我來(lái)毛遂自薦的回答一下這個(gè)問(wèn)題。

因?yàn)樽约含F(xiàn)在也算是年輕人吧，買房子有六七年了，所以對(duì)這個(gè)問(wèn)題還是有一些自己的感觸。

第1套房子我覺(jué)得對(duì)一個(gè)人年輕人來(lái)說(shuō)是非常重要的，因?yàn)樗喈?dāng)于是把我們工作以來(lái)的為數(shù)不多的積蓄，絕大部分甚至all in在這個(gè)房子上。

因此結(jié)合我自己的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于年輕人買第1套房是，尤其對(duì)于武漢這種城市，我覺(jué)得在地段，總價(jià)和戶型上一定要思考非常清楚。

第一，在地段上中心雖然好，但是不要唯中心論。

目前武漢市發(fā)展非常快，真正的核心在武漢市有很多個(gè)，基本上每一個(gè)區(qū)域都有1~2個(gè)生活和經(jīng)濟(jì)中心。

當(dāng)然這里面也涉及到一些工作地點(diǎn)的問(wèn)題，如果你是在一些相對(duì)來(lái)說(shuō)比較穩(wěn)定的單位工作，例如政府國(guó)企事業(yè)單位，我覺(jué)得買房子的話，只要是地鐵或者公交能夠通達(dá)的地方，上下班的通勤時(shí)間在一個(gè)小時(shí)以內(nèi)理論上都可以接受。

無(wú)外乎就是早上起來(lái)早一點(diǎn)而已。

中心很繁華很便利，但也意味著中心房?jī)r(jià)非常貴，如果你是豪門巨富，家里有礦有錢，那么可以忽略這個(gè)建議。如果你是自己辛苦打拼，甚至需要父母貼補(bǔ)一點(diǎn)買房的話，那么我覺(jué)得地段可以不要考慮那么敏感。

理論上只要公交換乘便利，現(xiàn)在有地鐵，或者未來(lái)有地鐵可以通達(dá)的地方，都可以作為買房的地點(diǎn)考慮。

但是現(xiàn)在有一個(gè)問(wèn)題就是，關(guān)于學(xué)區(qū)房，雖然現(xiàn)在年輕人可能很多人還沒(méi)有孩子，但是我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題必須要考慮。

因?yàn)閷W(xué)區(qū)房對(duì)以后孩子上學(xué)實(shí)在是太重要了，所以如果有必要的話，哪怕買小一點(diǎn)，也就近在教育資源相對(duì)好的地方選擇。

第二，關(guān)于房子總價(jià)和貸款的問(wèn)題。

目前武漢的房子不便宜，基本上三環(huán)以外都是13,000， 14,000；中心城區(qū)內(nèi)都是往3萬(wàn)走。隨便一套100平米的房子，弄下來(lái)來(lái)都是一百多萬(wàn)，甚至200萬(wàn)，300萬(wàn)。

對(duì)于第1次買房的年輕人來(lái)說(shuō)，如果不是全額買房，那么首付比例多少？我覺(jué)得要去思考。一般來(lái)說(shuō)都是首付三成，剩下的都去貸款。

當(dāng)然貸款也有商業(yè)貸款，公積金貸款和組合貸款，這里我強(qiáng)烈建議千萬(wàn)不要用組合貸。如果工資足夠的話，建議第1套房就用商業(yè)貸款。

這樣你的公積金可以適合攢著，當(dāng)你有需求買第2套房時(shí)就用純公積金貸款，這樣可以省很多利息。如果你不買二套房的話，公積金也可以提出來(lái)用作他用。

第三，關(guān)于房子面積的問(wèn)題。

由于現(xiàn)在武漢市的房?jī)r(jià)在不斷的攀升，很多人買到第1套房之后，買第2套房真的比較困難。有的人覺(jué)得我第1套房買小一點(diǎn)，以后有錢再買第2套。

我個(gè)人覺(jué)得第1套房不適合太小，最起碼是一個(gè)小三房。我第1套房買的是兩房，后來(lái)發(fā)現(xiàn)真的是后悔，因?yàn)楫?dāng)你有了孩子，老人之后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)完全住不過(guò)來(lái)，等你想買第2套房子，你發(fā)現(xiàn)已經(jīng)買不起了。

