這個(gè)問(wèn)題的答案是肯定的！以目前的趨勢(shì)，未來(lái)武漢房?jī)r(jià)必然達(dá)到10萬(wàn)+的水平，只是時(shí)間長(zhǎng)短的問(wèn)題。2010年至2017年，短短七年間，武漢的房?jī)r(jià)已經(jīng)翻了3番，目前，武漢部分高端樓盤如洞庭苑、天地云廷等價(jià)格就已突破5萬(wàn)元/平米。因此，小編保守估計(jì)，5年左右，武漢房?jī)r(jià)就會(huì)突破10萬(wàn)元/平米。具體原因，且聽(tīng)小編細(xì)細(xì)分析。

一、地理優(yōu)勢(shì)。武漢自古以來(lái)就處于中國(guó)的心臟位置，中心地位無(wú)可動(dòng)搖。雖然目前經(jīng)濟(jì)上不如上海，政治不如北京，但是其獨(dú)特的地理位置決定了武漢是中國(guó)的基石之一。武漢定位為中國(guó)前五的城市，房?jī)r(jià)怎么可能會(huì)低，其房?jī)r(jià)可以參考今日之北京、上海。所以，武漢的房子絕對(duì)值，因?yàn)闃I(yè)主們買的是資源，還是非常好的資源。正因如此，武漢房?jī)r(jià)上升是肯定的，而且自歷史上到如今，武漢的房?jī)r(jià)從來(lái)沒(méi)有下降過(guò)，而不像北京，遠(yuǎn)有2008年金融危機(jī)、近有雄安新區(qū)開(kāi)發(fā)，都引起了部分區(qū)域房?jī)r(jià)的下跌。

二、人口優(yōu)勢(shì)。武漢是人口凈流入城市，你到湖北任何一個(gè)縣城去問(wèn)問(wèn)，孩子長(zhǎng)大怎么辦？家長(zhǎng)的答復(fù)全是：去武漢。武漢作為中部特大城市，能夠提供大量其他中小城市所沒(méi)有的資源和機(jī)會(huì)，這也吸引了源源不斷地新人口的流入，這些人口必將有龐大的住房需求。雖然武漢城區(qū)面積巨大，但土地供應(yīng)并不寬松，政府只要再稍微放慢一點(diǎn)土地供地節(jié)奏，一年就拍十幾塊地，武漢房?jī)r(jià)必將再度暴漲，超過(guò)上海都不叫事兒。

三、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。武漢近年來(lái)在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型很不錯(cuò)，高科技產(chǎn)業(yè)、人才戰(zhàn)略發(fā)展得有聲有色。武漢定位于國(guó)際大都市，他的競(jìng)爭(zhēng)假想敵是香港、北京、上海。所以不能像某些目光短淺的人一樣，拿目前武漢市民的收入來(lái)看武漢房?jī)r(jià)。武漢未來(lái)有大發(fā)展，將會(huì)有很多省外甚至境外地區(qū)的資金介入，武漢不只是武漢市民的武漢，也不是湖北省的武漢，未來(lái)的武漢是是屬于全中國(guó)甚至全世界的。所以，武漢的預(yù)期發(fā)展會(huì)很不錯(cuò)，盡管目前武漢的房?jī)r(jià)看上去已經(jīng)比較高了，但還會(huì)有很大地上漲空間。

以上為小編中肯分析，不知各位網(wǎng)友對(duì)武漢未來(lái)房?jī)r(jià)10萬(wàn)+的預(yù)期有何高見(jiàn)？

這個(gè)問(wèn)題，要從多方考慮，如果17年國(guó)家不出臺(tái)那樣嚴(yán)格的房市政策，大家想想，武漢房?jī)r(jià)平均一月漲速是1000/月，按照這個(gè)比例年底三環(huán)周邊房?jī)r(jià)得到2萬(wàn)+，從3月份國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)政策的調(diào)控下，局部房?jī)r(jià)依然漲幅不凡，三環(huán)外分分破萬(wàn)，可見(jiàn)武漢的房市動(dòng)力非常強(qiáng)勁。

