長春北部屬于下風向,南部較為宜居,屬于優先發展地區。
長春南部主要是高新區,南部新城,還有凈月區,這三大地塊發展較早,尤其是高新區,趕上房地產大躍進,當年政府賣地蓋房子最活躍的一個區域,就好比現如今的北湖地塊。
從宜居角度來看,說不發展北面其實也不準確,畢竟現在長春最火的還是北湖地區,畢竟新區政府坐落在那里,而下屬的高新區實際上已經沒有太多地塊可供發展了,所以作為北湖有著更多的可能,未來北湖的空間會更大,但是需要時間,看高新區就知道了,發展了已經有20年了,才基本達到宜居的程度,當然還有很多不完善的地方,北湖按照目前的發展速度,也要至少十年能夠達到宜居吧。
經濟發展角度來看,傳統高新技術企業一般集中在高新區,互聯網和金融業基本集中在南部新城和生態大街沿線,凈月的話企業不多,還是以住宅為主。就是說每個區域都有著城市的規劃。北湖目前也是主打高新技術企業,而且是新興的高新技術企業,光電子,信息技術等等。總結來看,南邊的經濟較為穩定,但是增速有限,北面基礎偏弱,但是未來發展可期。