第1套房事關(guān)重大，建議思考清楚，再三比較，看準(zhǔn)之后就要下手，因?yàn)榉績(jī)r(jià)不等人。

年輕人，一般經(jīng)理實(shí)力不會(huì)很強(qiáng)，武漢市中心目前房?jī)r(jià)吧2到3萬(wàn)左右，三環(huán)附近也是一萬(wàn)五左右的房?jī)r(jià)了，首付最低也得50萬(wàn)左右，可能當(dāng)下年輕人能選擇的只有遠(yuǎn)城區(qū)了，很多人之所以一直買不了就是因?yàn)橘I不起市區(qū)又看不起遠(yuǎn)城區(qū)，總想著房?jī)r(jià)降了再買，結(jié)果一直等，等到全款變成首付，在等到首付都不夠，這完全沒(méi)有必要，剛需的話你買的起哪里哪里就是最適合自己的，目前武漢比較便宜的漢南有少數(shù)六千多的毛坯，新洲雙柳還有五千多的毛坯了，對(duì)于資金不是很充足的人來(lái)說(shuō)還是不錯(cuò)的選擇，這里我推薦雙柳國(guó)家航天產(chǎn)業(yè)基地孔雀城航天府項(xiàng)目，均價(jià)5800，項(xiàng)目旁邊明年會(huì)建一個(gè)光谷長(zhǎng)江大橋，今年底還會(huì)開(kāi)工建設(shè)新港長(zhǎng)江大橋，加上已經(jīng)通車的陽(yáng)邏大橋，如果一個(gè)地方?jīng)]有發(fā)展，我不相信國(guó)家會(huì)投資這么多錢一個(gè)區(qū)域三座跨江大橋，大橋一通就徹底跟光谷連成一片，光谷產(chǎn)業(yè)人才轉(zhuǎn)移的最佳地點(diǎn)，關(guān)鍵便宜呀，才5800的價(jià)格哪里哪里找的到這么便宜的住宅呀

在人的一生中，第1套房子相對(duì)而言其實(shí)是最容易買的房子。這里最容易買的意思并不是說(shuō)房?jī)r(jià)很便宜，而是說(shuō)第第1套房子相對(duì)于后面的第2套第3套房子來(lái)講，更簡(jiǎn)單更容易。因?yàn)槟阗I第1套房子的時(shí)候，手里可能有積攢了好幾年的積蓄，公積金，甚至還有父母給你的資金支持。同時(shí)房票代表都不是問(wèn)題，國(guó)家會(huì)制定很多優(yōu)惠政策，給首套房或者剛需用戶。因此第1套房子，只要你真心想買，還是沒(méi)有那么難的。所以第1套房子技巧不是最重要的，更重要的就是你要下定決心，湊齊首付，隨時(shí)上車，房貸慢慢還，15年前房貸1500個(gè)個(gè)覺(jué)得承受不住，現(xiàn)在很多人公積金可以還幾個(gè)1500的。

買第1套房子的人，99%的概率都是懵懵懂懂，對(duì)房子并不是特別了解。因此買第1套房子的時(shí)候就一定要聽(tīng)勸。很多人覺(jué)得第1套房子，要買一手品牌的精裝房，CEO盤更舒服，也有些人覺(jué)得第1套房子反正是過(guò)度用的就買那種酒店式公寓即可。這些想法其實(shí)是要不得的。很多人一生可能就只會(huì)買一套房子，因此第1套房子的重要性就不言而喻，第1套房子如果買的不好，甚至出現(xiàn)不賺錢的狀態(tài)，對(duì)整個(gè)人生可能都會(huì)產(chǎn)生很嚴(yán)重的后果。第1套房不一定非要買新房，其實(shí)很多二手房你只要淘到合適價(jià)位，符合自己需求的筍盤，也不會(huì)比新房差。精裝房不到萬(wàn)不得已也不要選，開(kāi)發(fā)商的裝修都不值那個(gè)錢！公寓更要遠(yuǎn)離，后期無(wú)法脫手！！

還有就是買第1套房子的時(shí)候一定要多看看，至少要保證看幾十套房子再做決定。新房和二手房都要看。對(duì)比交通環(huán)境戶型價(jià)格等等相關(guān)的因素，結(jié)合自己需求，再做決定！！！