現(xiàn)在武漢一系列城市建設(shè)展現(xiàn)給大家的都是有目共睹，每天不一樣歷歷在目，17年連開(kāi)3條地鐵，區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)很大上漲。武漢在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展上講的一個(gè)重要話題就是留住百萬(wàn)大學(xué)生留漢發(fā)展，針對(duì)創(chuàng)業(yè)學(xué)子出臺(tái)很多扶持政策，大家想想，如果真把這百萬(wàn)大學(xué)生留住了，武漢的城市吸引力得是一個(gè)什么程度，相信不少外地學(xué)生也都要來(lái)武漢發(fā)展了吧，這樣一來(lái)，武漢定居人口就會(huì)大量增長(zhǎng)，人口增長(zhǎng)給武漢房市帶來(lái)的強(qiáng)大驅(qū)動(dòng)力可想而知，現(xiàn)在武漢1300萬(wàn)人，以后達(dá)到2000萬(wàn)我想完全不是什么問(wèn)題，對(duì)比全國(guó)2000人口大城市（重慶除外），房?jī)r(jià)什么程度可以做個(gè)參考，主要是武漢走的是科技創(chuàng)新模式，城市的強(qiáng)大生命力給房?jī)r(jià)帶來(lái)的動(dòng)力不會(huì)差，相對(duì)來(lái)說(shuō)我更看好光谷！創(chuàng)新區(qū)域當(dāng)屬光谷第一，這邊一定是未來(lái)高科技人才聚聚地！房?jī)r(jià)破10萬(wàn)只是時(shí)間問(wèn)題！

全都認(rèn)為武漢會(huì)漲到十萬(wàn)一平嗎？我認(rèn)為是不可能的，從理論和數(shù)據(jù)上都不行。

評(píng)判一個(gè)城市的實(shí)力以及它的房?jī)r(jià)發(fā)展最有力的保證是什么？GDP和人口。

那就來(lái)看看武漢和北上廣深的差距還有多大：

武漢的GDP和人口都比北京上海差了一倍，憑什么想跟這些超一線城市房?jī)r(jià)比？要說(shuō)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，看看深圳！武漢和深圳人口差不多，但是深圳的GDP幾乎是武漢的兩倍！

而且！要知道即使是現(xiàn)在的一線城市北上廣深，也只有部分區(qū)域能達(dá)到十萬(wàn)一平以上啊！而現(xiàn)在武漢的房子均價(jià)還不到2萬(wàn)！賣最貴、最匪夷所思的噱頭豪宅也只是六萬(wàn)一平。憑什么它以后能破天荒漲到十萬(wàn)？先來(lái)看看北京和上海各區(qū)房?jī)r(jià)水平：

再來(lái)看看現(xiàn)在武漢的均價(jià)：

況且不說(shuō)國(guó)家已經(jīng)確認(rèn)了調(diào)控政策，現(xiàn)在的一線房?jī)r(jià)都持續(xù)被打壓下跌，即使是沒(méi)有國(guó)家的穩(wěn)健調(diào)控，武漢樓市也不可能瘋漲到十萬(wàn)一平的好嗎..大躍進(jìn)呢？

再說(shuō)了，房?jī)r(jià)要是真漲那么快，我們?cè)趺闯惺艿米?..

很高興回答你的問(wèn)題，我是本地狙擊。

根據(jù)先階段的發(fā)展來(lái)看，武漢未來(lái)房?jī)r(jià)漲到10萬(wàn)元是很有可能的。

武漢地處國(guó)內(nèi)的中心區(qū)域，是中部地區(qū)唯一的副省級(jí)城市，在2017年年底，2018年初的時(shí)候，被評(píng)為了新一線城市。從發(fā)展方向來(lái)看，會(huì)是下一個(gè)重要發(fā)展的城市。

在剛評(píng)為新一線城市以后，精明的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)展立刻上漲了房?jī)r(jià)。雖然政府層面立刻出臺(tái)了一系列的房?jī)r(jià)調(diào)控措施，比如非武漢戶口不得買房或者最多只能購(gòu)買一套房。但仍舊抑制不住房?jī)r(jià)的上漲。

