三五年之后三萬(wàn)一平應(yīng)該差不多，港務(wù)區(qū)目前規(guī)劃在西安數(shù)一數(shù)二，優(yōu)質(zhì)教育資源也很好，后期有超大商業(yè)和醫(yī)院，奧體水景公園比大雁塔音樂噴泉還要大的多。河邊一帶一路文化中心，絕對(duì)是超出別的區(qū)。

現(xiàn)在港務(wù)區(qū)的樓盤都一萬(wàn)多了，未來肯定是更高的，港務(wù)區(qū)交通便利，地鐵齊全，環(huán)境優(yōu)美，浐河和灞河環(huán)繞，還有一條渭河，綠水長(zhǎng)流，浐灞生態(tài)公園，距離西安主城區(qū)更不必說，很近，往東就是臨潼，驪山，兵馬俑，華清池等等，再加上馬上要召開的西安市全運(yùn)會(huì)，這個(gè)地段得房?jī)r(jià)肯定還會(huì)再火熱一陣的，未來的房?jī)r(jià)多少不知道，但是兩萬(wàn)肯定是綽綽有余的啦。房子，是剛需的買了就不會(huì)錯(cuò)的。

常規(guī)的就業(yè)中心是高新引領(lǐng)，高新兩萬(wàn)的時(shí)候奧體一萬(wàn)，今天高新兩萬(wàn)五，奧體一萬(wàn)四，差不多是個(gè)翻倍關(guān)系，預(yù)計(jì)到后期奧體的天花板可以達(dá)到城北核心區(qū)（市政府那塊）的價(jià)格，但是高新只會(huì)更高

可以預(yù)見的未來，三萬(wàn)是沒問題的。

因?yàn)闆哄卑雿u早已經(jīng)三萬(wàn)了。

國(guó)際港務(wù)區(qū)核心區(qū)奧體中心的房子因?yàn)閵W體，教育，地鐵，資源，濱河水資源的加持，會(huì)有更好的預(yù)期。

前段時(shí)間全運(yùn)村掛出一萬(wàn)八的二手房就是信號(hào)。

等全運(yùn)會(huì)一過，房產(chǎn)的價(jià)值就會(huì)體現(xiàn)。因?yàn)榍捌谑钦迌r(jià)，不讓房子上漲。

之后，房子的上漲通道就會(huì)打開。

所以，三萬(wàn)的價(jià)格是可以預(yù)見的。

不知道你說的是新房?jī)r(jià)格還是二手房交易價(jià)格，新房?jī)r(jià)格根據(jù)目前政策是由西安市住建局根據(jù)限價(jià)規(guī)則進(jìn)行批復(fù)，至于二手房成交價(jià)既要看業(yè)主的喜好，也需參考彼時(shí)的政策，沒有證據(jù)隨口亂說，那是不負(fù)責(zé)任。

未來港務(wù)區(qū)的房?jī)r(jià)離不開周邊的配套和產(chǎn)業(yè)的落地。那么未來會(huì)發(fā)展成什么樣？

首先港務(wù)區(qū)是借助全運(yùn)會(huì)的勢(shì)頭，而哄抬起房?jī)r(jià)的區(qū)域。但全運(yùn)會(huì)與房?jī)r(jià)有什么掛鉤？現(xiàn)在全運(yùn)會(huì)與我們的房?jī)r(jià)都沒有半毛錢關(guān)系，那么全運(yùn)會(huì)開完后還和房?jī)r(jià)還有關(guān)系嘛？

再來說下地鐵，曲江也沒有幾條地鐵規(guī)劃，出行坐個(gè)公交車都不方便，那么影響了房?jī)r(jià)嘛？

與其說是港務(wù)區(qū)未來發(fā)展的怎么樣，不如說是當(dāng)下的一種迫于無奈的選擇，如果預(yù)算充足，誰(shuí)不想去買灃東的房子，畢竟14000左右的房?jī)r(jià)，是大多數(shù)人在西安看了很多樓盤后能夠承受的范圍。所以請(qǐng)不要說港務(wù)區(qū)未來怎么樣，而讓全民搶購(gòu)，請(qǐng)留給當(dāng)下的置業(yè)青年的一點(diǎn)購(gòu)房選擇的空間。

港務(wù)區(qū)的房?jī)r(jià)，未來可能穩(wěn)定或微降，參考天津全運(yùn)會(huì)后的房?jī)r(jià)走勢(shì)，目前，應(yīng)該是短期天花板，預(yù)計(jì)全運(yùn)會(huì)之后，會(huì)下降。

短期內(nèi)可能過2萬(wàn)或2.5萬(wàn)，長(zhǎng)期可能橫盤爛尾

港務(wù)區(qū)是東北片區(qū)的就業(yè)中心，十大央企的入駐以后，跟隨著央企做業(yè)務(wù)的產(chǎn)業(yè)也就來了，產(chǎn)業(yè)鏈也就建立起來，人口的遷移的加速，房子的流通性也就起來了，未來五年上兩萬(wàn)沒有問題。

管它多少！有就好！