1、盡量避開農村還遷房。

2、買市中心的商品房，房子貴，低素質鄰居相對較少。

3、買大城市的房子，有能力在一二線大城市買房的人，都很忙，閑事很少，素質較高。

4、買物業費比較貴的房子。低素質人算計小利，不愿意買物業費貴的房子。

5、房租貴的小區。很多低素質鄰居都是租客，租金很貴、租房戶少，相對亂七八糟的問題就少。

6、買房之前，去物業打聽下買房人的情況。

7、買政府、機關、公安的附近或者家屬院。

8、買物業管理嚴格的小區，刷卡電梯、及時清理亂堆亂放、私搭亂建等。

低素質鄰居哪里都有，但做到以上，能盡量避免這些人群。

做好以下幾點，可以讓你大概率避開低素質鄰居。

第一，不要買回遷房。

回遷房普遍素質比較低，這個不用贅述了。

第二，不要買員工團購房。

很多單位分的房子，領導拿的價格低，買房的人良莠不齊，而且都是抬頭不見低頭見，很多事不好直接開口說，這種房子住著憋屈。

第三，要買物業費高的房子。

這樣做可以避開那些喜歡占小便宜的鄰居，喜歡占小便宜的鄰居一點物業費都不想交，看到高額的物業費主動避讓。

第四，要買租金貴的房子。

如果小區里租戶比較多，很容易帶壞小區的氛圍。

所以如果買的是二手房，或者小區附近已經有房子交房，一定要去看一下里面的租戶是什么群體。

如果整體租金較高的話，一般也是城市白領，這樣小區的氛圍會比較好。

第五，如果經濟條件可以的話，盡量買一梯兩戶的房子，這樣基本上私密性都比較好，可以大大減少跟鄰居打交道的可能。

遇到低素質的鄰居，純屬運氣問題，避無可避！

評論區里有朋友說買高房價的房子，或者高物業費的房子，遇到的鄰居素質會高一點，其實也很難。我個人覺得，住容積率低一點的房子，遇到低素質的鄰居的概率會小一點。

我以前住的房子，是個學區房，房價要三萬出頭，在我們這個十八線小城市應該屬于房價比較高了，不過物業費只要1.3。按說高房價的學區房，說明家長都比較注重孩子的教育，整體素質應該比較高。但事實是素質不高的鄰居大有人在。現在實行垃圾分類，原本放在樓下的垃圾桶被收走了，要求業主多走幾步將垃圾扔進“垃圾分揀中心”，很多人都不愿意多走這幾步。我們這棟樓有30層，每單元有130戶，總有那幾戶人家是不愿意去扔垃圾的。每天早晨都能看到有人將垃圾袋放在原來放垃圾桶的地方，有人甚至將垃圾袋直接放在電梯里。我還遇到過有人將垃圾袋或煙頭直接從高樓上扔下來的情況。電瓶車上樓充電的情況也是屢禁不止，物業多次上門，被人家老太太罵得狗血噴頭，無可奈何。還有就是停車問題。公共停車位先到先停，晚到的直接停別人的車頭前面，而且會出現通過12345呼叫挪車人家拒接或拒絕的情況。整個小區群里和現實中都能經常聽到各種吵架，讓人懷疑這種環境的學區房能不能培養出優秀的孩子。

我很明顯得感覺到，人多，住戶多，是遇到低素質鄰居的一個重要原因。

所以，在我選擇第二套房子時，選擇了六層的洋房，以為可以避開低素質鄰居，至少遇到低素質鄰居的機會會小一點。誰想，在這個一梯兩戶的小空間里，遇到了一位極品鄰居。這位鄰居是位女士，人是年輕漂亮，裝修時也很客氣，平時遇見也比較有禮貌。但架不住的是每天三更半夜回家，乒乒乓乓吵鬧一陣。我家孩子讀初中，她的房間正好和那邊隔著一堵墻，嚴重影響晚上的休息。還有個問題是鄰居喜歡把各種垃圾都堆在門口，干垃圾倒也罷了，有時是廚房垃圾，很多時候還有貓砂。你們能想象走出電梯時聞到空氣里的酸臭味道時的感覺嗎？幾次和物業反應，物業回復找不到業主。據說那位女士是某個知名夜場的頭牌，白天睡覺晚上工作，也確實不好找人。

說到這里，我要說一個朋友的事兒。我朋友住在郊區的一個別墅區里。容積率絕對算低了吧？他說他們小區里也有低素質低鄰居。有個鄰居為了在院子里挖地下室，將物業人員打傷了，還養了好幾條狗，有時半夜能吵得整個小區都睡不著覺。傍晚遛狗也是有時拴狗有時不拴，狗的便便也不處理。當鄰居或物業指責他時，他就是一句話：我這一年幾萬塊的物業費是白出的？

