自知之明

許多人都有健忘的毛病，而其中最嚴(yán)重的是某些人競?cè)唤⊥酵涀约河薪⊥拿　Ｓ谑钱?dāng)他忘記了約會時，不但不知表示歉意，反而硬說根本沒有約定。當(dāng)他允諾而未實(shí)現(xiàn)時，不但不知補(bǔ)償，反怪對方誣賴，直到別人拿出證據(jù)，才驚訝地發(fā)現(xiàn)是自己犯了大錯。

許多人都有固執(zhí)的脾氣，而其中最嚴(yán)重的是某些人固執(zhí)地不承認(rèn)自己的固執(zhí)，于是當(dāng)他固執(zhí)時，就是最親近的人也說不上半句話，當(dāng)他固執(zhí)以至于犯錯的時候，硬不承認(rèn)這個錯誤是由于他的固執(zhí)，甚至別人拿出真憑實(shí)據(jù)來說服他時，他都固執(zhí)地不愿意看。

如果健忘的人能自知有健忘的毛病，就不能算真的健忘者，因?yàn)樗偰茏晕姨嵝?，是不是又忘了什么事情，忘的事自然就會減少。

如果固執(zhí)的人能自知有固執(zhí)的毛病，就不能算是真正的固執(zhí)，因?yàn)樗词乖谌饲安徽J(rèn)錯，背地也會檢討，既然如此，真理總會在他面前出現(xiàn)。

瘋而不知瘋才是真瘋，醉而不知醉才是真醉，錯而不知錯才是真錯，不知而不自知其不知，且自以為知，才是真的不知，天下的道理，都是一樣的?。∥夷贻p的時候來上海，現(xiàn)在以年老了！想想對上海有功勞，想做個上海人！就是錯誤的！上海的發(fā)展靠的是中央領(lǐng)和上海領(lǐng)導(dǎo)，一個打工的人能做出什么事，如果打工者有功，我們的科學(xué)家是什么功勞了！這就固執(zhí)的毛病，人不能有錯誤思想，不能犯錯誤的思想毛?。∧愠錾谀睦锘氐侥睦锶ィ∩虾Ｄ膫€區(qū)發(fā)展最好！房價最高，要人心素質(zhì)好，誰是最好！北京是我們的首都！上海是我們國際大都文明世界是最好的了！

前灘、張江、濱江目前已經(jīng)是漲起來了，如果往前退5年，也就是2015到2016年那個時間段，我會建議你買前灘、張江，但從目前往未來看，建議你買大虹橋板塊的房子。

大虹橋是未來5年重點(diǎn)建設(shè)的區(qū)域，看過規(guī)劃的人都知道，目前發(fā)布的2035規(guī)劃，最重要的幾個發(fā)展板塊，一個是浦東的臨港，這個吵的太火了，大家應(yīng)該都知道，但從居住和通勤來看，除非你工作在臨港，不然上班通勤是個大問題。第二個重點(diǎn)板塊就是浦西的大虹橋。虹橋作為上海聯(lián)通長三角的橋頭堡，是一個國家級戰(zhàn)略，張江當(dāng)時也是一個國家級戰(zhàn)略，也是從當(dāng)初的一窮二白發(fā)展成為現(xiàn)在的戰(zhàn)略高地。

后來虹橋商務(wù)區(qū)經(jīng)過了一次擴(kuò)容，根據(jù)上海最新的城市架構(gòu)、大虹橋已經(jīng)升級為上海的主城區(qū)，新的城市副中心。按照這樣的規(guī)劃，未來5年虹橋不管是房價、還是商業(yè)價值都會有突飛猛進(jìn)的變化。

據(jù)悉，中國核建將總部遷往西虹橋商務(wù)區(qū)，打造世界的核電工業(yè)創(chuàng)新中心。而日本的五百強(qiáng)金融業(yè)巨頭瑞穗，將上海很大一部分總部遷往了大虹橋，按照這種趨勢，未來虹橋更是上海的商業(yè)聚集地。

我們再看看大虹橋的軌交規(guī)劃，2035年已經(jīng)發(fā)布的軌交規(guī)劃顯示，大虹橋?qū)⒃傩陆?strong>機(jī)場快線、嘉閔線、25號線、13號線延伸段4條軌道交通。未來虹橋的交通有多方便，規(guī)劃中也給出了具體的描述。從大虹橋出發(fā)、可以在半小時內(nèi)直達(dá)上海幾乎所有的重要商務(wù)區(qū)、新城中心，2小時內(nèi)達(dá)到長三角幾乎所有城市。

你可以看一看上?？傮w2035規(guī)劃，沒有哪個地區(qū)的描述是這樣的，直達(dá)上海所有的重要商務(wù)區(qū)，可以說這個描述就顯示了虹橋板塊的地位。

所以，我認(rèn)為未來上海樓市的漲幅，在你提到的這幾個區(qū)域了，應(yīng)該說大虹橋板塊是最有潛力的。

上海樓市：上海前灘，張江，徐匯濱江，大虹橋板塊哪里漲幅大？

這么來理解一下：

上海“中心輻射”，就是主城區(qū)要進(jìn)一步提升服務(wù)能級和輻射功能，提高經(jīng)濟(jì)密度，推進(jìn)城市更新，推動“一江一河”等區(qū)域深度開發(fā)，加快外灘-陸家嘴-北外灘、世博-前灘-徐匯濱江、楊浦濱江、蘇河水岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶等重點(diǎn)區(qū)域核心產(chǎn)業(yè)和要素集聚，構(gòu)建中環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶，著力打造世界級城市會客廳。

這個可以理解為上海對外開放的窗口基地。

兩翼齊飛”，就是自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)、長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)、虹橋國際商務(wù)區(qū)要發(fā)揮對內(nèi)對外開放樞紐作用，著力打造新時代改革開放的標(biāo)志性區(qū)域。

這個可以理解為上海對內(nèi)輻射基地。

那里漲幅最大，對比目前在售的新樓盤，房價應(yīng)該很清晰

如果是小房子，應(yīng)該選在大虹橋，因?yàn)榉績r從1萬漲到3萬可能性很大，但是從9萬漲到11萬可能就沒有那么容易了。而且，張江和徐匯濱江現(xiàn)在的價格已經(jīng)很高了，有可能存在高位接盤的可能。

大虹橋，大虹橋，大虹橋，重要的事情說三遍。其它的地方屬于上海本市的發(fā)展布局，大虹橋是長三角一體化的紐帶，樞紐。

青浦啊，兩翼齊飛的虹橋商務(wù)區(qū)，長三角一體化示范區(qū)，新城發(fā)力的青浦新城，整個青浦都被利好輻射。

覺得是前灘，前灘有3+1軌道，4公園，全新城市界面，沒有任何有礙觀瞻的老小區(qū)，板塊1000萬元起人群篩選，浦東再出發(fā)7年2萬億金色光環(huán)加持。華二不用多提。幼兒園中福會可地段搖號（享受公辦學(xué)費(fèi)），浦東一哥冰廠田公辦對口。集齊以上所有超級大IP的，短時間無競品。

徐匯濱江板塊漲幅大

浦東前灘和張江房價較一年半之前都翻倍了，其他兩個地方漲幅不大。對接江浙和對接世界還是有所區(qū)別的。很多人現(xiàn)在還沒明白飛機(jī)場噪音的覆蓋范圍對房價的影響。

有能力在上海買房，當(dāng)然是市區(qū)的漲幅更大。房產(chǎn)大佬潘石屹曾經(jīng)說過：買房的秘籍第一是地段，第二也是地段，第三還是地段。