長期居住在農村的非農業戶口，他們的宅基地能夠確權嗎？

針對于宅基地確權這一個問題，很多人都有不同的疑問，那么總的來說，農村里面的宅基地確權到底是一種什么樣的做法，什么樣的人能夠在農村里面的宅基地進行確權呢？

那么根據長期居住在農村里面的非農業人口，他們的宅基地是否可以確權呢？

其實在我們這邊也出現過類似的情況，那么或許每個地方的做法不一樣，但是今天我們要跟大家分享的是我們這邊長期居住在農村里面的非農業戶口，他們的房屋能不能確權？

在我們當地，這種情況是可以確權

如果在我們當地這邊按照這邊實際的做法。是能夠對他們的房屋進行確權的。

這里提到的是非農業戶口并沒有指明戶口的居住地在什么地方。那么在我們農村這邊，居住在農村里面，并且戶口是在農村里面的，都可以進行房屋確權。

或許有的人會疑問，那非農業戶口怎么可以確權呢？其實以前真對于我們農村里面的戶口來說，它會分成農業戶口和非農業戶口。這種情況之下呢，農業戶口屬于農村里面的戶口，非農業戶口，只要他的戶口沒有搬遷出去，還是屬于農村里面的戶口

但現在而言，這個非農業戶口已經改變為居民戶口，但是現在改為農村居民戶口和城鎮居民戶口，所以針對于這兩種戶口來看，只要你的戶口還在農村里面，是進可以進行確權的。

宅基地確權主要是確定這戶人家是否在農村里面。

我們這邊宅基地確權也排查出了另外一種情況，就是人們搬遷出去的時候這個農村里面還會留下他們的房子和以前舊的宅基地。

那么這次進行一戶一宅制的確權，就是為了排查清楚到底誰還擁有農村里面的戶口，是否還有權利申請這個宅基地來蓋房子？

所以這一次我們這邊呢，也摸出了一些情況，有的人已經是全部搬遷出去了，但是卻沒有上報。村里面根本不知道這種情況。

經過這次排查呢，也排查出了很多的問題，有的農村里面的這個戶口留在農村里面，但是宅基地卻沒有的。

所以這種情況之下呢，我們這邊如果是沒有宅基地的戶口，想要蓋房子或者申請蓋房子，都是比較容易通過的。

主要還是看你們村委是否承認你是這個村子里面的人。

我們覺得如果一個村子里面需要進行確存的，主要還是看看你這個村委里面相關的領導，他是否認為是否承認你還是這個村子里面的一份子。

畢竟像我自己一樣，我自己的戶口現在是農村居民戶口。但是我們去申請宅基地的時候，還是比較容易去申請的。

因為我們本身就長期的居住在農村里面，農村里面需要村民們做的事情或者盡的義務等等，我們都會參與到其中去。

比如農村里面舉辦的各種活動，或者與農村里面要進行架橋修路等等需要村民出手的，出人力的，出物力的，我們都會參與到其中去。

所以這種情況之下呢，我們在農村里面申請這個宅基地還是十分容易的。

那針對于宅基地是否能確權這個問題，就要深入研究一下。

針對于長期在農村里面居住的這個非農業戶口，我們覺得應該跟當地的村委或者是相關的部門深入的了解，去溝通一下，看看他們本來當地的政策是怎么樣的非農業戶口，是否可以進行在農村里面卻穿的。

假如你是城鎮居民戶口，那你長期居住在農村里面，這個時候也是不可以進行房屋確權的哦。宅基地也是沒辦法給你存的，或許房子房產證能夠辦下來，但是宅基地證卻不一定能夠辦得到。