首先，有多少資金，正所謂，有多大能力辦多大事，當(dāng)你有足夠的買房款時(shí)，你可以選擇的好房子太多太多了，地段，戶型，大小，周邊配套都可以做到應(yīng)有盡有！

其次，如果資金有限，那么就要多看看，多比較下，正所謂，貨比三家不吃虧，能夠選擇一個(gè)高性價(jià)比的房子會(huì)讓你的房子不僅保值還增值！

最后，在武漢買房，要對(duì)武漢這個(gè)大城市有足夠的了解和認(rèn)識(shí)，比如，武昌是武漢的文化中心，漢陽(yáng)是武漢的工業(yè)中心，漢口是武漢的商業(yè)中心；武漢目前有8條地鐵線路，他們經(jīng)過(guò)的地方都在哪里，通過(guò)了解武漢三鎮(zhèn)的片區(qū)和片區(qū)的商業(yè)中心、地段，配套，教育等，然后結(jié)合自己的工作和生活需求，決定買哪個(gè)位置的房子！

總之，在武漢買第一套房子，一定要好好利用好手上難得的房票，了解好購(gòu)房的政策和常識(shí)，多對(duì)比，多咨詢，畢竟是人生的第一套房，多花點(diǎn)時(shí)間和精力也是應(yīng)該的！祝在武漢奮斗的朋友們都能夠在武漢買到并且買好屬于自己的第一套房哦！

感謝邀請(qǐng)。

沒(méi)有十全十美的房子，每套房子都是獨(dú)一無(wú)二的，適合自己的就是最好的。

1，“房住不炒”的大背景下，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市申請(qǐng)個(gè)人住房貸款都是認(rèn)房又認(rèn)貸。所以一定要用好自己第一次個(gè)人住房貸款（處女貸），選擇好未來(lái)會(huì)長(zhǎng)期居住生活的城市，確定是不是“武漢”。

2，盤點(diǎn)一下自己的資金以及家里人、親戚、朋友可以短期內(nèi)資助的資金額度，確定自己的買房預(yù)算。

3，年輕人買房，首選離自己工作近的，次選有學(xué)校的。要明白自己當(dāng)下最確定的需求，工作以及有孩子之后的學(xué)校。離工作近的地方騰出的時(shí)間可以更好地提高自己，是自己的職業(yè)生涯以及未來(lái)更好，享受可以放到60歲以后。

4，資金充足的情況下，盡量選擇次新房。可以很快的滿足自住的需求。而且配套相對(duì)城市，規(guī)劃更現(xiàn)代化，居住舒適度更高，自然保值會(huì)相對(duì)強(qiáng)一點(diǎn)。

5，對(duì)于投資來(lái)說(shuō)，選定城市之后，整個(gè)城市的房?jī)r(jià)是同漲同跌的，就算有一定的差距，也會(huì)非常小。那種漲幅大大超過(guò)城市平均房?jī)r(jià)的地方，跟政府規(guī)劃，區(qū)域發(fā)展有很大的關(guān)系，基本上是無(wú)法預(yù)測(cè)的。就算猜對(duì)了，那也只是賭對(duì)了而已。

所以，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，第一套房子不要考慮太多的投資因素。以滿足自己的需求為主，沒(méi)有十全十美的房子，適合自己的就是最好的。

如果你有公積金，首付50萬(wàn)有的話，你可以考慮武漢3環(huán)到4環(huán)之間，其實(shí)有很多你可以選擇的房子。尤其現(xiàn)在武漢市場(chǎng)不像從前那么火熱，其實(shí)可以好好的多看看，可以選一個(gè)合適的房子買。

年輕人，普遍的年輕經(jīng)濟(jì)實(shí)力都有限，第一套房都是舉全家力量，所以不可能買的太好太大，特別是現(xiàn)在房?jī)r(jià)較高的前提下，首選地鐵房，畢竟上班出行會(huì)得到解決，第二就是總價(jià)和貸款不能房貸壓垮了自己，第三就是小三房，盡量小三房畢竟接下來(lái)孩子需要照顧父母要過(guò)來(lái)，小三房還是考慮到經(jīng)濟(jì)狀況，第四就是不要想著一步到位，沿江漢口和武昌都六萬(wàn)了一下到不了位還需要奮斗