取消毛坯房統一精裝交付對于買房人來說并不公平，房子對于每一個家庭來說是一個屬于私密的空間，由于每個人來說，他的社會認知度并不相同，這是由于學愛好，追求，閱歷等各方面的原因造成的，對于自己房子裝修有各種各樣的選擇，不論是風格還是價位，從材料的質量與品種的選擇各有差異，而統一精裝是不能夠達到人們對自家房子裝飾的期望值，從而產生了重復裝修麻煩與資源浪費，開發商出于利益考量所選用的材枓及施工隊伍并不能真正達到方便買房者的目的，甚至產生許多利益糾紛，對于入住后的房主產生很多隱患。中國當前的裝修材枓生產企業一直在不斷的創新中發展，如果用格式化的精裝房代替曾經的毛坯房那樣就沒有創新的意義與價值，只會產出各種價低質爛的產品，對于積極追求生活品質的國人來說是極其悲哀的事，而對于從事裝修業的從業人員來說同樣失去了設計研發的動力，只會一味的在格式化的房子里做著單調重復的格式化毫無生活的氣息與氛圍的作業，這是嚴重違背了人類對于家的認知概念和自主意識，從內心感受不到房子對自己和家人的存在意義。因此我并希望毛坯房用精裝房替代，而是任由自己的意愿來創建一個既溫謦又舒適的家。

取消毛坯交付對大部分人都沒有好處，毛坯有毛坯的好處，精裝有精裝的好處，現在的房地產市場毛坯一房難求，裝修則是遍地開花，大多數是都喜歡毛坯，不喜歡精裝修，小編認為原因主要有以下幾點:

1.剛需族要的是房子價格便宜，如果取消毛坯交付的話，購房成本會直接翻倍，這樣他們購房成家的壓力就加大了一倍，本來買100平的房子，除了首付以外，還要繳納每平米兩三千的裝修費，這一筆裝修費用很多銀行是不貸款的，購房成本直線上升，眾多剛需族安家夢想破滅。

2.裝修質量，現在的開發商賣精裝修的房子，都宣傳自己是帶裝修，不是帶精裝修，很多人買了精裝修的房子交房以后會有各種各樣的問題，帶裝修的房子到處維權，有的嚴重的甚至要把裝修拆掉，自己再重新裝修，這樣很多人就對精裝修深惡痛絕。

3.裝修風格不是自己喜歡的，開發商自己裝修的樣板間那是相當豪華，到交房的時候能有樣板間的六七層交房就已經很好了，而且又是統一裝修的，裝修風格大多是人都不喜歡，買房裝修是一生的事，大多數人喜歡自己裝修。

4.再有就是裝修價格和裝修的標準，開發商裝修的話每平米最少要兩千，有的甚至要三千，然而自己同樣的裝修標準外包給別人第三方公司可能每平米1000元就夠了，能省下不少錢買家具。

對于精裝交付小編還是認為還是弊大于利，我想這也符合大多數買房人的想法。

目前，中國的房地產市場進入了下半場階段，即所謂的“白銀”時代。下半場相較于上半場，市場對產品的要求提高了，從單單是滿足“居者有其屋”的需求，轉變為對品質的追求，對裝飾裝修的需求。

下半場的房地產市場，告別了野蠻增長的方式，市場競爭更加激烈。當下，品牌大型房企均實行精裝交房，也是響應政府提出的建筑節能化、建筑綠色化的要求，也是確保在競爭中不掉隊的有效手段之一。我認為精裝交房則是未來房企發展的趨勢之一。

房企實行精裝交房，好處多多。

其一，可以降低對環境的污染，尤其是對揚塵治理有比較好的效果。在房企現場工程部門統一規劃、管理下，施工現場環境保護設施設備到位，避免了單個散戶自個裝修，毫無環保措施，產生的噪聲污染、水污染、粉塵污染造成了對環境較大的破壞；

其二，房企可以通過精裝交房，產生價值溢點，增加了利潤空間；同時住戶拎包入住，省去了諸多裝修勞頓之苦，也可以通過前期少量的資金占比，來獲得舒適的住房，一舉兩得；

其三，房企精裝交房，可以有效的減少后期的裝修維保問題。住戶自己裝修，找來的一般都不是很有實力的裝修公司或者施工隊，后期如果出現裝修維保問題，大多數還得自己處理，裝修公司或施工隊玩“隱身”；而精裝交房，對于裝修質量，購房合同中有明確的約定，而且后期物業公司會及時跟進維修，省時省力省心，提高了住戶滿意度，增加了用戶黏度，對企業品牌的提高也大有裨益。