所以針對于這個問題，在我們這邊當地的情況就是判斷你的戶口戶籍是否在農村里面，如果是在農村里面，不管你是非農業戶口還是農村居民戶口，都可以進行宅基地的確權。

所以針對于農村里面的宅基地，長期居住在農村里面，這個非農業戶口的人是否可以進行確權宅基地，這種情況就得看戶口是否在農村里面。

這個問題應這樣看：只要你在這個村里有房子，不管是城市戶口，還是不在這個村的農村戶口，或是長期居住在農村的非農村戶口，可以作為歷史遺留問題對你的房子確權登記。房子確權了，依附在房子上的宅基地就可以擁有使用權。與本村集體經濟組織成員不同的是，你的宅基地使用權是有限期使用的，就是說當你的房子自然倒塌滅失后，宅基地就會被村集體收回，你同時也失去了宅基地的使用權。所以，題主問題的關鍵是你在這個村的房子所有權只要屬于你的（包括你名下的房子，或繼承的房子），就能因房子的確權使你也擁有宅基地的有限期使用權。而本村村民的宅基地使用權是長期的，房子不管倒塌與否，他們可以以舊翻新，可以重建，當然這也要經過依法審批。

這個完全可以的，沒有任何異議。

但必須要有前提條件，這就是：你們家必須是這個集體組織的原居民，而且祖宗們都在這里居住，并從歷史沿革中走過來的，農村成立互相組，土地入農業合作社，參加過集體生產勞動，，，，，。

否則，在這次農村宅基地確權時不予進行確權。他們包括不是這個集體組織的原居民，在農民手中買了房子（變相買了宅基地）。

本人參與農村宅基地確權工作多年，在農村房屋宅基地方面有較多經驗 。

長期居住在農村的非農業戶口人的宅基地能確權嗎？

現在已經改革了戶籍制度，取消了農業和非農業戶口，所以你的這個問題得從兩個方面去說。

一、戶口在本村，但是性質為非農

之前把戶口遷出去了，后來因某種原因又遷戶回來，雖然還是本村的人，但是性質卻變為非農。這種情況也有很多，大多是因為上大學的原因造成。這種情況在取消農業戶口和非農之后，可和其他村民一樣，繼續享有村集體給予的各種權益，包括宅基地確權、以及承包地土地確權的。

二、戶口不在本村，但長期居住在村里

戶口不在從村里，但是長期在村里居住，這種情況不管你在村里住多久，你的身份也不會發生變化，你也不會因此成為村集體經濟組織的成員。所以你根本不存在擁有什么宅地基地，更不用談宅基確權，你擁有的只是宅基地上的房屋而已。別說確權了，這種情況連房屋翻修和重建的權利都沒有，這一卻都是因為宅基地的使用權，只針對本村集體經濟組織成員。

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長期居住在農村的人，只要是非農業人口，宅基地是不能確權的。別說是長期居住了，就算是永久居住，也不可以。農村宅基地的確權只能是針對集體經濟組織內成員進行確權。

在農村經常會有人戶口不在該村，也不是該村的人，但是為了方便居住，或者早些年因為各種原因來到了這個村子里，并且買了房或者長期租住房子，當時只是簽訂了一個協議，也沒有過戶，現在村里要進行宅基地確權了，他們也想像其他村民一樣進行確權，是不可能實現的。

宅基地的所有權是屬于集體，為了保證農民對宅基地的使用權，開展宅基地確權工作，但是確權并不是看你使用宅基地的年限，和在村里居住了多少年，而是看是否為該村居民，是否為農業戶口，是否符合一戶一宅規定，如果這些要求都符合的話，那就可以進行宅基地確權。

還有一種情況，雖然說不是本村的村民，但是在村里居住多年，確實也可以確權使用宅基地，我們村就有這么幾戶人家，當年因為村里要發展鎖具廠，急招了一批工人，來到村里后，為了留住技術工人就在村里給批了地蓋房，好讓他們安家落戶，但是歸根到底他們不算集體經濟組織成員，所以在去年拆遷過程中，他們的農房面臨拆遷，賠償標準跟其他村民還是不一樣的。