在沒(méi)有被評(píng)為新一線城市之前，武漢中心城區(qū)的房?jī)r(jià)普遍在1.5萬(wàn)-2.5萬(wàn)之間，好一點(diǎn)的也就3萬(wàn)左右。截止到2020年，所處位置較好的，比如武昌和江漢，均價(jià)已經(jīng)漲到了3.5萬(wàn)。

雖然只是均價(jià)，但也說(shuō)明了房?jī)r(jià)上漲的必然性。所以，我個(gè)人認(rèn)為：武漢未來(lái)的房?jī)r(jià)很有可能會(huì)上漲到10萬(wàn)一平米。原因如下：

第一：良好的地理位置、極佳的交通要道

武漢作為我國(guó)的中部地區(qū)，地處長(zhǎng)江中游，素有“九省通衢”，不論是水路還是陸路，都可與四川、陜西、河南、湖南、貴州、江西、安徽、江蘇以及湖北九省相通。

城市想要開(kāi)放發(fā)展，交通的便利有著不可替代的重要性。俗話說(shuō)“想要富，先修路”，良好的交通基礎(chǔ)，是維系一個(gè)城市的重要條件。良好的交通設(shè)施，可以有效激發(fā)人口的往來(lái)。無(wú)論是上班還是旅游、探親還是學(xué)習(xí)，都是相當(dāng)方便的。

在這方面，武漢在中部地區(qū)有著不可代替的作用。

第二：吸引人才

一個(gè)城市的發(fā)展，離不開(kāi)人。人越多，發(fā)展的也就越快。比如北上廣深，人口眾多，生產(chǎn)力也隨之增加，刺激了當(dāng)?shù)谿DP的增長(zhǎng)。同樣，武漢的發(fā)展也離不開(kāi)人。

根據(jù)2019年年底的統(tǒng)計(jì)，武漢市的常住人口達(dá)到了1121萬(wàn)人。作為一個(gè)省會(huì)城市，這些人口顯然是不夠的。

但是隨著產(chǎn)業(yè)化的調(diào)整，以及一線城市壓力的不斷上升，不少年輕人選擇了去二線或者三線城市發(fā)展，也有一部分人選擇了去新一線城市發(fā)展。

比如上海現(xiàn)在正在慢慢轉(zhuǎn)型，需要的是高端行人才，并逐漸淘汰一部分人員。這部分人雖然在上海沒(méi)有成功，但依然有著夢(mèng)想，武漢就會(huì)是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。

武漢是國(guó)內(nèi)重要的工業(yè)基地，包括了汽車、光電子、紡織、醫(yī)藥等幾大重要產(chǎn)業(yè)。這些產(chǎn)業(yè)在未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，勢(shì)必會(huì)吸引各方面的人才。

另外，武漢在2019年年底的時(shí)候，取消了落戶的數(shù)量限制，并推出了各項(xiàng)“搶人”的政策。在武漢的高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，也大力發(fā)展金融、證券等產(chǎn)業(yè)，吸引武漢及周邊城市的人才落戶、入住。

人多了，房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)上漲。

第三：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)離不開(kāi)房地產(chǎn)

一個(gè)城市快速的發(fā)展，除了上述提到的絕佳的位置、大量的人口、產(chǎn)業(yè)的變化，房地產(chǎn)的發(fā)展也是重中之重。

別看當(dāng)?shù)卣ㄟ^(guò)調(diào)控政策，抑制住了房?jī)r(jià)。但這種抑制僅僅能夠做到暫時(shí)性和不爆發(fā)性。2020年武漢的房?jī)r(jià)漲幅在10%-20%之間。這個(gè)增長(zhǎng)的幅度，也恰好說(shuō)明了調(diào)整政策的有效性。

