重慶中央公園,確實偏,但是房價為什么這么貴?都跟重慶兩濱一嘴(即北濱路、南濱路、江北嘴,重慶最核心的地段)的房價差不多了!!
作為在中央公園附近貧民窟居住的人,還是有發(fā)言權的。
第一,開發(fā)商,炒得厲害!!不炒,啷個能夠消化掉如此多的新開發(fā)區(qū)的房子?!
這是最主要的原因。
第二,既然要炒,就必須要有一些過硬的資源。老百姓,又不是傻的,憑什么要去捧場呢?
來看看有什么過硬的資源?
1、最重要的資源,不是中央公園本身,而是中央公園商圈(官方叫兩江國際商務中心)。
在渝北區(qū)(包括兩江新區(qū)直管區(qū))廣袤的建成區(qū)內(nèi),居然沒有類似于城市副中心的主要商圈!!只有大量社區(qū)商業(yè)中心!!
重慶擁有5個城市副中心及其以上的主要商圈,分別是:解放碑商圈(主中心),觀音橋商圈、沙坪壩商圈、楊家坪商圈、南坪商圈(均為副中心)。都位于傳統(tǒng)老城范圍。
因此,一路向北20多年的最大受益者——渝北區(qū)(包括兩江新區(qū)直管區(qū)),急需要一個副中心及其以上的主要商圈。事實上,也是這么規(guī)劃的,重慶早就規(guī)劃兩江國際商務中心的級別為“城市主中心”,與解放碑平起平坐。在建的商業(yè)、商務體量,目前是全市所有主要商圈中,最大的!!
好了,得出結(jié)論:兩江國際商務中心(即中央公園商圈),將是重慶的兩個城市主中心之一,將是重慶最大的商圈!!
目前,5大商圈及其附近的新房、次新房的房價,算是很高了,套內(nèi)單價不會低于20000元!!
因此,當然,中央公園商圈,房價不會相讓哦!目前新房、次新房,套內(nèi)單價至少20000元,有的甚至接近30000元!!
2、其次的資源,教育、醫(yī)療等等的配套,是全市頂級的,老百姓最看重的生活要素。比如:
(1)重慶八中本部及其教育集團下屬學校。重慶八中,是重慶頂級中學之一。
(2)重慶醫(yī)科大學附屬第一醫(yī)院渝北醫(yī)院。重醫(yī)附一院,是重慶頂級醫(yī)院之一。
(3)還有幾個市級(省級)黨政事業(yè)單位支撐本區(qū)域(重慶日報報業(yè)集團,重慶市人民檢察院,重慶市人力資源與社會保障局,重慶電視臺,重慶市檔案館,……)。
3、再次的資源,附近云集高中低均有的就業(yè)機會。跟收入水平、就業(yè)容易度密切相關。
往北幾公里,仙桃數(shù)據(jù)谷(大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè))。
往北十公里左右,水土高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)(擁有中科院重慶分院、京東方等等明星單位)。
往南十公里左右,照母山科技園區(qū)(云集大量國際國內(nèi)明星IT集團的分支單位)、中央政務區(qū)(云集大量市級黨政事業(yè)單位、集團總部)。
往東北幾公里,空港工業(yè)園區(qū)(大量工廠崗位等著你)。
往東南幾公里,臺商工業(yè)園、農(nóng)業(yè)園區(qū)(農(nóng)副產(chǎn)品加工)、創(chuàng)新經(jīng)濟走廊(也有大量工廠崗位等著你)。
4、最后的資源,才是中央公園本身。
號稱世界第xx大的中央公園!!確實環(huán)境好!有山、有水、有草地,下班逛一逛,確實安逸!!