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中國地大,縣城太多了,本來就不能一概而論,更不知這個問題是何時提出,因為事實上,已經有縣城的房價破萬了。
曾注意我的一個讀者留言,說他老家的縣城,由于經濟發展緩慢,房價多年幾乎不動。可這兩年,房價突然飆升,已經破萬,相對當地人收入而言,完全不可思議,還問我為什么?
我在之前回答相關問題時提到,可能主要有下面幾個原因:
1、 由于樓市嚴控、人口凈流出等原因,一線城市的房價下跌,使得炒房資金外溢,向二、三城市流動;
2、 二、三線城市雖然樓市也在調控,但由于各種原因,如鼓勵人才引進、貨幣化棚戶等,調控無效,反而推高了房價;
3、 緊接著第一、二點,于是,由于房價的傳導作用,傳導到了周邊的縣城。
不過,我個人覺得,沒有人口凈流入、收入沒有明顯增長等前提下的房價上升是難以持久的,別說縣城,未來就是二、三線城市的房價持續大漲也是可能不大的小概率事件。
小結,已經有小縣城房價破萬了,但能否持久支撐著,就難說了。
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