公安什么時候管了物業(yè)？物業(yè)是服務(wù)業(yè)主的，但現(xiàn)實(shí)中物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)往往以生財(cái)、發(fā)財(cái)、更甚者用侵犯:業(yè)主權(quán)力的方式發(fā)財(cái)，業(yè)主有權(quán)趕走這種物業(yè)，或用法律維權(quán)！用法律維權(quán)增加了相應(yīng)成本和執(zhí)法部門的負(fù)擔(dān)！勢必造成社會負(fù)擔(dān)和不穩(wěn)定因素？我強(qiáng)烈要求去除物業(yè)公司，物業(yè)管理由社區(qū)服務(wù)中心管理，這樣有問題時業(yè)主可向社區(qū)上級部門反映問題。而物業(yè)公司是利益與權(quán)利的汅水溝！不能為業(yè)主們服好務(wù)，反而會引起社會動蕩！

如果物業(yè)真的侵吞了小區(qū)公共利益，一叫其拿出來，這是大家的，二將此事報(bào)到派出所，要求物管歸還，三還可小區(qū)眾業(yè)主簽名起訴書，到法院，請求法院維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，小區(qū)居民業(yè)主的不動產(chǎn)權(quán)是受法律保護(hù)的，任何人打小區(qū)業(yè)主公共利益。是違法的，不道德的，事件如果超過法律底線。是要承擔(dān)法律責(zé)任的，

必須取締物業(yè)！從此不再糾纏。

先找業(yè)委會，沒有業(yè)委會找社區(qū)，沒人管在報(bào)警處理。因?yàn)樾^(qū)公共部分和電梯廣告收入歸全體業(yè)主所有。但人們很少知道。就是知道了也因?yàn)榕侣闊┚退懔耍?/p>

根據(jù)規(guī)定，車位費(fèi)70%歸全體業(yè)主所有，用于小區(qū)建設(shè)，同時，物業(yè)公司必須要帳目清楚且公示。向公安局報(bào)案，也未償不可。

一個小區(qū)的公共停車費(fèi)說廣泛一些也就是小區(qū)的公共收益，公共收益是指利用小區(qū)公共部位產(chǎn)生的收益費(fèi)用，這部分收益在扣除物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合理管理成本后，歸全體業(yè)主所有，住宅小區(qū)、商業(yè)、類住宅有業(yè)委會且維修基金帳戶設(shè)立好的，可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管公益性收入或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代管，代管機(jī)構(gòu)應(yīng)每季度公示公益性收入帳目，且把公益性收入主動轉(zhuǎn)入維修基金帳戶（這個過程需業(yè)委會確認(rèn)及核帳，維修基金辦公室及維修基金開戶銀行核實(shí)），尚未成立業(yè)主委員會的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管，每季度公示公益性收入結(jié)余情況，待業(yè)主委員會成立后，按照議事規(guī)則所規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)得的合理管理成本進(jìn)行核對歷年所得收益，帳目可追繳，，，，噴子們別把行政主管部門當(dāng)不存在，什么都有法律依據(jù)，不是說小區(qū)是我家，我想干嘛就干嘛，遵紀(jì)守法，正能量的傳播才能是合諧社區(qū)，陽光普照。

這不是公安能管的事。業(yè)主心齊問題就能解決，心不齊就很難解決。業(yè)主應(yīng)當(dāng)成立業(yè)委會，共同協(xié)商確定物業(yè)管理辦法，經(jīng)全體業(yè)主大會到會三分之二以上到會通過，確定物業(yè)管理模式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，完全可以自己管理。對原屬開發(fā)商的物業(yè)，前期臨時合同已過期，況且開發(fā)商的物業(yè)沒工商注冊，沒有營業(yè)執(zhí)照，不具備營業(yè)條件。不能搞物業(yè)管理工作，這在《公司法》中有明確規(guī)定。完全可以采取以下辦法逐出你們的小區(qū)。

第一，公告小區(qū)停交物業(yè)費(fèi)。

第二，報(bào)警，逐出物業(yè)還業(yè)主公共產(chǎn)權(quán)房。

不能，公安機(jī)關(guān)不會介入這類經(jīng)濟(jì)糾紛，業(yè)主應(yīng)當(dāng)收集證據(jù)向人民法院起訴物業(yè)，再由法院進(jìn)行判決。

一，理論上，停車費(fèi)歸全體業(yè)主，但沒有辦法收取；實(shí)際上，都用停車費(fèi)沖抵部分物業(yè)費(fèi)；也就是說，停車費(fèi)歸業(yè)主了，物業(yè)費(fèi)就要漲很多倍。

二，這就是物業(yè)收取停車費(fèi)的道理。

三，報(bào)警的想法，不合適。

四，若合同約定，停車費(fèi)歸業(yè)主，只要有業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)就是違約，再要求物業(yè)守約，也不合適。

五，因?yàn)椋瑯I(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是違約在先，物業(yè)未返還停車費(fèi)是違約在后。

六，只是合同糾紛，是民事案件，報(bào)警沒用。

七，不交物業(yè)費(fèi)違約在先，不返還停車費(fèi)在后，官司必輸。

八，綜合以上，補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，才是解決問題的根本辦法，而報(bào)警無濟(jì)于事。

公安機(jī)關(guān)不會受理！這件事理應(yīng)住建局管，但是，這一行的經(jīng)辦人，早已結(jié)成了利益聯(lián)盟，只有一步一步的走，首先，有一個真正的業(yè)委會，以業(yè)委會的名義，要求審計(jì)售房價格中的土地成本公攤和人防工程成本公攤，拿了這個報(bào)告后，沉住氣！不要交給住建局，先以業(yè)委會介紹信，空手找住建局，要求對地下停車場和地面車位，出具使用權(quán)歸屬結(jié)論，如果出具了業(yè)主是使用權(quán)人，就已經(jīng)勝利結(jié)束，如果說是開法發(fā)商的，你就把審計(jì)報(bào)告和住建局的錯誤結(jié)論，一并起訴，要求確權(quán)，堅(jiān)持到底，肯定獲勝，直到最高法院，憑這個最終判決確權(quán)后，再來追討被賊們騙走的錢！肯定大獲全勝！要有毅力，有信心！有韌性！