先不說高檔、中檔、低端小區(qū)業(yè)主的素質(zhì),就連同一個小區(qū)內(nèi)不同梯戶的業(yè)主素質(zhì)都有很大差異,因為本人從事房地產(chǎn)行業(yè)上十年,下面就以真實案例來做回答。
同一小區(qū)不同階層
當(dāng)年我們開發(fā)的一個樓盤有兩棟樓同時在售,一棟25號樓位于小區(qū)的最角落緊挨馬路、兩梯四戶。另一棟13號樓位于小區(qū)的中心、前后各有20畝得廣場綠地、兩梯三戶。
購買25號樓得基本都是當(dāng)?shù)匾粋€國企的青工,也就是剛大學(xué)畢業(yè)分配到這個企業(yè)一線工廠里的工人,記得最清楚的是三個同宿舍的小伙來,分別買了7、8、9層的同一戶型,有人可能會問怎么不買同一層,因為同一層兩梯四戶的戶型兩兩相同找不出三個一樣的戶型,最后買了不同層卻同戶型的房子。
購買13號樓的基本都是在當(dāng)?shù)匦姓^(qū)政府工作的有一定年紀(jì)閱歷的人、還有就是這些青工的領(lǐng)導(dǎo)們。這也是我們在做客戶分析時發(fā)現(xiàn)的規(guī)律。
經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑
以我多年的經(jīng)歷來看,一個小康收入的城市人口家庭,孩子本人會在畢業(yè)走向社會或成家時購買人生的第一套房,這時選擇的樓盤注重的是性價比,而不是開發(fā)商品牌、戶型結(jié)構(gòu)、周邊交通、教育、醫(yī)療這些關(guān)鍵因素。之后隨著工作和社會經(jīng)驗的累積、個人資本的累積,到了自己孩子降生或自己進(jìn)入另一個發(fā)展期時會考慮改善目前的居住環(huán)境,再次購房。
這時購房,就會注重開發(fā)商品牌、物業(yè)服務(wù)、地鐵、學(xué)校、醫(yī)院這些附加值。
而客觀的說,人在這兩個階段(初入職場和奮斗多年取得一定的成績和社會地位)無論是言談舉止、接人待物、看人看事的角度和方式還是有很大差別的。這也就是所謂的素質(zhì)的差別。
而具體體現(xiàn)在和睦鄰居、愛護(hù)小區(qū)公共環(huán)境、遵守小區(qū)物業(yè)的各項規(guī)定(比如養(yǎng)狗遛狗等)等,當(dāng)然暴發(fā)戶除外。
希望以上回答對您有所幫助!如果您對城市發(fā)展、商品房選購等問題有任何不解,歡迎向我提問,我會做到嚴(yán)謹(jǐn)公正客觀的幫您分析。喜歡別忘點(diǎn)贊。