所以，怎么樣避開低素質的鄰居？唯一的辦法是平素多行善積德，指望好人有好報吧！

買物業費貴的房子，物業費越貴，碰到低素質鄰居概率越低，我住過1.8元物業的小區五年，住過4元物業的小區五年，鄰居素質有明顯差距，當然能住7、8元物業的小區，我相信會更好。

或者說，高價格的物業，維護小區次序比較好，各個房子之間尺度也比較大，公共區域充足，一梯一戶，使得你與低素質鄰居發生矛盾的機會比較小。

1.買新房 。 一看超大開發商二看黃金地段三看學區四看價格越貴越好。

2.買二手房。當地黨政機關、著名大學、研究機構家屬樓，物業安全全部保證，人員素質經得起考驗。

感謝邀請

正所謂百萬買房，千萬買臨，這說明了鄰居的重要性。但是題主說的所謂的低素質的鄰居，一方面這個沒有具體的標準，到底什么樣的人才算低素質，是用階層劃分還是用基礎的道德標準衡量；第二是無論哪個階層，哪個小區，所有人的素質一定是參差不齊的，高與低都只是相對的，素質這個東西，站在不同的角度，每個人的標準一定是千差萬別的。

既然題主問到了這個問題，那我就站在問題表面，談一下個人看法

素質低，表面上分析，是一些道德標準低的一些人，類似于不愛惜公物、公共場合不考慮他人感受、在子女教育、處理矛盾的方法偏激等等，用這些標準衡量。

那么如何規避呢？

①售樓部買房大多數都是地緣性客戶，所謂的地緣性客戶，就是這個區域的常住人口，如果這個區域的從業人員整體素質都高，所謂物以類聚，人以群分，就能從上進行初步的篩選。

②之前跟很多人聊過，他們篩選的方法，就是盡量不買跟拆遷安置房在一塊的房子，主要是中間沒有任何分隔措施的小區，很多人還是很在意的。這個方法不一定正確，但是對一些人也可以做個參考吧。

③用房價衡量。一般來說，收入越高的人，相對素養會更高一些，不一定準，但是概率上會篩選掉大部分低素質的人。

④買房的時候多問一句，在這個小區買房的人，大多數都是什么樣的人群，一般售樓部都會進行統計，這個是沒有辦法的辦法，因為這種方法了解到的信息偏差比較大。

所以，所有購房者都希望有一個良好的鄰里關系，這也是品質住房的一部分，但是前提是先從自己做起，但是不要想著一定能規避掉一些人，孟母三遷擇鄰而處，一蹴而就很難，所以如果不滿意，該置換還是要置換的。

買房子，是一輩子的事情，現在不僅僅要選擇好的小區，好的開發商，還要好的地段，學區房也要優秀。中國人買房子太難了，到處都是坑，都選擇好了，又發現糟心的一件事，鄰居不咋地，整天不夠生氣的。

如何買房子，避開低素質鄰居呢？其實沒有萬全的方法，只能是把想到的點給你說一說而已。

買二手房，二手房基本上鄰居都已經入住了，鄰居是什么樣的人一打聽就能打聽個差不多。不過也只能當時可能有點效果，誰又能保證你的鄰居會不會賣房子呢，再換個人鬼知道啥情況。

買高檔小區，窮山惡水出刁民，古人誠不欺我。尤其是一些回遷的小區，是堅決不能買的，否則以后有你崩潰的。不是惡意貶低這些人，只是好幾十年的“風俗習慣”不是簡簡單單的讓他住上樓房就能徹底改變的。有些遺留下來的習慣，真的讓人不敢恭維。

土豪可以考慮買別墅，買獨棟別墅，樓上樓下沒有人，附近也沒有住戶。沒有鄰居，自然也就不用考慮低素質的鄰居了。

我們公司開發的小區??就有切身的體會。原先房價每平米七千，物業費每平九毛八，沒電梯。六層的。現在，每平米一萬二，物業費每平兩塊三毛五。價格不一樣，可物業服務是一樣的，但是業主表現出來的素質截然不同。

就拿每平米七千的業主，園區草坪上種韭菜，白菜?，養雞，養兔子。樓內垃圾亂扔，還好撿拾廢品堆積。

每平米一萬二的業主，破壞草坪的就沒有，樓道堆積雜物的也少。園區的衛生，設施，或有不文明，看不慣的事情直接電話通知客服專員。

離我們不遠的其他地理位置更好，其他房地產公司開發的小區??，房價二萬三左右。物業費也是二塊四五，因為房價的關系，住的人群更不一樣了。小區井然有序的，綠化，衛生都很好很好的。這和人群的素質有很大關系，公司老板，高企管理，商業精英，誰還有亂七八糟的毛病。

