不建議買房

第一：現在咸寧漲得最快的是學區房，實驗小學和外國語小學，但是咸寧市規劃3年內新建12所學校，改建4所，配套3所，勢必會增加學位。學區房會淡化。

第二：很多房源都是外地人因為房子限購轉向咸寧市場開始的一般炒作，等到一定高度會進行拋售。

第三：拆遷現在進行緩慢，賠償款較低，都不愿意搬離，拆遷區的房子一般是市民的唯一住房，才一套買不起半套毛坯房，會導致拆遷的進行難。導致市場趨于平穩。

第四：價格高速上漲帶來的將會是政府的宏觀調控，咸寧地區的工資水平完全承受不了房價高速上漲，將會導致社會矛盾激化。

第五：公租房的建設，南外環，高新區等公租房的開放，勢必會增加房子的供需。租滿五年，就可買斷，相應的配套設施將會完善，會促進房價的進一步回落。

第六：人口老齡化的影響是社會普遍的現象，二孩政策開放，并不能增加當地人口，年輕人對于生育思想的轉變，撫養二胎的成本高，對于一胎的影響波動較大，降低了二胎的出生。

第七：政府現對于土地控制力度大，導致房價上漲，但是據悉過去一兩年內未進行批地，但城市建設必定會導致土地開放，咸寧市區過于小。

咸寧是湖北省一個地級市，在全國范圍內屬于四線城市。房價增長主要是這幾個因素：1、武漢被國家規劃為第五大城市群核心城市，圍繞長江經濟帶發展和地處中國腹地中心，戰略地位非同小可。2、人口增長是房價主要因素，湖北人口在全國排名前列，在中國城鎮化進程中自然就有人口紅利優勢。3、湖北氣候屬于亞熱帶雨淋濕潤氣候帶，這里自然植物茂盛，山地起伏造就景色秀美。4、湖北是國家早期規劃工業重要基地之一，從沿海到內陸均衡發展是我國長期發展路線。咸寧自然也會分得一杯羹。5、咸寧地方政府在拉動經濟，吸引資金投入建設近年來成績斐然，再加上咸寧人回鄉創業發展人數增加，自然會拉動房地產需求。6、炒房資金這里也存在不少作用…

最近政府發文，棚戶區改造導致房價直線上漲，無良開發商坐地起價，好多棚戶區改造不能順利進行下去。

武漢最近又并入新一線城市，咸寧作為武漢的后花園，漲價是必然。中國10強開發商恒大和綠地已經在咸寧拿地，其在房產局報備的價格是6000元每平米。所以房價上漲是肯定的。

咸寧，我也不知道是哪個省的，地理位值也不知遵，要想在這里買房，首先知道經濟發展情況。發展好，可以買，房子保值。

如果在這里工作你有錢為什么不買，沒房心里不踏時，結婚之前得有自己的房子，馬云說八年之后房不值錢，有可能嗎，這事誰能看清，沒房搬來搬去很麻煩。

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咸寧，湖北省地級市，素有“湖北南大門”之稱，是武漢城市圈成員城市之一，但就是這樣咸寧的房價卻沒有受到武漢城市圈的帶動作用，目前咸寧的二手房均價為4011元/平米，排名在湖北省第15位，那么面對這樣的低房價情況，應不應該在咸寧買房呢？

目前來看咸寧有4個火車站，每天到武漢的火車有59班，其中最短的一趟車到武漢站僅需24分鐘，這樣看來的話咸寧到武漢之間的交通還是十分方便的。但目前咸寧的實體經濟基礎比較薄弱，經濟難以在短期內出現上漲，在這樣的背景下買房自住可以，但投資就不要來了。

對于未來咸寧的房價走勢，筆者認為比較咸寧處于武漢城市圈，未來很有可能會受益于武漢城市圈的帶動作用，經濟和房價都會出現上漲，但這會是一個長期的過程，不可能在短期內出現爆發性的上漲。

搞不懂，咸寧普遍的工資都在3000/4000左右，今年房價卻在6000/7000，還有好多小區晚上燈都亮不了幾盞燈，街上開盤的那些樓，來看的基本都是武漢和湖南的人

咸寧不是被稱為鬼城嗎？

在咸寧買房，也只有在當地的土著人，在那就業的，創業的可能考慮去購買，外地人肯定不會投資到那么偏遠的地方去買，雖然，那里空氣新鮮，環境美。

對于剛需來說，任何時候都適合買房。畢竟對于國人來說房子產生的幸福值太大了。來咸寧6年，沒想過買房，因為解決不了實際的生活問題，個人覺得房價上漲對于我來說期望值不大，什么跑贏通貨膨脹，我想的是不要在意太多，眼下就過好眼下，有適當的錢就出手，沒有就姑且放一放，沒有房可以租房，完全沒必要一直盯著這個。

這個問題看看都是兩年前了，不過現在2021年房價已經企穩了，說起來現在你說多買囤房已經沒有意義了，特別是咸寧這種四五線小城市，房價增值不高，勉強只能說跑贏通脹進行保值，所以原則上如果是剛需，需要結婚或者小孩子教育用，可以買一套好點的，裝修好點的，盡量別想著轉手，那就挺不錯的了

其實咸寧是個小城市，但是各種配套還是比較齊全，然后跟武漢也比較近，只要周邊配套齊全，然后有個幾千塊的收入，沒有重大病災，住著還是非常舒服的。

所以建議如果是自住可以隨時入，如果是投資等其他想法的，慎重。