恐怕還是很玄，我們分析，原因主要有以下點：
現在都是在說舊城改造、城市更新，在原有的老舊小區基礎上，加裝電梯、停車場等設施設備，資金是花出去的，沒有流入到房東的手里頭，原房東想要那原先棚改那種cq補償金買新房的情形，就更少了，新房市場和棚改時代相比，就少了這部分購買力，而且是很重要的一大坨，有些cq戶財大氣粗的，以后可能這樣的購房群體會越來越少。
新房市場如果漲不起來，那么二手房一般都是要比新房低一些的，畢竟貴陽還沒有到有些熱門城市那種“限購限價，一房難求”導致“新房與二手房價格倒掛”的階段，現在來說，新房怎么說，也還是要比二手房貴一些的，貴陽很少見二手房高于新房售價的板塊。
現在已經過了“閉著眼睛買房就能掙錢”的時候，買房不得不看重租金回報率，而貴陽的房屋租金一直都不算高，有些新開拓的城區，入住率本來就不算高，而老城區原先的居住環境可能并不那么好，所以有些年輕人可能還是愿意租新的小區和高層樓房。
老城區通過舊改提升了居住體驗，借著地段的優勢，在租房市場可能會和新的城區和板塊新小區形成一定的競爭，畢竟貴陽房租的價位不高，價位上相差不明顯，那么可能會有比現在更多的的年輕人還是愿意住在老城區，那么新城區的新房，可能就租不起價，導致投資的租金回報率可能不如預期。
畢竟，在老城區的一些舊房，土地使用年限一般也就70年，而且很多小區的老舊房屋，房齡比較長，也許有超過了20年甚至30年的，重要的是，那個年代設計的戶型也好、材料、朝向也好，可能都不如現代新建的小區更為科學實用。
真的有人標價25000一平的話，我估計除非有比如學區之類的特殊資源綁定， 那么可能還是很少有人愿意出這么高的價格，去買一套老破小的，所以也許他可以他愿意標這么高，但是未必就有人愿意接盤，也就是有價無市。
總體上說，我們認為，只有等到未來地鐵3號線全線開通運營，帶動激活貴陽主城區和周邊南北各版塊的時候，穿越的一些重要商圈比如花果園區域的價格，能夠到達1.5w以上的時候，那個時候，再來探討能否突破2萬均價，才更為現實，現在來談，畢竟為時過早。
這個房價漲到多少不是哪一個人所以控制的，作為普通人只能被動去接受。
第一；被動去接受，必須接受。自從住宅制度改革以來，貴陽市的商品房價格從普通的500元一平漲到現在的一萬一平，局部一萬五一平，它有沒有經過哪一個人的同意呢？你要買就買，不買，他的價還是在哪。而且還是年年漲，房價漲跌受若干因素的影響,個人意愿在這些因素中簡直不值一提；
第二；主動去迎接房價上漲。受傳統因素影響，三十而立，立家就必須有房，沒房，這個家就無處安身，任何一個男人必須買房，這是社會衡量這個男人是不是可靠的硬性指標，所以，男生買房是剛需，由于貴陽是二線省會城市，每年都有大量的青年才俊進入，這些人就是剛需，新建的商品房有大部份就是讓他們買走，市場是供需關系決定的，有這么多需求，房價還會跌么？所以，與其怨恨房價天天上漲，不如早點預知房價會漲到一個大家都不接受的高位，這時，你就會確定，只要是剛需，只能馬上買。
第三；現在的貨幣每年的發行量是多少，這些錢去哪里了。答案是都是買房子了，大量的人都在看好房市，如果個別人不買，對大局沒任何影響，所以，房價永遠都是漲的。
所以，別說貴陽市老城區房價漲到25000元一平米，就是漲一到十萬一平米，都無法，該買的，還得買，不買的，怎么樣都不買。
一個城市房價的指數，代表了這個城市的開放程度。越是國際化的城市，越是房價高，因為它面對的是全球市場。
貴陽這兩年房價得飆升，充分說明了貴陽作為全球大數據產業基地以及宜居型氣候城市被更廣泛的國家和地區的認可。作為本土居民，是不樂見房價高速提升的。但是，作為開放型城市，想要躋身發達城市，這是不得不面臨的挑戰。
綜上所述，貴陽一部分有兩套房以上的市民，實際上會從中享受到房價上漲的紅利。如果目前只有一套房甚至沒有一套宜居的商品房，我的建議是快速入手。個人預估，貴陽的房價（兩城區、觀山湖和花溪）會輕松突破3萬。
二萬五太高了貴陽市的收入特別是本地人很底失業人員很多特別是60，70，80。這類人，物價又高其實真正的貴陽人大多都窮。很多都還住在城中破舊小區就是證明，沒錢買房呀，貴陽雖說是已是二線城市，只因它是省會。其實很多方面是達不到的，城中很多崩付區就是證明。還比不上好點的三線城市，至於房價一萬五合適。
漲不到這個價格，都是虛高，因為貴陽我了解，老城區房租價格上不去，因為旁邊就有花果園，花果園大部分是縣城里的人買的，現在都出租，導致貴陽市老城區房租價格不高，70平米中裝修，在2000至3000左右，一套70平米房子，要50多年才回本，所以現在買房，不如在貴陽租房住還劃算，更不能已租金還房貸款，差距太大，所以我認為貴陽還是虛高，如果真有這么大需求量，那房租就自然會漲，既然房租不漲，那房子漲，肯定是虛高，堅持不了多久就會掉下來。