裝修需要業主每天去監工嗎?
對于裝修新房,很多業主心里都有一個疑惑,從開始到結束,新房的裝修過程自己有沒有必要去監工?
如果每天都去,那得需要多大的精力和時間?不去自己又不放心怎么辦?
對于常人來說,畢竟買房和裝修太不容易了,萬一裝修過程對方偷工減料不負責任怎么辦?
下面“花哥”就以N多年的裝修工作經驗為大家支支招。
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新房裝修過程業主需要每天都盯著嗎?
在“花哥”看來,裝修過程完全沒必要每天都去,當然在條件允許情況下;
偶爾去看看還是比較正常。
你每天按時間都去守著師傅上班下班,那不太合適,師傅心里會非常反感。
說句不好聽的話,裝修師傅要弄點幺蛾子,就算在你眼皮子底下做點不利于你的動作,你都不知道怎么回事。
那要怎么做才能即不讓裝修師傅反感,你還能起到監督的作用?
請的裝修游擊隊半包情況下,只能出此下策。
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半包監督情況分析
- 水電材料,100㎡按照比較夸張的裝修也就一萬多塊錢材料費,普通情況也就幾千塊錢。第一天材料進場業主肯定得當場,根據材料收據照單點貨,這邊點數另一邊師傅也開始忙活起來。作為業主來說,有一件事必須得辦到,不管你抽煙與否荷包里面得放一包中等煙。時不時的給師傅發發煙,是在正常不過的事情。
- 如果作為業主,你有每天想做監工想法,那么你不能把你不放心的想法表示出來。你得在嘴上說:你也想學點經驗,還需要把師傅的水電預埋情況拍照存檔,便于日后的維修(這完全說的過去)。之后你幫著做一點輕松的遞材料啥的事情,比如一根線管之類(也累不著)。這樣子你就能名正言順成天待在工地,大家關系還能搞得非常不錯。
- 有中央空調及地暖需求,業主肯定得到現場,這不屬于裝修方施工項目,但是需要兩者之間互相銜接才對,而業主則是銜接的橋。
- 之后的所有工序都可以這樣做,比如貼地磚時幫著放放水(冬天幫著燒開水),給師傅說說萬一瓷磚不對一定要早點提出來。自己可第一時間讓商家送來,但是貼好地磚未凝固時不可以去踩。只是貼地磚不需要成天帶著,多一個人會有些礙事,事后檢查質量方式非常多。
- 鋪貼地磚剛開始,看著師傅鋪貼時一個地方不停的換瓷磚,那么瓷磚的幾何尺寸必然不對,也許有被掉包可能性,質量好的尺寸誤差非常小。地磚成品鋪貼完畢,除了常規的縫隙均勻之外,那就是空鼓率及整體水平誤差。
- 大面積只有一兩塊瓷磚,在角落或者沙發下面輕微空鼓比較正常,不在動線頻繁區域不會經常踩踏問題不大。其次可根據其墻壁水平線,用卷尺自地面量一下室內橫向及縱向兩端,兩三㎜誤差屬于正常現象。
- 其它工序半包屬于裝修方負責的,也就是木工吊頂及墻壁涂料。木工吊頂,最好是督促其用常規電錘固定龍骨,采取火炮膨脹方法不太穩妥哈!吊頂最關鍵使其龍骨是否牢固,是否同約定材料相符合(木條寬窄尺寸不夠正常3*4木條只有2.5*3.5),但是約定的輕鋼龍骨換位木龍骨就不對。
- 涂料施工最要緊的前期工序,也就兩三天時間,需要盯著的即是線槽、石膏板以及墻壁出現縫隙的掛網處理,包括有大白基層需要鏟除時,其可能會在鏟除不徹底情況下滾涂墻固,接著批刮膩子后,導致看不到基層的鏟除狀態。所以涂料施工,前期基層處理過后就沒必要每天都盯著。
補充觀點
- 半包和基裝還是有一定區別(基礎裝修包材料),半包屬于業主將主材輔材一起負責,施工方僅僅做人工(衛生業主負責);基礎裝修施工方負責包括水泥河沙、水電材料、木工吊頂材料、乳膠漆基層及面料的材料+人工(衛生需施工方負責)。
- 作為業主方只需要將材料把好關,進場材料同購買時沒出入即可,至于施工工藝只是前期需要看著而已。半包情況的話,清場衛生需要業主負責,那么業主又多了一個能成天待在工地的理由。業主待在工地整天啥也不干,很明顯就是在那里盯著,很尷尬的。
那么業主包給裝修公司,就能夠避免掉類似擔憂嗎?
- 除非找大公司可能會靠譜點,小公司可能你剛交付了進度款,第二天公司就跑路了。可是大公司的預算,你得做好接受的心里準備才對。比較正規的裝修公司工程開始到尾聲,現場會有配置一個全天候攝像頭,在公司的另一端,能夠全天候監督工地施工的進度以及施工質量。
- 靠譜的裝修公司是什么情況?其都是以公司的名義接單。比如全包例子,之后以半包方式拿給項目經理,也就是說接下來的輔料購買,都是項目經理負責,新房裝修的質量取決于項目經理。
- 綜合上述情況,除非業主能夠每天抽出大量時間去監督裝修情況,家里的老年人即使每天都去,起不到多大作用;年輕人有條件抽出大量時間來監督,肯定具備交給大裝修公司的經濟能力。反過來耽擱工作,或者放下兩三個月的生意用于監督裝修,未免有點得不償失。
結語
- 如果業主有監督裝修的想法,盡量委婉一點好些,需要注意的地方,其實也就是前期工序。如果遇到素質不高的裝修工人,覺得業主每天就是為了監工而來成天待著,那么其有可能會在你眼皮子底下做點啥!因為很多東西你不具備分辨能力。
- 一般門窗及定制衣柜屬于商家負責,其都有相應圖紙對照施工,如果時間允許的話到現場看看也無妨,所以每天都去沒那個必要。
希望此回答能夠解除你的疑惑,祝你生活愉快、工作順利!
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