你說，怎樣買房子避開低素質的鄰居，買地勢好的，價位高的，房地產公司成熟的，這樣你就不會碰到低素質的人。

感謝邀請：我在日本看中了一套新建的一戶建，有兩層，實用面積為70平方左右，售價為1100萬日元（人民幣66萬元），一樓為客廳，二樓為臥室。這套房子位置非常好，離火車站很近，價格相對來說是非常筍的了。

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但是這套房子有兩個致命的缺點，一個是它的旁邊有個停車場，（這個停車場就是我家飯店自用的）；二是這套房子的對面有個鄰居很不好說話，她家里有個病患兒。那到底是怎么回事呢？讓我來給大家具體說說吧。

我看中的這套房子是舊房子推倒后，原業主重新蓋了之后放售的。房子的左邊鄰居是一家眼科醫生，但是他不在那兒住，只是門前的停車場用來停放值班護士的車輛。

右邊的鄰居是大型企業退休的老夫婦和兒子一家人居住。原本這套房子無論價格、環境及地段都是無可挑剔的。唯一的遺憾就是斜對面住著一家人，讓我萌生了退意，最終放棄了購買。那原因到底是什么呢？

斜對面這家人原本是經營米業販售的，我們飯店用的米，有一段時間是用的他家的，后來發生了一件事后，我們就再也沒有到她家拿過貨。

因為米店店主的兒子，有三十多歲了，一直沒有結婚，常年同他媽媽一起住，他患有精神病，而且這種病有攻擊性，不能受丁點刺激。有一次，不知道什么情況，那家孩子在家里大喊大叫，把JC都招來了。

后來送去醫院治療了一段時間，病情得到控制后又接了回來，在家療養。然后就見他們家的房子周圍用繩子圍了一圈，并用一張A4 紙打印了一份告示書，注明“生人勿近”。

有一次，我兒子調皮用手玩了一下那繩子上掛著的鐵鏈，結果招來了那家老人家的呵斥，不要靠近她家的房子，否則會揍你一頓，嚇得我兒子往店里跑，我都不知道是怎么回事。

后來我老公告訴我對門家的事后，我就打消了買這套房子的意頭，也明白了為什么這套地頭這么好的房子價格這么便宜，果然是便宜無好貨呀。

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買房子該怎樣避開低素質的鄰居呢？

1）實地考察，或者可以去物業、中介公司、附近的鄰居打聽一下這套房子的左鄰右舍的人員狀況，工作性質，就業單位等等；

2）選擇單位的的宿舍樓比較好，一個單位的話，同等的文化程度，經濟收入和職業背景，素質有保障。比如文教衛的宿舍樓，大型企事業單位的樓盤等都非常不錯；

3）遠離商圈的住房，一是人員流動廣，嘈雜，入住體感差；

4）買高端品質的商品房，有嚴格管理的物業管理公司比較讓人放心；

5）避開城中村拆遷的回遷房還有安置房；

6）如果該棟樓有很多租戶的話，人員素質難以把控，有的因為作息習慣不同，或來往人員復雜，會有可能引發矛盾，不適合于自住；

7）物業管理費高的商品房，相對來說遇到低素質的鄰居概率小。高素質、高文化才能有高薪酬，當然這是相對而言；

8）建議單層2到4戶為佳，一梯六戶或八戶，人口復雜度偏高，很難管控住戶品質。

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有人說買那種豪宅房價高的地方，就能避開低素質的鄰居。這種說法言外之意就是說，那種房價比較低的地方，平民住宅區，就有很多低素質的人。

這種說法我肯定是不贊同的，有錢而沒素質的人見的多了。錢和素質之間沒有什么必然的聯系，不過有些人就跟那種崇洋媚外的人差不多，總覺得有錢人肯定素質高，沒錢人素質就低。

我自己前前后后搬家過十幾次了，遇到的鄰居都挺好，都挺友善的。其實很多時候事情都是相互的，如果自己做到了平易近人，做到了有素質，往往相處的鄰居也都是這樣。

上一次搬家的時候，我跟樓上的鄰居相處的很好。搬走以后我們還留在了小區的業主群里，結果后來搬去的那一家跟樓上就經常干架，無非就是樓上吵了都下說話沒禮貌了，吵得不可開交，甚至都報過好幾次警。

確實生活當中能遇到那一種很難相處的人，不過那種人還是極少數的。如果真遇上了，也只能說是自己運氣太差。

絕大多數時候關系都是相處出來的，自己如果對別人說話的態度不友好的話，那就不要指望別人會對自己友善。