前幾年在耕地，要建房該怎么處理？

不知道該怎么答復你。前幾年是多少年前？應該說是10年頭里的農村建房吧？不管是前幾年還是現在，只要國家相關的涉農土地法規和政策出臺之后的，禁止在農村耕地建房的，農民在耕地私自建房都屬于違法違規。

不過題主說的不錯。在前幾年確實在農村建房比較寬松。農妹子的老家，以前也是這樣的。總的來說村集體和鄉鎮土管部門是睜一只眼閉一只眼的，大家誰也不說誰，心里都有個默契，只要不是把房子建在基本農田的，靠近路邊的交通比較方便出行的耕地，都會被當地農民拿來建房子用。至于事后怎么處理，誰也沒想那么多。

反正是木已成舟，生米煮成熟飯的事實。一般不是風頭太近，都不是啥事兒，最多事后鄉鎮土管住建部門罰款了事。然后也不會給你辦證，因為確實沒有依據可以建房的。但是鄉鎮會為你留條后路，先罰款墊著，等到那天這片耕地能夠批轉為建設用地了就好說。

前幾年在耕地，要建房該怎么處理？

但是也有例外。就是幾年之后這片耕地轉不了建設用地。后果就很嚴重的，因為涉及到土地確權和城鄉規劃的事情，有些舊賬總要被翻出來說道說道的。就像這個占用耕地建房，土地使用證沒有，規劃證沒有，就屬于違建房的了。

那么就要論證，是拆除還是罰款的事情了。性質比較輕的，屬于鄉鎮建房規劃區的，再出點錢給你把證件補上，也算合理，不然拿不到不動產權證，以后在房子的交易質押方面畢竟不會順利。

嚴重的違建就要拆除了。比如這個占用的是基本農田，就連鄉鎮也不敢給你開綠燈。因為土管法除了約束農民違規建房，同樣對違規操作的鄉鎮干部也是緊箍咒的，他們也要受到懲罰的。

所以，以前在耕地建的房子，就有兩個結局:罰款補證，拆除復耕耕地。

耕地建房應該怎么處理？

按照土地管理法的規定，耕地是不允許搞永久性建筑的，不能改變“農用地”的性質，蓋房子就屬于永久性建設，用原則的話來講，是一種違建行為。

農民在耕地里建房，基本上是農村土地承包以后，農村當時預留土地不足，農民缺少宅基地，基層政府又疏于管理，導致了現在這種遍地開花的局面。

那么對這些房屋該怎么處理？各地有不同的做法，有的地方非常嚴厲，早已經大范圍拆除，有的地方依然沒有動作，這就要看當地政府是什么態度。有的地方影響比較嚴重，這樣的地方肯定要拆除，有的地方影響不是很大，也許會改變處理方式，究竟怎么處理，就是政府的一句話，因為這件事是有法可依的，只要履行一定程序，拆除就沒有商量。

農民在耕地里建房，問題岀在下面，責任卻在上面，這么多年的建設，不是一天兩天的事，一直都沒有人來管理，村里不管，鄉鎮也不管，土地部門也不管，這樣寬松的條件，加上農民沒有宅基地，房子不夠住，自己有承包地，頂多就是少種兩垅，現在糧食又不值錢，建上房子總比撂荒還好說。這樣一來二去，你建我也建，慢慢就成了一種自然現在象。

現在農村缺乏宅基地是個普遍現象，農村沒有宅基地，農民需要住房，這確實是個矛盾。水不疏是沒有辦法堵住的，只有先疏通，再堵才能更有效果。

解決這個問題，首先政府就應當要拿岀規劃，把農民實際需要安排好，讓農民到規劃區建房，這樣就會有效解決占用耕地的問題。農村建設用地不是沒有，就是缺少相應的規劃，如果能合理規劃，將那些不能居住的閑置宅基地收回，重新合理安排，相信農民的宅基地問題肯定是能夠得到解決的。

現在農村宅基地管理也比較混亂，有的人口少，卻占著幾處宅基地；有的賣房、租房也照樣審批宅基地；有的個別地方外來人口通過關系，也能在村里建房；這些不公平行為，也給在耕地里建房造成了一定影響。

在清理耕地建房過程的同時，對那些不合理占據宅基地現象，也應當給予處理，保證公平才便于管理。

耕地建房原則上是不允許的，但有下列情況可以建房。1、已被批準在耕地上搞養殖業，如養牛、養豬。種植業，如蔬菜大棚。因為工作和生活需要，經申報批準后，可建工作、生活用房。現規定還可建兩層樓房。2、村集體再無有空閑地劃撥宅基地，而有家庭需要劃分宅基地，且符合一戶一宅的規定，這些戶可申請在自己耕地上劃份宅基地。除以上兩種情況，禁止任何人在耕地上建房。