全裝修因其設計一體化、集中采購、統一裝修，利于資源最大化并降低裝修成本，所以比毛坯房更加節能環保，也更加有利于政府監管。所以在2008年8月1日，住建部就對外發布了《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》。通知要求各地制定出臺相關扶持政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或采用菜單式裝修模式，分步實施，逐步達到取消毛坯房、直接向消費者提供全裝修成品房的目標。

按網絡投票超半數網友支持取消毛坯房，如：“樓上最近在裝修，睡個懶覺都不行，也不能在家工作！”自由職業者趙慧最近對樓上的意見頗多：“這個新小區每天都有人裝修，到處都在鑿墻，還有很多垃圾。就應該取消毛坯房這種東西！”

裝修從開始的毛坯交付改水電路，到貼地板磚、刷乳膠漆，吊頂、買大大小小的建材材料，大到木制品木門、鈦鎂合金推拉門，小到螺絲釘每一個細節的把控，設計-施工-監理-驗收，而且還要控制好裝修周期等等……

從事這個專業有時候自己把控不到位就會步步出錯，更何況不專業的，而且現在時間是最大的成本，新婚夫婦沒時間裝修，老年人也比不專業，所以全裝修還是相對省心順心舒心的！

我的看法是出發點是好的，但是在實施層面不太好推廣。簡單裝修房容易推廣，完全精裝修可能不太容易推廣。在《關于推進住宅產業現代化，提高住宅質量若干意見》中，明確提出加強對住宅裝修的管理，積極推廣一次性裝修或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結構、浪費和擾民等現象。

現在有關實施的操作細則也相繼出臺，全面取消毛坯房，倡導住宅一次性裝修到位，同時合理管控房價，提高預售標準，這對于開發商的要求越來越高，同時對施工質量的要求越來越高，當然也滿足大家上班沒有時間和精力裝修房子的需求。

精裝交付的做法就是把資源高度統一化，然后我們買房人根據個人喜好和個人需要進行個性化的設計裝修，比如軟裝，家具，家電之類。推行這個政策也只是為了更好的保護消費者權益，減少環境污染以及將資源集中化。

毛坯房和精裝房交付的優缺點有哪些，舉例如下：

第一：毛坯房交付的優點：

毛坯房的房價會比精裝房的更低，前期投入更少。交房后可以根據自己的喜好進行裝修，沒有統一標準的約束，可以根據個人的實際情況控制裝修成本。

第二：毛坯房交付的缺點：

毛坯房交房后還要我們買房人自己負責裝修，需要大量的時間和精力，對于沒有時間和精力裝修房子的買房人而言，是比較麻煩的。

第三：精裝房交付的優點:

精裝房省去了裝修的麻煩，可以直接拎包入住，比如室內采用木材制作了儲藏柜、地面做了精心的處理、頂面做了舒適的吊頂，并設置了精美的燈具等。而且精裝房的整個居室在空間設計、施工工藝、軟裝等方面經過了全面的考慮，購買這種房子非常方便。

第四：精裝房交付的缺點：

精裝房房價會比毛坯房更貴，前期的投入更多，精裝房很難找到完全符合我們買房人的個人喜好和個人需要，而且開發商使用的裝修材料質量參差不齊，難以保證。價格不便宜，交房后出現的質量問題卻層出不窮。

第五：簡單裝修房簡單來說就是滿足最基本的入住條件就可以叫精裝房。也就是說地板和衛生間簡單裝修一下。其他個性化的設計裝修，比如軟裝，家具，家電之類都不在這個范圍內。精裝房整合了地產、裝修、建材、監理、運輸等各個環節，達到資源的合理配置與優化。

2017年住建部《關于印發建筑業發展“十三五”規劃的通知》中講的是：制定新建建筑全裝修交付的鼓勵政策，提高新建住宅全裝修成品交付比例，提出到2020年，新開工全裝修成品住宅面積達到30%。

總而言之，精裝房都是由開發商批量統一采購建材、統一裝修，批量式的生產，不僅裝修成本低，如果裝修質量能得到保證，那么簡單裝修房容易推廣，完全精裝修可能不太容易推廣。千篇一律的裝修風格，喜歡個性化的業主購買精裝房就要做好心理準備。

在“二次裝修”的問題上，有的人認為精裝交付的房子裝修過于簡單，與看房時的效果圖差異甚遠；新房中的家具、裝修質量也令人堪憂，主張對房子進行二次裝修，試圖打造一個個性化的居住空間。

