漳州港現在房價約8000～9000元之間，最高價時約19000左右，雖然是腰斬了，但該地不宜居住，交通極為不便，入住率不及20%。地鐵及海底隧道是夢想，根本不可能實現，切實成了一個鬼城，即使老人養老也不行，各種生活設施不配套，買個菜要幾個公里遠，附近也沒有上檔次的醫院，為此，奉勸手中有點人民幣的朋友們，千萬不可入場！此地的價值房價只能是在4000～4800元之間！

漳州港現在房價約8000～9000元之間，最高價時約19000左右，雖然是跌的比較厲害，但也的確只值這么個價格。

現在我們看漳州和廈門并沒有合并的任何跡象，如果這樣的話，漳州市本身是不大的，經濟并不算很發達，發展前景是很有限的。

本身在四大經濟特區當中，深圳經濟發展一馬當先，因為離香港很近，香港也高度發達，廈門與深圳相差就好遠了，主要在于臺灣的距離比較遠，而且臺灣人的投資很喜歡投到上海周邊去，對廈門的帶動作用本來就不是太大。

再加上近年以來，臺灣目前與廈門這邊的關系不太密切，新冠肺炎疫情以后更加是幾乎大大的減少了往來，更何況臺灣的經濟自己也在走下坡路。

漳州如果想往南看，靠向廣東，融入廣東的經濟發展區的話，會發現南面的汕頭地區經濟也不是很強的。廣東珠三角的發動機，香港目前而言已經有很大的衰退了，帶動珠三角上去都困難，更別說要輻射到粵北地區了。

實事求是的講，漳州是一個小城市，工業經濟各方面都不夠發達，該地不宜居住，交通極為不便，入住率不及20%。地鐵及海底隧道是夢想，再加上有飛機場限制，靠近廈門的一段區域，還不能夠大力開發，實在是舉步維艱呀。

最好不要買了，最近經濟不好，現金為王，自住除外

奉勸君一句，千萬別買，一定別買，買了就后悔！

分析幾點原因：

一、漳州港雖然靠近廈門島內，但畢竟不是廈門，而且廈門是個小而美的城市，房價虛高是肯定的。既然不是一個可以輻射周邊的大城市，那么自然也輻射不到漳州。我們可以很清楚地看到，泉州靠近海滄的地方，房價也不是很高。

二、房子已經不再適合投資了，如果是剛需那可以買，漲或跌不需要太過關注。但是看你的意圖，覺得你想將房產視作一種投資，而且現階段漳州港房價也不是很低，中高位買入，這個基本是不會讓人獲利的。

三、手里的現金不充足，所以才會考慮如此之多。題主的感受，我感同身受。疫情發生的這些年，很多人收入銳減，如果要買房，盡量看看手里頭的現金，爭取少貸款或者不貸款。

四、很多這方面的專家也說過，房子應該會跌，但不會大跌，所以遲點買是更好的選擇。

五、港口適合發展工業，可能發現后面居住的人少了，各項基礎設施也不夠完善，就不適合居住了。像漳浦縣古雷港，已經成為工業區，原住民也基本上轉移出去了。

以上是我的觀點。買房要考慮到長期置業問題，如果流動性大，還是不要出手了，租房住是最佳選擇。

會跌 同城化重點是角美 不可能存在多個重點區域 漳州港人口也太少 不具備發展條件

如果是在廈門上班想在漳州港買房，建議不要買，同樣是廈門周邊我建議買水頭的房子

漳州港房子未來可期，如果我有多余的買房的錢，首選漳州港

• 很多人不看好漳州港是因為廈門到漳州港的海底隧道一直沒確定時間，再加上漳州港目前開車到廈門確實需要繞一大段路，所以不是很方便，漳州港最大的價值在于廈漳一體化的程度，我認為漳州港到廈門的交通肯定會改善，早晚的事，這個不用懷疑，但是估計要5年后，如果等的了，就可以入手。
• 漳州港目前的房價大概8-9千，洋房也才1萬多，拋開廈漳城市一體化進城不說，目前房價已經觸底，不可能再往下跌了，本身來說房子的價值也值8-9千，我認為即便沒有通海底隧道到廈門，也不影響其環境的舒適度，只是目前配套確實不方便，人氣也不是很高，如果自住的話這個需要考慮。
• 長遠來看，廈門和漳州的發展潛力是很大的，廈門就更不用說了，根據國家中心城市的規劃，廈門一定是未來的中心城市之一，另外就是廈門這幾年都在大力發展島外，目的是什么？目的就是大廈門格局，也是進一步深化國家十四五的規劃，大廈門發展戰略，既然大力發展島外，說明以后跟周邊的聯系會更加緊密，發展縱深會更深，對周邊的帶動能力會更強。

等，在等幾年，估計一兩千了

我想現在在漳州港買房子應該是一個好時機了，目前屬于青黃不接的狀態。購房者因為近段時間相關肺炎疫情的影響，所以收入在下降，而賣房子，由于資金回籠緩慢，欠銀行的錢還不上，正在發愁，所以正在像恒大和碧桂園這樣的大企業，都在想辦法怎么樣以比較低的價格，把房地產甩賣掉以后，減輕凈資產的數量，從而償還銀行的貸款，減少債務的壓力。

漳州地處廈門附近，海峽對岸又是臺灣了，本來臺商來的話，可以促進漳州經濟的發展，但是近期由于海峽兩岸的問題，目前來說兩邊的來往已經大大的減少了，更減少了經濟的投資，臺商來的少了，那么當地的房地產價值也在滑坡了。

所以目前這個時候在漳州購買一點房產還是有益的，因為我認為最后經濟遲早要發展房產要將是很難降的，因為他們都欠了銀行的錢，否則如果這些房地產不不值錢的話，銀行就要破產了，因此政府會千方百計的維持房價的穩定的。

而新冠肺炎疫情到年底之后就將變成強弩之末了，那個時候老百姓基本形成全體免疫了，在全體免疫之后，這些新冠肺炎實際上就可能像一次感冒一樣的，很平常可以被治好了，在這種情況下。

無論是廈門經濟的發展，對于漳州的輻射帶動作用，還是海峽對岸的相關的臺商以及相關的貿易也會恢復和發展的，這樣一來就會使漳州的房地產價值進一步提升，如果現在在比較低的價格買進的話，可能還是會有一定的升值空間的。#新媒體##自媒體##微頭條日簽##我要上頭條#

如果行政區域劃給廈門，開通直線地鐵，那肯定漲。目前看幾乎沒可能，人口紅利在減退的情況下，漲不上去，跌也不敢明跌。