簡單來說，現在濟南排名前二十的學校，槐蔭和天橋一所都沒有，歷城除了歷城二中之外也沒有什么好學校。濟南的好學校，全部集中在歷下、市中和高新。從近年中考來看，歷下區和市中區不分伯仲，高新最近崛起很快。歷下區各所學校相對平均一些，市中區好壞差距較大，高新區還有待于進一步觀察。

從福利上說，歷下區最好，從幼兒園開始，義務教育階段基本花不了什么錢（報輔導班除外）。孩子到初中畢業，比其他區應該能少花幾萬塊。市中區這幾年福利也在不斷變好，幼兒園階段再好一些，和歷下區就差不多了。高新區不大了解。

從學生素質來說，市中歷下高新學生機關事業單位、大公司白領子女較多，素質相對來說好一些，視野也更寬闊點。

從學生成績來說，每年的中考很直觀，市中歷下比其他區高出很多。別的都白扯，成績永遠是王道。

先不說福利，我們先對比一下槐蔭區、市中區、歷下區的幾個數據。

1、2020年經濟數據

2020年濟南各區經濟情況

2020年歷下區經濟一馬當先，全年GDP3691.7億，占據濟南全市三分之一。濟南“東強”戰略、CBD建設、地鐵建設等資源都向歷下區傾斜；濟南的歷史文化勝地趵突泉、大明湖、千佛山也全部劃歸歷下區，可見歷下區集中了濟南最優勢的資源，未來發展強者愈強。

市中區是濟南老牌強區，曾經的省委機關、軍區機關多集中的市中區，市中的老牌名校小學前身多為機關單位子弟學校。但是近幾年經濟發展逐漸沒落，經濟總量已經被歷城區趕超，2020年10月公布的濟南地鐵二期規劃也完美避開了市中區，同時也是2020年濟南唯一負增長的縣區。濟南強省會戰略目標下發展慢了就是落后，何況還是發展停滯，市中區該甩開膀子追趕了。

槐蔭區發展一直不溫不火，高光時刻應該是10年前“西進”戰略修建濟南西站，西客站片區崛起，現在改為“西興”戰略，修建新的會展的中心、國際醫療中心、宜家等，但是槐蔭區發展一直沒有達到預期高度，缺乏產業支撐，發展速度低于東部地區。

2、房價

2021年1月濟南各區房價

房價高低在一定程度上反映當地發展程度，從上圖看歷下區、市中區房價遠高于其他區域，歷下區是學區、經濟雙加持，市中區是學區加持，槐蔭區房價在濟南主要市轄區排名要靠后，缺乏利好因素加持。

3、教育

濟南優質小學基本被歷下區和市中區壟斷，憑借良好的財政，歷下區、市中區的教育福利遠高于其他各區。

歷下區：幼兒園免除部分費用，小學階段免除學費、校服費等。

市中區：近幾年也在跟進歷下的政策，免除小學階段學費、校服費。

幼兒、小學、初中三個階段，幼兒學校教育花費較大（課外培訓除外），歷下對公立、私立幼兒教育都有一部分減免。

4、醫療

歷下區集中了濟南最優質的醫療資源，省立東院、齊魯醫院、千佛山醫院等，60歲以上老人每年可以享受免費體檢。40歲以上就可以免費胃鏡腸鏡胸CT甲狀腺乳腺彩超，免費白內障手術。歷下區首先對高齡補貼提標擴面，對轄區內80歲以上的老年人發放高齡補貼。

市中區：百歲以上老人每年補貼從1200元提至6000元。

綜合以上看，歷下區、市中區享受著濟南最好的教育環境、醫療環境、以及居住環境。

非濟南土著，外來人員買房在歷城，還是大家都說兔子不拉屎的彩石，希望這一片能崛起，有不少簽約學校，經過十年八年發展，新一批買房的人能不能共同支撐起這個區域呢，嘿嘿?

一、教育方面

1、學前教育，歷下公辦只交伙食費和服裝費

2、義務教育，歷下整體實力濟南第一，市中也不差，優質校基本這兩個區

3、高中階段，擇優吧

二、工作氛圍

歷下經濟體量第一，工作機會多，而且毗鄰高新區。

三、醫療資源以及養老、交通

歷下占優

四、房價

歷下占優，原因同上

有條件還是首選歷下

隨著人民生活水平的逐步提高，女性學歷水平也在逐年提高，尤其在大城市中，她們經濟獨立，工作緊張，崗位競爭，節奏快，壓力山大，房價高，長期外在如此環境中，日復一日，年復一年，堅持著，總期待美好的明天。.

從妙齡女，熬成了大齡剩女，但是，她們仍堅持著。

在農村中，由于大量的年青人到城市工作，創業，成家。堅守農村年青人減少，女青年少，大齡剰男自然多。

然而我買了天橋區

濟南槐蔭與歷下、市中的教育本質上真的是不同，在槐蔭上小學初中的孩子，感覺整體素質比不上歷下和市中那幾所重點小學初中畢業的孩子。身邊也有這樣的例子來說明這個問題。

一個朋友的孩子，家庭條件其實不錯，但朋友的單位和家都在濟南槐蔭區，他也沒給孩子在歷下和市中買學區房，就讓孩子在槐蔭上的小學初中，孩子在小學和初中學習都挺好，考高中考得也不錯，考到位于歷下區的山師附中去了。

感覺孩子上了山師附中高中之后，就不適應，很難融進歷下那個學生圈子，沒大有朋友，學習節奏也不一樣，跟不大上學習節奏，高中三年成績就是中游，高考感覺還考砸了，考了個專科。

這讓孩子的父親非常懊悔，覺得當年真該在歷下或者市中買個學區房，整天確實槐蔭的教育水平低一些，這是不得不承認的現實。

其實，市中區的教育也就是育英中學及相關的小學很厲害，市中大部分中小學是比較一般。

歷下相對比較平均，都不錯，像山師二附中、五中、甸柳、燕山、東方雙語幾個初中及相關的小學都不錯，關鍵是這附近的機關事業單位多，家長們整體文化素質都不錯，也給孩子營造了一個不錯的學習教育環境。

而槐蔭區那邊，主要是老濟南比較多，然后工人比較多，對教育相對薄弱點，這也是不得不承認的事實。

因此，建議你應該選擇到歷下區來買老學區房，確實對孩子成長是很有幫助的。

沒事就別在濟南買房子了

歷下市中老牌名校屬于頂級，師資牛逼，只是生源越來越差，歷城高新的些好學校由于被開放商炒作的原因，吸引了不少好生源，好生源加上家長的努力帶動了學校的發展，天橋槐蔭啥也沒有就原地踏步

從經濟發展情況考慮的話，歷下最高，市中第二，但和第一的差距挺大，然后就是槐蔭和天橋，幾乎差不多，都是被遺忘的角落