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中國地大，縣城太多了，本來就不能一概而論，更不知這個問題是何時提出，因為事實上，已經有縣城的房價破萬了。

曾注意我的一個讀者留言，說他老家的縣城，由于經濟發展緩慢，房價多年幾乎不動。可這兩年，房價突然飆升，已經破萬，相對當地人收入而言，完全不可思議，還問我為什么？

我在之前回答相關問題時提到，可能主要有下面幾個原因：

1、 由于樓市嚴控、人口凈流出等原因，一線城市的房價下跌，使得炒房資金外溢，向二、三城市流動；

2、 二、三線城市雖然樓市也在調控，但由于各種原因，如鼓勵人才引進、貨幣化棚戶等，調控無效，反而推高了房價；

3、 緊接著第一、二點，于是，由于房價的傳導作用，傳導到了周邊的縣城。

不過，我個人覺得，沒有人口凈流入、收入沒有明顯增長等前提下的房價上升是難以持久的，別說縣城，未來就是二、三線城市的房價持續大漲也是可能不大的小概率事件。

小結，已經有小縣城房價破萬了，但能否持久支撐著，就難說了。

你對這個問題有什么更好的意見嗎？歡迎在下方留言討論！

可不可能它不是取決于是否是縣城，而是縣城所處的位置，未來發展機遇，國家政策等諸多因素。

一般來講，一萬塊的房價對于縣城來說已經算是天價了，對于一般的縣城來說，這個價格是不可企及的。但是這并不意味著，這個價位的縣城房價會成為一種傳說。以前，房價一千多塊的時候，很多人也沒有想到今天的房價水平吧。現在大多數的縣城房價應該處于3000——5000的水平，雖然現在整天看到有人預測房價要跌，但是預測這么多年了，也沒見其跌下來，其實稍微用心研究一下房地產背后的經濟因素就會發現，想要房價跌下來，基本是不可能的，更多的只是政府宏觀調控抑制房價的過快增長而已。

所以說，未來縣城房價飚到一萬也不是沒有可能，這主要取決于當地未來的經濟發展水平。就像當年的河北雄縣一樣，未來的房價恐怕得好幾個一萬了吧。一個縣城如果處在一個經濟條件十分卓越的地方或者說離一些核心城市很近，未來極有可能被吞并等因素存在，其房價飆升到一萬就太有可能了。否則就單論一個沒什么特色的普通縣城來說的話，那種飆升的可能性就要小很多了。

來自安徽省阜陽市太和縣，四五線城市的一個六線小縣城，碧桂園來后房價1.1萬，不用謝哈～

要問社會工資，超市收銀員1500-2500，經濟疲軟，半個城在蓋樓，去年財政收入增長率150%

貨幣貶值了，房價也水漲船高，肯定會上漲的，上漲速度各有不同，小縣城房價漲到一萬再正常不過了。有些縣城房價已經過萬了，像東南沿海。

當然房價上漲地域很重要，人口流失的地方，房價不但不會漲，還會下跌，無人問津。看是不是有人口支撐。

縣城也分三六九等，縣城的房價自然也分三六九等，東部和南方經濟發達的縣城，房價早就過萬，有的比西部和北部的省會房價還高！更別說那些經濟不發達的地級市了！所以，縣城的房價是個很有意思的話題！

有的縣城經濟非常發達，產業眾多，甚至產生了聞名全國的企業！那么這樣的縣城房價過萬非常正常！而有的縣城經濟確實很一般，房價想過萬基本沒可能！縣城最大的問題是沒產業的話就沒人口，青壯年人口都外出打工了！縣城最大的機遇是那些在外打工的人在老家縣城買房！

很多縣城的房價都在幾千左右，相比十年前那也算是漲了不少！趕上了全國房價普漲的階段！但今后在縣城買房就要注意了！有的縣城會漲，有的會跌！原因是什么呢？我近期會做一期視頻專門來談縣城的房價，大家有興趣可以關注我！

肯肯定是可能的！比如建水，二手房已超萬元一平，比如云南建水，盛世臨安，一樓的房子你少了130多萬你買不下來。

按理說縣的級別比鎮大。

在珠三角、長三角等地，許多的鎮，不要說房價10000元/平方，許多鎮都已經超過20000元/平方了。

所以縣城的位置很重要。四五線城市的房價本身都還未過萬，旁邊的縣城就更沒可能過萬了。在國家的大政策調控下，近幾年也很難過萬。

不是有沒有可能漲到1萬，而是已經漲到了1萬。

現在大部分東南沿海地區的發達縣市，很多地方房價都已經超過了1萬元，這些城市有些城域面積并不是很大，有些縣城人口規模也很小，也比較符合“小縣城”的定位，但是因為所處的地理環境、經濟環境較好，房價已經比較高。

除此外，還有一些城市群、都市圈，處在超大城市、大城市周邊的小縣城很多房價也都超過了1萬元。所以小縣城的房價超過1萬元早已不是什么稀奇的事情。

當然還有一部分地方，現在的房價還不是很高。總體來看，目前縣一級城市的平均房價大概在5000~6000元左右。也就是說，在縣域中有超過1萬元的房價，也有七八千的，也有五六千的，更低的也有三四千元的。

題主可能想問的是，那些落后地方縣城的房價有沒有可能突破1萬。由于社會經濟發展的一般規律，以及通貨膨脹帶來的貨幣貶值等問題，未來有一定經濟后勁、且人口規模在增長的小縣城，房價突破萬元的可能性都比較大。

謝謝悟空問答的提問

中國地域不同，縣城太多了，不能一概而論，更不知這個問題是何時提出，因為事實上，已經有縣城的房價破萬了，據我所知江浙一帶的縣城的商品房房價已經接近20000元一平方。拆遷房也已達到7-8000元了

目前新冠肺炎橫掃世界大部分國家，經濟顯著下行，而且全球化趨勢反轉。中美兩國全面脫鉤，中國制造出口困難重重。

因此只要不發生戰爭。國內2-3年內，工業經濟越發達，人口流入多的縣市，房價會緩慢上漲是肯定。那么經濟不發達，人口流出的縣市房價趨向穩定。理由

一，生活成本上漲，導致樓房造價上漲。

二，所有既得利益者，到嘴的肉是不會放的。

三，寧愿爛尾樓，房價不許跌！

如果發生臺海戰爭，房價將肯定下跌。

理由：

一，央企已經全部退出房地產。

二，臺海形勢險峻。

三，西方國家會嚴厲制裁中國。

結論：盡量捂住口袋，剛需隨意。

這得看時間周期是多久，如果十年后，那問題不大，畢竟每年都有通脹，10年后的豬肉可能都100元一斤了，房價肯定也是水漲船高嘛！這個價錢是靠時間堆出來的。

而反觀一線城市以及熱點二線城市，這些城市的房價承載了更多的金融屬性，除了用來居住之外，還可能成為階級躍遷的跳板，選對一套房，價格翻倍的案例比比皆是，這種房子就是本身具有潛力，能夠穿越牛熊市，跑出一波行情。

所以，買房這件事，還是需要選好標的，買對一套房，勝過十年忙。