老舊小區(qū)加裝電梯應(yīng)注意安全第一
本文不分析老舊小區(qū)平層入戶加裝電梯。因?yàn)槠綄尤霊裟苓_(dá)到無障礙通行,對主體破壞相對較少。但也要堅(jiān)持“知情、自愿”原則。
最近,無論是鄭州暴雨,還是爐縣發(fā)生六級地震,房屋倒塌傷死人的,嚴(yán)重?fù)p壞的,一般損害的房屋無疑都是預(yù)制板磚混結(jié)構(gòu)。
司法部,住建部負(fù)責(zé)人在解讀國務(wù)院“建設(shè)工程抗震管理?xiàng)l例”中,強(qiáng)調(diào)發(fā)布條例,為了人民的生命財(cái)產(chǎn)安全!出臺條例的重要原因之一是:老舊建筑,農(nóng)村民房未抗震設(shè)防。要進(jìn)行鑒定,有價(jià)值的進(jìn)行抗震加固,提高抗震性能。
本人已經(jīng)根據(jù)預(yù)制板磚混結(jié)構(gòu)的特點(diǎn),根據(jù)“建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范”的歷史上幾次修訂,給予了詳細(xì)分析。也發(fā)了關(guān)于“預(yù)制板磚混結(jié)構(gòu)倒塌原因分析”的文章。預(yù)制板磚混結(jié)構(gòu)不抗震,半層入戶加裝對主體結(jié)構(gòu),鑿墻開洞,鑿去樓梯間外窗,窗下墻,圈梁;影響主體結(jié)構(gòu)抗震性能,防火性能;一旦發(fā)生地震,樓梯間梯段,墻體首先倒塌,造成房屋倒塌傷死人。這實(shí)際上是汶川地震發(fā)生后,“建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范”為什么修訂的背景材料,修訂條文分析說明理由。是官方的結(jié)論。
當(dāng)然,由于資本的力量,宣傳加裝電梯的文章很多,但除了什么解決老人懸空(半層入戶達(dá)不到無障礙,不知道如何解決輪椅通行無阻?),房屋升值;高層住戶也有看到政府補(bǔ)貼。也就是這個(gè)利,一點(diǎn)也不講有何弊?他們有意忽略國務(wù)院、住建部一直強(qiáng)調(diào)的“有條件”加裝的前提條件。
例如影響天然釆光,自然通風(fēng),噪音。本來設(shè)計(jì)無停車位的老小區(qū),加裝后,出行不便、減少綠化、汽車位;影響消防車、救護(hù)車進(jìn)小區(qū)。與主體不協(xié)調(diào),有人形容像立碑。只有幾戶使用不經(jīng)濟(jì)節(jié)約,30~60戶一臺才能合理。
更重要的,對主體結(jié)構(gòu)安全確實(shí)有影響,有的加裝施工時(shí),因房屋裂縫停工了撤走了,有的加裝一二兩年出現(xiàn)房屋裂縫了,有的四五年變危房拆除了;有的加裝電梯滲漏,玻璃自爆掉落,有的造成房屋滲漏。還有管道改移造成堵塞泛水上一至三樓了。更多的則是后期運(yùn)行,無正規(guī)的物業(yè)管理,維保,各種風(fēng)險(xiǎn),有的發(fā)生事故。各種費(fèi)用分?jǐn)傄膊皇堑褪杖肴后w能承擔(dān)的。
我們打新冠病毒防疫針,國家堅(jiān)持“知情,自愿”原則,小區(qū)發(fā)的材料二維碼手機(jī)一掃,出現(xiàn)“知情同事意書”,有“不良反應(yīng)”,“禁忌”,“注意事項(xiàng)”。最后是,我已閱讀以上知情同意書內(nèi)容。有兩個(gè)選項(xiàng):同意接種,暫不愿意接種。
加裝電梯不是公共利益,本質(zhì)上也應(yīng)類似于二類疫苗接種,也應(yīng)該堅(jiān)持“知情,自愿”原則。目前我國已有超十億人口完成接種。只要是安全可靠的,就一定會擴(kuò)大接種率。同理,為什么不能講清加裝電梯的利弊?讓人們愿者上鉤,或飛蛾撲火?只要是真正惠民,何愁大家真正認(rèn)識到后不躍躍欲試?
我們引用澎湃新聞的關(guān)于爐縣地震分析:“值得注意的是,遇難的何婆婆和羅女士所住的房屋都是預(yù)制板結(jié)構(gòu)。南方周末曾在2008年汶川地震后反思過預(yù)制板結(jié)構(gòu)的危害。該報(bào)導(dǎo)稱,從某種程度上來說,使用預(yù)制板蓋房子就像搭積木一樣,先砌好四面墻,然后把預(yù)制板兩端伸出的鋼筋搭在墻上,接著在樓板上再砌墻,然后再搭一層預(yù)制板……雖然在搭完預(yù)制板后也會用砼澆注,但這并不能把預(yù)制板搭在墻體上的鋼筋與墻體牢牢粘住。如果再沒有増加房屋整體性的技術(shù)措施,那么當(dāng)遭受較強(qiáng)地震、兩堵墻以不同頻率搖晃起來的時(shí)候,預(yù)制板便會從固定較弱的一端甩開,砸向下層樓板,最終使房屋自上而下整體倒塌?!蓖ㄋ滓锥桑?/p>