而有的人卻不想再大動干戈進行裝修，畢竟屋里該有的都有了，抽煙機、空調等基礎家電也有了，將就著用一用就行，壞了再換。再重新裝修，又得浪費一筆不少的錢。

如果二次裝修，那么我們買房人把家里不滿意的地方再整改了一遍，又得花費很大一筆費用，而且造成了資源浪費。另外，精裝修的房價要比毛坯房至少高出2000-3000元/㎡左右。除了裝修質量存在不同程度的問題，千篇一律的裝修交付標準，也讓很多人不愿意接受。

取消毛坯房統一精裝交付對于買房人來說并不好接受，房子對于每一個家庭來說是一個屬于私密的空間，每個有家庭裝修會有各種各樣的選擇，比如裝修風格和裝修費用，比如材料的質量與品種及檔次的選擇各有差異。

統一精裝不能做到每個人滿意，具體情況具體分析，從而產生了重復裝修與資源浪費現象，并不能有效達到方便我們買房人的目的，甚至會產生許多利益糾紛，對于入住后的業主也產生很多隱患。所以曾經在我國多個城市，比如成都，西安、南京、武漢等地均出現多起不同規模的精裝房業主聚集維權事件，這種現象曾引發熱議。

綜上所述，現在國家推行全裝修，僅僅是簡單裝修，所以和精裝修的概念還是有很大差別的，就算是地產排行TOP20里面，精裝修質量和內容能讓所有人滿意不太現實。定位稍微高端的盤還好點，剛需盤精裝修的質量，交房以后很多人不滿意，看的樣板房和交付的實際裝修的情況差別很大。

從專業角度講，精裝修質量問題不僅僅取決于開發商，還有土建總包、裝修總包、材料供應商和設計單位四個維度。任何一方不具備完成自身專業的能力或者管理不到位，都有可能引發精裝修問題。精裝修存在工期短、工作量大，包括招投標、二次設計、施工作業等特點。特別是精裝修用材涉及品種、類型和規格等多個方面，往往導致采購、使用、管理等環節控制難度加大。

精裝修交付，限價可以提高售價，相當于變相漲價。所以一些樓盤聲稱3000元或者4000元的裝修標準，實際上如何確保，卻是我們最關心的問題。

比如我們的精裝修是否是全屋新風系統、中央空調、中央水處理器、柚木地板(全實木刷木蠟油)、大品牌乳膠漆、大品牌地磚、定制實木家具(橡木)，廚房家電是否大品牌，包括哪些內容。還有潔具，洗衣機，家具等等。

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堅決反對取消毛坯房統一精裝交付的做法！！！

原因1：精裝房就是開發商榨取購房者血汗錢的另一個美麗借口。

開發商所謂的精裝房都是硬裝部分，不含家具家電的。但是樣板間里，家具家電、床、四件套等等一應俱全，很多消費者誤以為精裝房什么都送，其實是假的。

• 開發商展示的精裝修樣板間是這樣的
  

  

• 交房時候的精裝房是這樣的

精裝修的房子成本在500元/平米，大型開發商因為實力大，規模大，成本會低于500元/平米。但是精裝房賣給購房者的價格要高數千元到數萬元不等。著實黑心。

原因2：精裝房的質量很難保證，經常出現問題

• 網上也曝光了很多精裝房質量問題，其中不乏萬科等知名企業的大型樓盤。
  

原因3：精裝房的效果很難滿足購房者對高品質生活的要求

精裝房的風格基本上是固定的，設計也是統一的，很難滿足客戶的多樣化要求，經常有很多購房者買了精裝房后拆了重新自己的裝修的。費心費力還費錢。

所以，盡量不要買精裝房，買毛坯房自己順便折騰，省錢還住得舒心

挺正常的，以前地產開發商能力弱，只想掙快錢，都是賣半成品一樣的行規，行業逐漸成熟后，粗放時代過去了賣優質精裝商品房也是個趨勢，而且也能避免新房交房后幾年內住戶裝修時間不統一，會持續有裝修產生的噪音和客貨電梯亂用等干擾，當然就跟賣車的總會保留手動擋基本款一樣，大多樓盤也會給喜歡個性定制的業主預留一定數量毛坯房。

但是選擇買半成品的結果就是讓幾乎每個買房的中國人，都能成為或大或小的裝修專家。一般人，會在和裝修公司不斷跑建材市場的過程中知道建材報價的“門道”。他們學會了如何砍價；精明一點的人，會仔細挑選材料的質量、環保程度、嚴把每一道裝修工序，不僅學會了監理流程，還在這個交涉過程中學成了講話頭頭是道的包工頭。

