廣州市中心2萬一平方米，還要新樓，大開發商，屬于想太多了。越秀新樓基本上6萬起，荔灣新樓4萬起，海珠新樓5萬起，天河新樓很偏近黃埔的也差不多5萬，珠江新城按你說的要求更是10幾萬起。

我的建議是：選白云區二手樓，例如新興白云花園，近地鐵口黃邊站（去北京路或天河城均在半小時內可抵達），幾十路公交車經過。

小區內有公辦幼兒園及小學，各種生活配套設施齊全，小區斜對面是超大型MaIl安華匯，小區比較大，綠化好，而且不少樓已經加裝電梯，升值空間大。但就是這種舊小區也超過你的預算了，均價去到2萬5至2萬6一平方米了。第一次置業希望位置好近市區這還算個相對好的選擇。

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2萬一平的新房，在天河越秀荔灣海珠，快點給我來一打吧！

你是剛來廣州的吧，可能對廣州房價不了解。

那我們先來看看幸福里App上，這四個區的部分新房價格。

天河區

越秀區

海珠區

荔灣區

新房價格最低的四萬，最高已經十幾萬了，而且還是大面積，想要在廣州中心城區買房，你至少要準備200萬首付，并且放低要求，樓層不高，朝向一般。

如果你是剛需，還是先趕緊上車，不然200萬首付連二手房都買不到。

兩萬一平的新房只能買房增城朱村永和中新一帶了。

最后，希望你買到自己喜歡的房子。

我是@拿鐵說房 關注我，了解更多廣州樓市信息。

廣州買房，這樣選擇…

廣州買房怎么買？2020年下半年廣州樓市降溫明顯，遠郊致增城，近郊致番禺，甚至是市中心珠江新城都在不同程度的降價，但是7月份是廣州買房的好時機，買哪里呢？

按照資金的高低排順序:

①珠江新城與海珠琶洲的豪宅。

②看重學區，首選越秀幾大名校所在的學區房或者天河林和東。

③海珠，需說是睡成，但是總體離珠江新城還是非常近。

④黃埔，番禺，荔灣，白云，結合自己上班遠近，沿著地鐵去買。發展潛力來看，往東的黃埔潛力最大，近珠江的舊黃埔區。

⑤未有名額的剛需，可以考慮增城新塘的地鐵盤。

⑥南沙有投資價值，但是兌現的周期足夠長，要耐得住寂寞。

最后，寧要越秀的學區老破舊小，也不要增城，花都，從化的，遠大新。

廣州市內買房，你這個要求2萬一方解決不了的，老城區樓梯房都要3萬有多了?，如果電梯二手都要5萬有多了，我說的是比較保守的了?，有空來看看吧

預算2萬一平以內，想在廣州中心城區(天河，越秀，海珠，荔灣）要求新房，高層，綠化好，周邊居住氛圍好，配套好有生活氣息。只能說你來錯時間了，如果是在十年前肯定可以。現在做夢都不可能夢到這種樓盤。

當然，如果你只想買公寓房，那么2萬一平米在廣州中心城區還是可以買到的。只不過相信你絕對不是想買公寓。所以按照你說的這個條件，未來廣州是不會有這樣的樓盤，現在沒有，過去兩三年還是沒有。如果有，早就被人瘋搶光了，就算傾家蕩產，借高利貸也要買的。肯定輪不到你去買，就已經售罄了。

建議還是去佛山市中心城區看看，那邊或許運氣好還能找到2萬一平以內的樓盤。但估計也得是降價大酬賓活動下的價格了。

這里是悟世居士，原創觀點，歡迎討論。

你現在買房最糾結的無非就是怕買了房又突然降價，給自己造成非常大的損失，比較誰的錢都不是大風刮來的，面對這樣的問題，很多房產銷售會對你說，你剛需，最重要的是選擇一套喜歡和適合你的房子，漲幅跟你沒多大關系，但是對于很多購房者一定會回一句，別講那么多[捂臉]，道理誰都懂。其次第一點我們要考慮的是從開發商的選擇這個唯度考慮，第二點就是項目開發階段，現在時代不一樣了，往往最危險的是第一次開盤，第三點就是開發成本，最后一個就是我們要了解開發商情況，比較企業核心還是賺錢為目的。我是宏洋，關注我了解更多金融知識

本人聽聞可低價購房的途徑有以下兩點。1、符合廣州市人才引進標準的。2、連續三年繳稅超過1千萬的初創型企業可獲得500萬購房補貼。

強烈推薦您去了解一下番禺的亞運城，祈福新村這兩個板塊

廣州南站這邊可以

現在想在天河、越秀、荔灣、海珠區購買2萬元一平方的新房子，那要回到十幾年前才有這個價位，現在2萬元只能在這些地方購買老破小的房子，還不一定能找到。