這就說明了，即使長期居住在該村，或者說已經將戶口落下，但是只要不是原本祖上就屬于該村的人，在宅基地確權的時候，就不能和當地村民享受同樣的政策。非農業戶口的人就更不用想了，不管通過什么途徑，在農村獲得了農房，那都是不合法的，不會給予宅基地確權。

長期居住在農村的非農業戶口的人，其宅基地能否確權？

說到確權，線上線下的朋友們都會或多或少的有所了解。國家花費很大氣力，利用五年的時間基本上完成耕地確權工作，當然其中也包括由于種種原因所導致問題急待處理。哪么隨之而來的農村宅基地確權工作也會遵循漸進的鋪展開來。那么如題所注的問題來了。

在農村長期居住的非農業戶口的人，宅基地能否確權？

答案是視事實情況而定，為什么這樣說呢？

我們回顧以往，國家對城鄉一體化發展，及新農村建設推進，如，戶籍制度改革，城鄉居民醫療保險制度整合。現代化農業規模化種植等等……。這些及大程度上推動了農村人口（剩余的勞動力）向城鎮，和設區市流動，當然這其中也不乏包括那么一些，或者說極少數的一部分戶籍變動人口，也就是說農轉非。也就是所謂的非農業戶口。事實上非農業戶口，有兩種，一種是原始性非農業戶口，也就是所謂的成市戶口。另一種則是后天戶籍的變動的非農業戶口。也就是所謂的農業戶口，兩者之間還是有本質上的區別。為什么這樣說呢？

我們看，國家對耕地實施了三權分置政策，然后再確權。其目的就是細化耕地所有權，承包權和生產經營權。那么宅基地三權分置和確權同樣也如此，讓宅基地的所有權，資格權，和使用權分離，細化明確。由此讓這沉睡多年的土地活起來，煥發生機。

我們都知道宅基地做為農村住宅建設用地，其所有權規集體所有，集體組織成員享有資格權，和使用權。那么宅基地三權分置后，其使用的權限也更加細化明確。也就是說什么身份的人口可以享有資格權和使用權。很明顯第一種的原始非農業戶口，是不能夠享有資格權的。但是不排除其使用權限，為什么這樣說呢，我們看，在現實生活中的事例，城里人在農村買了一套磚瓦結構房子，不但能住而且還很新。隨后人家就搬過來住。，雖然房子不能過戶，更不能進行實質性的確權，可是國家又沒有相關的法律法規，不讓人家居住啊，根據地隨房走，房隨地走的相關規定。有房子在，那么所處在房子下面的宅基地也就堂而皇之的，隨房伴嫁。在此聲明一點，如果房屋老化倒塌，是不能夠修建和重建的。更沒有資格申請宅基地。

后一種則不同，其是可以進行確權登記的。為什么這樣說呢？

下面我們一起來看看宅基地的政策解讀，宅基地三權分置就是，所有權規集體，資格權規農戶，放活使用權。相關文件指出，農民進城能落戶，回家可種地。各級政府不得以退出宅基地做為農民進城落戶的條件，且禁止資格權轉讓。那么對于后者來說即便是戶籍有所改變，但是呢，依然長期在農村的房子居住。這也足以說明其仍然有權利享有房屋的所有權，和在基地使用權。是完全可以進行確權登記的，這也是我為什么在前面說要視事實情況而定。對此您有哪些不同的觀點，不妨一同探討交流。

以上觀點僅個人淺析不足之處敬請諒解

您關心的就是我關注的，神農愿與您一起探討交流，歡迎您在評論區留言關注謝謝。

長期居住在農村的非農業戶口是戶籍制度改革前的說法，現在農業戶口和非農業戶口統一登記為居民戶口。關于長期居住在農村的非農業戶口對宅基地能不能確權主要有兩種情況:

一、種情況是戶口在農村的原非農業戶口，一直居住在農村，但戶口性質是非農業。這種情況，戶籍統一后其實質還是本村居民，同屬于村集體成員，對農村耕地和宅基地都是可以確權的。

