合肥東部新中心是合肥市委市政府關(guān)于合肥東部城區(qū)發(fā)展、瑤海老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型崛起的重大戰(zhàn)略部署。東部新中心規(guī)劃建設(shè)于2016年1月提出,并于同年7月展開國際招標(biāo),該規(guī)劃是合肥市第二個(gè)采取國際化招標(biāo)的區(qū)域規(guī)劃。規(guī)劃面積34.1平方公里,涉及“兩區(qū)一縣”(瑤海區(qū)17.7平方公里、包河區(qū)10.1平方公里、肥東縣6.3平方公里)。核心區(qū)范圍為廣德路東側(cè)、裕溪路南側(cè)、鐘油坊路西側(cè),總面積約9.4平方公里(生態(tài)綠地3.4平方公里,建設(shè)用地6平方公里),其中瑤海區(qū)約占5平方公里,包括東部新中心區(qū)域CBD。
2017年底,東南大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司完成了《合肥東部新中心概念規(guī)劃暨核心區(qū)城市設(shè)計(jì)》。合肥東部新中心總體定位是長三角西部小微眾創(chuàng)基地,華東地區(qū)的青年活力舞臺(tái),城市未來再次跨越的引擎,按照生態(tài)優(yōu)先、組團(tuán)發(fā)展;文化傳承、空間復(fù)興;多維融合、有機(jī)更新的理念,打造一個(gè)活力中心、四條生長廊道、多維生活網(wǎng)絡(luò)的城市有機(jī)發(fā)展模式,憑借城市原生態(tài)自然環(huán)境,形成高端商務(wù)CBD中心、工業(yè)廊道文化中心、數(shù)字創(chuàng)意平臺(tái)中心的產(chǎn)城融合發(fā)展區(qū)。合肥東部新中心將是合肥東部發(fā)展新引擎和合肥東部經(jīng)濟(jì)增長極。
2021年1月7日,中國改革報(bào)發(fā)布《合肥東部新中心:引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展新增長極》一文,其中提到:正在編撰的合肥市“十四五”規(guī)劃,透露出合肥“一區(qū)四級(jí)”中心體系結(jié)構(gòu)規(guī)劃意向,簡言之,就是將合肥各個(gè)板塊區(qū)域發(fā)展分為一區(qū)和四個(gè)層級(jí)。“一區(qū)”是城市中央活動(dòng)區(qū)(CAZ),即駱崗-濱湖中央活動(dòng)區(qū),而第一級(jí)中心包括濱湖中心、天鵝湖中心、老城區(qū)中心、東部新中心。其中東部新中心重點(diǎn)突出文化創(chuàng)意、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、文化旅游等職能的城市雙創(chuàng)中心。正因?yàn)楹戏省笆奈濉币?guī)劃出一區(qū)四級(jí)中心體系結(jié)構(gòu)藍(lán)圖,東部新中心地位比肩天鵝湖中心,濱湖中心,東城迎來重大機(jī)遇期,潛力無限。
不過,因?yàn)闁|部新中心土壤污染問題,短期內(nèi)無法全面建設(shè),切勿聽信房產(chǎn)中介或各種媒體炒作,尤其投資需謹(jǐn)慎。在此只是分享個(gè)人看法,各位看官慎重考慮。言歸正傳,東部新中心發(fā)展先后請(qǐng)參考微博達(dá)人(侵權(quán)必刪,請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系)。
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