大概率不會跌，要買買早點入手吧。

1新房會持續(xù)走高。

2目前二手房貸款有所松動，二手房目前樺川路的學區(qū)房鼎城小區(qū)三十多平套一戶型八九十萬，成交量非常大，這比浮山后一小區(qū)二小區(qū)三十多平的閣樓好多了。等鼎城賣的差不多了，其他套一新點戶型好點的比如盛世美邦就會價格越來越高。其他老破小保持橫盤，以低于該區(qū)域十年內的房子的價格上下浮動

3大家認為浮山后及市區(qū)比跌。但大家知道老祖宗有句話“不撞南墻不回頭”，“不到黃河心不死”，“不見棺材不落淚”。老祖宗把人性總結的很透，買房子就是股票追高，接盤的都是最后一波，誰是最后一波？誰也不知道！所以大家為了各種目的，不停的追漲房價，目前青島市區(qū)及浮山后是不會降價的，有一個兩個降價房都有各種原因，不具參考價值

大概率會下跌

根本不可能跌，不漲就是跌

有漲有跌

其實罵浮山后的人沒搞清楚底層邏輯。偶爾去浮山后的會覺得確實不咋地，人多樓密，公共交通不便，車位不足，堵車嚴重等。但廣義上的浮山后是青島最大的居民區(qū)，橫跨市北嶗山兩區(qū)，吸引了各個層次的本地和外來人口。各種檔次的房子都有，人多需求多，在加上住哪就覺得哪好的心態(tài)，還有雞頭思想，買市南開放小區(qū)的錢不如去浮后買封閉小區(qū)等。人口基數大，從小戶型置換大戶型，從開放小區(qū)置換到品質小區(qū)不斷需求，就內卷起來了。所以浮山后的新房多貴都不愁賣。二手神盤某長春就是該區(qū)的塔尖之一。持續(xù)增長的落戶人口，人多了自然有適合學習的孩子，生源好了就所謂學區(qū)房了（其實挺扯的，就是人口紅利跟教學質量無關）只要持續(xù)有人口流入浮山后，這種局面就不會改變，就還會卷下去，目前還看不到跌的跡象。不喜歡那里的就當看景兒了，喜歡的都跟著卷唄，反正離市南嶗山前海一線最近的新盤也就浮山后了。

學區(qū)優(yōu)勢，第三實驗小學第四實驗中學，又建同德路小學勁松三路小學。商圈優(yōu)勢，麗達和華聯入駐。交通優(yōu)勢，4號線和規(guī)劃中5號線。遼陽西路高架后建設銀川西路高架，最后浮山隧道打通。你說明年，后年，后后年會降嗎，剛需直接買不叨叨，投資選大品牌也不吃虧

浮山后房價明年能跌嘛？

個人感覺下跌概率不是很大，主要是現在浮山后是學區(qū)房，很多中產階級來這里購房，這里主要小學是同安路小學，同安2路小學，福源路小學，樺川路小學，這些小學對應初中都比較好，中學有第二實驗中學，青島65中學，以及新建的第四實驗中學，第二實驗中學和65中，在市北區(qū)的升學率是排名前茅的，據說第四實驗中學，要做和第二實驗中學一樣的學校，綜合以上學校，很多家長都在浮山后購房，所以浮山后房價不會跌！

隨著各種生活配套設施學校，市場，銀行，醫(yī)院，交通等的日益健全，浮山后的房子想降價也比較難，各種設施的日益健全，生活的便利，去各個地方都很方便，坐享青島市區(qū)的各種便利條件，你覺得會降嗎？

不會大跌，估計也沒漲頭。

跌不了！還能大大的漲漲！剛需下手最好時機！[笑哭][捂臉]