由于以前要求不嚴，有些村民己在耕地上建有房屋，如何處理呢？

原來規定是強行拆除，恢復耕地。現在政策人性化，如果確實是生活用房，為極大保護群眾利益，規定不得強拆。應在房屋自然倒塌時，不得重建，恢復耕地。或者在房主自愿的情況下，才能拆除房子，恢復耕地。這種情況的房子，這次不予確權。如果并不是生活用房，而僅僅是它用，則一律拆除。

農民朋友們在2021年9月1號實施的新《土地法管理條例》，首先這次要搞清楚自己建的房屋是不是建在了《永久基本農田》上。

因為我國的十八億畝《永久基本農田》，那是全國人民的吃飯田，保命田。在這次新修訂的《土地法管理條例》中，那可是劃的一條紅線，這根紅線是人都碰不得的。因為新修訂的《土地法管理條例》加大了處罰力度。

在《永久基本農田》上的一切建筑物，包括農民蓋的住宅房屋都是屬于非法占用永久基本農田的性質。在新《土地法管理條例》中。要是限期責令進行整改治理，如果是愈期無有達到治理目標的，會按照占用土地面積處于開墾耕地費用2倍以上5倍以下罰款，或者是沒收一切設備。這在永久農田上的建設房屋，在新土地法管理條例中這根紅線是以后任何人也碰不得的。

只有建在一般農田上的住宅房屋才是合法的住宅建設房屋，所以農民朋友們如果是強行建在永久農田上的住宅房屋，在9月1號實行的新《土地法管理條例》中，就屬于治理范圍內的房屋，還是提前心中有數。因為這次的新《土地法管理條例》要比以前的處罰嚴的太多了，這根紅線任何人也踏不得。

能夠占用耕地蓋房嗎？

可以非常明確的說，私自占用耕地蓋房，是違法的。

我國《土地管理法》第七十四條規定:

違反本法規定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

也就是說，個人不能夠用自己承包的耕地建房、挖土。

另外，農村建房都是建在宅基地上面的，而宅基地是村集體規劃給村民用來蓋房的集體經濟建設用地。根據《土地管理法》第五十九條規定：

農村村民住宅建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，按照法律規定辦理審批手續。

也就是說，農村建房要按照村鎮規劃布局來建房，并在建房前辦理審批手續。

所以，如果不按照村鎮規劃布局，又不辦理審批手續就私自建房的，這肯定是屬于違建。要不要拆掉先不說，以后肯定是不能夠得到確權的。

那如果要確實要占用耕地建房怎么辦？在農村如果確實要占用耕地建房不是不可以，在此之前你只需要通過審批，將農用地轉為建設用地就可以了。

聚焦“三農”，關注我，有更多精彩。

如有人在耕地建房，土地管理部門將以法強制拆除，恢復耕種。因為你是非常占用，違范了土地法和承包合同，改變了土地的使用性質。

很多人認為自家的土地就是自己的，在自己家的土地上建房屋誰也管不了。有這樣的想法就太天真了。在中國，土地是三權分立的，即所有權，承包權，經營權。土地所有權只有兩種存在方式一個是國家，一個是集體，沒有什么個人所有權的。村里的土地都是屬于集體所有，個人是沒有所有權的。所有說你在自家土地上建房子肯定是需要經過村里，鄉鎮，縣城一層一層批下來的。

現在國家對于農村的耕地管理是非常嚴格的，以前在農村修房子沒人管，但是現在占用耕地基本上是不可能了，不算是建房子還是養殖場或者別的什么，都是很難批下來的。但是有錢能使鬼推磨，現在在農村修房子有一個紅線，在這個紅線之內是不能修建房子的，而這個紅線的劃分就是以耕地來劃分的，就是說耕地基本上都是在紅線之內的，但是這個紅線是可以人為調動的，這個我們這邊也是很多找關系，把紅線修改一下。然后你的房子也就能過了。

如果要在耕地上建房子那么這個就是要說到農業用地轉建設用地，我國《土地管理法》第四十四條規定：“ 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續，建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。所以現在修房子不是以前那樣想修就能修的，現在一定要辦好所有手續之后才能開始修建。