最精明的人，本身有設計基礎，他們會自己設計自己的房型、家具擺放位置。但是沒那么精明的人呢？接近80%的新房主都是被包工頭坑過，兩者是天然利益對立的關系。

但看看我們的鄰國日本的商品住宅都是精裝交房，沒有毛坯房，但他們主要原因有三方面，這些也值得我們住建局和開放商來借鑒。

1是建筑基準法的要求：在日本的建筑基準法中，對建筑隔聲都有嚴格的規定，通常情況下，一般的樓板和厚度低于200毫米的混凝土墻，都達不到隔聲要求，建筑公司必須要進行隔聲處理。這樣一來，由建筑公司將隔聲、防火材料和地板、墻壁裝飾等進行一體化處理就非常節省建筑成本。

2是區分所有法的要求：依據區分所有法，自己裝修房子，必須要經過業委會組織專家對裝修方案進行審查和監督。業委會聘請專家對裝修進行審查、監理等等的費用要由裝修一方支付。這樣一來，自己裝修房子是一件非常麻煩和花錢的事情。

3是建筑成本的計算方法。按照日本的建筑成本統計方法，廚衛用具與冰箱、洗衣機這類家電一樣不計入建筑成本，只計這些用具的搬運安裝費用。這樣一來，毛坯房和商品房之間不存在重復征稅的問題，所以，購買精裝房并不過多的支付按工程造價所應繳納的各種稅收。

無法接受 本來每個人對待裝修就有不同的選擇 統一精裝房限制了這個選擇權 另外 以國內目前精裝房的情況 各大品牌的房企精裝房都有負面的報道 如果今后的房子只有統一精裝房的話 這類的問題應該會越來越多

取消毛坯房統一精裝交付來源于國家住建部的一份指導性意見，國家的初衷是以較低的價格，為業主提供一套可拎包入住的家，然而事實上，由于國家只有指導性意見，卻無裝修統一標準，加上企業逐利的本質，使許多精裝房質量堪憂，精裝房不僅沒有起到為業主省錢的目的，反倒成了房企贏利的利器，更是成為眾多業主吐槽的對象。

以蘭州市領秀山為例，此地去年某房企毛坯房價格4800元/平方米起，精裝房起步價7800元，做為家裝行業的一員，我深深的清楚3000元/平方米的裝修費，在蘭州市意味看什么，也知道其中的利潤有多大。

很多精裝房，說是金玉其外，敗絮其中，一點都不為過。

其次，精裝房剝尋了業主自主選擇的權利，由于受經濟、文化、觀念不同的影響，每個人對家的概念不同，裝修風格、用料質量亦大相徑庭。

當然，精裝房也是有好處的，第一，精裝房含裝修部分都是可以貸款的，這為很多業主提供了方便，尤其是收入不高的那部分人，以明天的錢來實現今日之享受，使更多的人淪為徹徹底底的房奴，一生處于還債當中。

第二，精裝房增加以國家稅收。不僅房企交的稅增加了，而且業主交的稅也增加了，因為交稅的基數大了。

第三，為業主省去了裝修需花費的大量時間，自己裝修的話，各個環節，都需親臨現場，對于閑暇時間不允許業主而言，拎包入住，無疑是最好的選擇。

第四，增加了房屋整體的安全性。由于毛坯房裝修中，部分業主的無知和裝修公司的不負責任，致使違規裝修普遍存在，有砸配重墻和剪力墻的，有隨意改動下水主管位置方向的，有承重梁上開孔的等等，如此暴力裝修，不僅影響到了此業主的安全，更是會影響同棟樓其他業主的安全。

第五、一些先進的施工工藝、技術得到了推廣。精裝房特別注重業主入住的舒適性和使用的便利性，因此表面功夫都做的非常到位。

有百害無一利，原因如下，首先精裝交付，在裝修上開發商又大賺一筆，對于有富人當然無所謂，可對于四處借錢買房的普通工薪族是座沉重大山。第二:精裝標準統一，但各人審美愛好不一致，不按自己意愿裝修的房子住進去肯定有遺憾。第三:現在黑心建材老板黑心開發商多的是，為了利潤肯定會用假冒偽劣產品，這危害更長久。

所以自己買材料，自己監督，自選裝修圖紙，自挑裝修公司，自己選了解的裝飾工人當然好，當然錢多到花不完的土豪除外。