二、種情況是因工作或者購房需要將戶口已經遷移到城市，但長期仍在農村老家居住的非農業戶口。這類人不屬于村集體現有人口，對農村耕地和宅基地是不能確權的。但對宅基地上原有的房子擁有合法產權，由于地隨房走原則，對房子有合法產權的同時對宅基地也有使用權，房子不倒，產權人永久可以居住，但不得改建、擴建。

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長期居住在農村的非農業人口，他們在農村的房屋和宅基地是應當予以確權的，不管你當地是怎么規定的，可我就是這樣認為，并且非常肯定的，否則是既不合情，也不合理。

比如說，原先是民辦教員，在村中申請了宅基地也蓋了房子，并且有宅基地使用證，手續齊備，后來好不容易轉為正式教員，可也上了年紀，也沒有享受過非農戶分房的福利，始終住在原戶籍地農村，退休了也沒有在城市買下樓房，難道不給確權讓他(她)們那里居住？還有很多基層干部，原先都是農戶，長期居位在農村，后來經過考試成為公務員及事業人員，也未曾享受過分房等福利，他們農村的宅基和房屋也有合法的手續，有的以前政府還發過證，這次確權也應當繼續維權。

我們這里至今還沒有發宅基地確權的證件，一切情況還不甚明白，這只是我個人的觀點，錯了歡迎批評與指正。

長期居住在農村的非農業戶口人員的宅基地確權問題，是現在困擾大家比較多的一個問題。對于到底能不能確權要根據不同類型而進行不同的區分。

第一種，長期居住在農村的外來人員，已經落戶到本村集體的可以進行確權。

這里面所指的長期居住在農村地區的非農業戶口，已經落戶在本村集體內部的話，就承認其是村集體內部組織成員，是可以獲得宅基地確權的。這部分人員主要是由于歷史原因從城市中遷入到農村，但是他們的戶口性質沒有變成農業戶口，而是保留了非農業戶口。比如說當年上山下鄉之后落戶到農村的知識青年，后來沒有返城而留在農村。或者說早些年間，城鎮對口幫扶，落戶到農村的城市技術人員，他們的戶口雖然是非農業戶口，但已經落戶到本村集體組織內部，屬于村集體成員之一，所以可以獲得宅基地的確權。

第二種，原本是農業戶口但是因買房外嫁等原因將戶口遷出農村，這種情況下即使長期在農村居住，也無法獲得宅基地確權。

現在很多農民因為到了城市中去發展，所以在城市里面買了房子，而且將自己的戶口也遷到了城市之中。還有一部分人是因為出嫁之后將戶口遷到了丈夫戶口所在地。在這種情況下，即使他回到農村地區長期居住的話，也是無法獲得農村宅基地確權的。因為我國農村宅基地的規定非常明確，只能屬于本村集體組織，內部成員才能申請享有宅基地的使用權。一旦戶口遷出了農村，那就不屬于村集體內部組織成員了。

另外如果兒女的戶口遷到了城市之中，父母在農村的宅基地，兒女也是無法繼承的。雖然遵循地隨房走的原則，宅基地上的房屋可以通過繼承獲得，但是兒女無法對這個宅基地進行確權也無法進行房屋的擴建改建重建等工作。一旦房屋自然倒塌的話，村集體有權收回該片宅基地。

以上是我對這個問題的看法，如果你有什么更好的意見和建議，歡迎在下面留言評論，說一說你的想法。

謝謝邀請！

長期居住在農村的非農業人口的宅基地能確權嗎？

1、他雖是非農業人口，但是長期居住在農村，如果是他家的老宅基地，就屬于他的私有財產，能確權；

2、他的宅基地確權后，他的子女有權繼承他的宅基地；

3、如果他離世了，家里再沒有任何人是農村戶口，且都長期不在農村居住了（這種情況在農村被稱為“絕戶”），他家的宅基地就會被收歸集體。

以上信息或許有誤，請多包涵！

謝謝?