現在很多人已經修建了，或者是抱著先修再辦的僥幸心理。對于這樣的現在也是嚴打嚴辦的，所以不要抱著這樣的心態，很可能你的房屋就要被拆了。

現在來說修房子需要拿到土地使用證和城鎮建設規劃許可證這兩個就能修房子。如果沒有這些證件，那么你的建筑就是屬于違章建筑，對于這些違章建筑有關部門會責令整改，然后是罰款，更嚴重的會強制拆除的。

在耕地上建房，這是一個法律層面上的問題。我粗略的查閱了有關的一些資料，查看了2017年中華人民共和國土地管理法：“國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地”，“農民只享有土地的使用權，而不享有所有權”

土地法還規定，“農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，違法占用土地建住宅，符合土地利用總體規劃且符合宅基地使用條件的，有縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正，處以罰款。符合土地利用總體規劃但不符合宅基地使用條件的，責令退還違法占用土地，在違法占用的土地上新建的房屋有農村集體經濟組織處置；不符合土地利用總體規劃的，責令退還違法占用土地，限期拆除在違法占用的土地上新建的房屋。拒不退還違法占用的土地或者自行拆除在違法占用的土地上新建的房屋的，由鄉鎮人民政府依法申請人民法院強制執行”。

以上資料，是有關法律上的。是我從網上查閱的。我想你這個問題應該按照土地法的規定處置。

耕地建房應該怎么處理？

耕地是用于種植農作物的土地；是我們賴以生存的基本資源和條件；是我國最為寶貴的資源，依法受到嚴格保護。未經批準，任何單位和個人，不得占用耕地，禁止擅自在耕地上建房。

如果，未經批準擅自在耕地上建房屬于違法占地行為。自然資源主管部門或農業農村部門巡查發現或接到群眾舉報后，將責令停止違法行為，下達《責令停止違法行為通知書》，并對違法占地的地類、面積等進行現場勘測和調查取證，核實后，依據《中華人民共和國土地管理法》第七十五條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，按照違法占用耕地的地類、面積大小給予相應的處罰。

一般處以如下行政處罰：

1. 責令限期15日內自行拆除在非法占用的耕地上新建的建筑物和附屬設施，并恢復土地原貌；

2.并處罰款。占用一般耕地罰款額度為每平方米10元以上30元以下。

綜上，任何單位和個人，未經批準，擅自在耕地上建房或改變土地使用用途的行為都屬于違法行為。

最后，任何單位和個人都有必須認真貫徹"十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地"的基本國策，一定要嚴防死守“18億畝耕地紅線”，確保我們“舌尖上的安全”。

注：任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，并有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。

以上回答，希望對你有所幫助。不當之處，歡迎評論，批評指正。

農村房屋一直都是熱議話題特別是近些年農村土地政策不斷變化加上在大力發展農村的背景下，對農村土地的管理徹底走上正軌，那么2021年農村可以在耕地上建房嗎？如果已經在耕地建了房屋的應該如何處理。

2021年農村耕地是否可以建房

根據《土地管理法》的規定我們總結出GJ對土地用途有著嚴格的管理制度，GJ編制土地利用總體規劃、規定土地用途、將土地分為農用地、建設用地，嚴格限制農用地轉為建設用地，總體控制建設用地的數量對耕地進行保護。

所以2021年農村耕地仍然不可以建設房屋，如果私自建設房屋的屬于違法行為房屋將被拆除，很多百姓認為土地是自己的自己有權力決定做什么，這種想法是不正確的也是農村在耕地建房大多數人的一大誤區。

已經在耕地建設的房屋如何處理

雖然不允許占用耕地進行建設但還需要特殊情況特殊對待，有很多房屋因為需要通過合法手續得到審批辦理了相關轉建和建設手續，這樣的房屋雖然占用了耕地在法律上仍然屬于合法的不會有什么負面影響。

與上述相比以下情況沒有得到合法審批私自占用土地建設房屋的，根據《土地管理法》的規定未經批準或者采取欺騙手段騙取批準非法占用土地的，由縣級以上人民ZF土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。

對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施恢復土地原狀。

對符合土地利用總體規劃的沒收在非法占用土地上新建的建筑物和其他設施可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的依法追究刑事責任。

如何才能合法

根據《土地管理法》第四十四條：建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

根據《城鄉規劃法》第四十一條：在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。

不管是宅基地上新建房屋還是確需在耕地上建設的，想要合法都必須要提前辦理相關手續，只有得到了主管部門的審批手續再進行建設的才被法律認可否則就是違法行為，所建房屋要被限期拆除，為了避免不必要的麻煩百姓建房前應當提前了解。