注意到,這幾個城市,多分布在中西部,先來討論一下,中西部需要一個迪士尼的必要性。目前,中國一共只有2個迪士尼主題樂園,第1個是在香港,另外的1個在上海,對比迪士尼的發(fā)源地美國,美國一共3億多人口,就有2個迪士尼,而中國,人口相當(dāng)于美國的4倍,那么多的人口消費市場,再有第3座迪士尼,可以說一點也不過分。
△上海迪士尼
而且,擁有迪士尼,對整個落址版塊,乃至整個城市、地區(qū),都有舉足輕重的影響,這還并不僅僅是主題公園的賺錢能力,迪士尼的級別,是世界級的,和國內(nèi)的萬達文旅、長隆、歡樂谷、華僑城等,都有很大區(qū)別,段位、檔次都相當(dāng)之高,對城市知名度和層次,也有非常大的提升效應(yīng),包括地價、股票、城市市政、旅游、餐飲娛樂等各個行業(yè),很多方面堪稱是直接受益,拉升的幅度驚人。
看看上海的例子,一個迪士尼樂園落地,上海川沙板塊周邊地塊房價的溢價率,以及基建、交通、服務(wù)等行業(yè)的拉升,都堪稱驚為天人!
所以,中西部還是需要一個迪士尼主題公園的,但究竟花落誰家,眾說紛紜。
△成都天府新區(qū)新世紀(jì)環(huán)球中心
有人認為,重慶和成都,可以作為迪士尼二選一的城市,先來看成都,成都往西,幾乎沒有更大的城市,向周邊輻射的作用受到一定限制,有人甚至提出成都“區(qū)位朝西180度死角”的說法,而且,成都已經(jīng)足夠大,論對迪士尼需求的迫切程度上,不如貴陽這些后發(fā)崛起的城市。
△重慶規(guī)劃與山系
再來看看重慶,毫無疑問,都知道重慶是“山城”,用地指標(biāo)并不寬松,而且,主城區(qū)內(nèi)可謂寸土寸金,且城區(qū)地勢不平,高架橋很多,交通布局也受制于山形水勢。
雖然,重慶位于成都、西安、長沙、貴陽之間的樞紐區(qū)位,但它卻可能落下了昆明,如果迪士尼放在重慶,可能會讓昆明這座旅游熱情高漲的城市,落了單,也不便于迪士尼的影響力四面輻射。
△昆明西山萬達廣場
再聊聊昆明,昆明的局限性,其實和成都類似,以西的區(qū)位,短期內(nèi)很難有更大城市,而且,地理區(qū)位太過于西南一隅,能夠照顧到鄰省城市的數(shù)量有限。
△貴陽的區(qū)位
而最后,和重慶同樣擁有樞紐區(qū)位的城市,還有一個,就是貴陽,貴陽處在昆明、重慶、成都、長沙之間,甚至能夠輻射到兩廣版塊(南寧、廣州),可以說類似于大西南腹地的“鄭州”,而且近年來高鐵開通、縣縣通高速,增長蓄能十足,潛力十分巨大,如果迪士尼放在貴陽,我認為,至少從區(qū)位因素和地區(qū)平衡角度,是最優(yōu)選擇。
△貴安新區(qū)
另外,貴陽的可行性在哪呢?貴陽和安順之間,大片平整的土地,是中國的第八個國家級新區(qū),貴安新區(qū),這里發(fā)展的大數(shù)據(jù),已經(jīng)是風(fēng)生水起,“山水之都,田園之城”的定位也非常宜居,而且,貴州人對頂級文旅的渴望,也是非常迫切的。
綜上,我認為,迪士尼如果放在貴陽,可謂是天時、地利、人和。