在工業革命更早的日本，有多個地方的大片房屋要倒貼錢才能脫手。就是曾經的資源城市因資源枯竭而落荒；還有的曾經的旅游城市因熱點不再而撩荒。城市化進程正在默默地調整著人口的分布。故添置重資產如購房等需要有點戰略眼光。

房地產業就是吸人血的產業，人多就好吸血，人少就不好吸血，沒人就吸不到血，全看人口基數。

北京，上海，廣州人口基數大，房價就高，深圳外來人口多，房價就奇高，廈門島內面積小人口多，房價就瘋漲，東北地廣人稀，人口外流，房子就沒人買，只能低價出手。

房地產業沒有什么技術含量，只要有錢，有關系，隨隨便便就能掙大錢，屬于資金密集型關系產業，就是一個掏糞工都能做的風聲水起。

房地產營銷相關從業者，我來試著回答。

房價降到1萬一套的情況直接原因是購買力嚴重的消失。人口嚴重的外流。特別是新少年新狀年嚴重的外流。留下來的幾乎是是孤寡老人。簡單的說就是一個城市的沒落。這種城市類型以資源型城市或者18線小城市或者縣城為主。

東北是一個苦寒之地，冬天可以到零下三四十度。這個是氣候方面的原因。這一方面的原因導致很多東北人都想到南方，特別是海南這邊來度假。但我們深入研究，一個城市留不住人，我想最主要的原因還在于城市，在城市里面賺不到錢。簡單的說就是經濟發展不起來。

如果青少年青壯年在一個城市里面賺不到錢。必然會流失到其他大城市里。

因此對于一個城市的規劃者管理者就必然會面臨著一個嚴重的挑戰，就是如何來規劃一個有特色的經濟發展產業。每個城市的特點都不一樣，每個城市的優勢都不一樣，這個就要求當地管理者因地制宜創造有利的營商環境，對經濟發展采取一定的寬容度。

沒有石油資源了吧