坐標:蘇州,時間:2019年初秋
(房價波動太大,必須注意發布時間!)
目前距離蘇州724政策已經過去近二月,現在的蘇州二手房價漲幅指數已下滑至第9位,漲幅0.2%。

蘇州園區根據地段和房子檔次,高層近金雞湖周邊住宅價格在4-7萬。當然還有更貴的高檔房子,比較稀有,就不提了。遠離金雞湖地區,也就是鄉鎮農村區域,一般在2-3萬。
古城房子價格幅度比較大,老房子比較多,一般在2-3萬,新樓盤稀缺,一旦有新房,直接標到4-6萬!
從近4個月蘇州新房網簽成交數據來看,8月份有明顯下降。
二手房簽約量環比有20%的跌幅,這是自今年4月以來,首次跌下成交量“萬套”大關。
房產交易中心,普遍感覺人少了,都不用排隊了,整個大廳還有很多空位。
連最熱門的園區房產交易中心也不需要排隊了!

之前蘇州買房都需要搖號,就像中獎一樣,搖到號就穩賺100萬!而且都是付全款優先!可以想象當時一房難求炒房的火爆場面!
最近朋友圈出現一些二手房急售房源。
唐寧府一套143平的房源,總價786萬,單價計算下來5.5萬/平。而同小區143平的總價986萬或1050萬元,相比之下降了200W!
蘇州樓市走向撲朔迷離,在這個敏感期,很多人都不再敢出手買房,估計未來套現的投資客會比較多。
買不起房子的剛需族畢竟還是多數,房子大多數還在投資客手里,一旦他們覺得投資房產沒有利潤了就會甩賣,未來房價的漲跌還要靜觀政策變化!