但是從另一方面來(lái)說(shuō)，武漢的土地市場(chǎng)卻非常火熱，溢價(jià)率也較高。這絕對(duì)會(huì)影響以后房?jī)r(jià)的走向，供應(yīng)價(jià)格的上漲，自然會(huì)使樓板價(jià)以及未來(lái)的成交價(jià)格上漲。

綜上所述，各因素疊加的情況下，武漢未來(lái)的房?jī)r(jià)一定會(huì)上漲，甚至很有可能到10元一平米。具體還要看當(dāng)?shù)氐恼撸袌?chǎng)的運(yùn)轉(zhuǎn)等各方面原因。

以上是我個(gè)人的觀點(diǎn)，歡迎留言一起討論。

武漢的房?jī)r(jià)漲到10萬(wàn)是遲早的事。

現(xiàn)在看來(lái)好像天方夜譚，實(shí)際上，除了北上廣等一線城市之外，已經(jīng)有不少二線城市的高端樓盤房?jī)r(jià)達(dá)到10萬(wàn)了。

關(guān)于近期房地產(chǎn)市場(chǎng)的大趨勢(shì)分析，我這幾天連續(xù)發(fā)了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關(guān)注我，看一看。

為什么這么肯定的說(shuō)武漢的房?jī)r(jià)遲早會(huì)達(dá)到10萬(wàn)以上呢？主要有以下幾個(gè)原因：

第一，最重要的還是武漢這個(gè)城市的發(fā)展?jié)摿?/h1>

作為湖北省省會(huì)的武漢，是中部六省唯一的副省級(jí)城市和特大城市。也是中部城市群的核心和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的核心。這幾年來(lái)，武漢經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展速度，大家是有目共睹的。隨著中西部的開(kāi)發(fā)和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的推進(jìn)，武漢這個(gè)城市，作為中部城市龍頭，它自身的發(fā)展?jié)摿?huì)越來(lái)越凸顯出來(lái)，發(fā)展的速度、質(zhì)量和效益也會(huì)越來(lái)越高。

同時(shí)，從近幾年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，武漢是一個(gè)人口凈流入的城市。可以預(yù)見(jiàn)到，隨著武漢的發(fā)展，人口的流入會(huì)加快，相關(guān)的資金政策會(huì)向武漢傾斜，這必然會(huì)帶來(lái)房地產(chǎn)的需求。武漢的房?jī)r(jià)，也會(huì)隨著城市的發(fā)展和需求的增加而不斷上漲。

第二，國(guó)內(nèi)部分二線城市目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破10萬(wàn)

北上廣深的房?jī)r(jià)不說(shuō)，部分二線城市高端樓盤的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破10萬(wàn)。比如，廈門島內(nèi)高端新建樓盤的售價(jià)實(shí)際已經(jīng)突破10萬(wàn)。而同品質(zhì)樓盤，在五年前的房?jī)r(jià)也就是5萬(wàn)左右。

也就是說(shuō)，五年左右這時(shí)間一些熱門城市熱門樓盤的房?jī)r(jià)翻一番是完全有可能的，并不會(huì)因?yàn)榛鶖?shù)大而放慢漲價(jià)的速度。

這個(gè)最典型的案例就是：2013年，上海湯臣一品的房?jī)r(jià)是每平10萬(wàn)元。那個(gè)時(shí)候，以國(guó)內(nèi)一般城市的房?jī)r(jià)去看看，會(huì)覺(jué)得這個(gè)價(jià)格一定是瘋了，水分很高，但是，五年后的今天，我們?cè)谌タ礈家黄返姆績(jī)r(jià)，已經(jīng)是20萬(wàn)一平了。

第三，是整個(gè)房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)還沒(méi)有變

房地產(chǎn)市場(chǎng)，從20世紀(jì)90年代末，緩慢上漲，到今天已經(jīng)連續(xù)上漲20年了，中間雖然經(jīng)過(guò)多次回調(diào)，但過(guò)后都報(bào)復(fù)性的上漲。從目前的狀況來(lái)看，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的勢(shì)頭還沒(méi)有變。至于具體原因，我在近期的回答中分析過(guò)好幾回，有興趣的朋友可以關(guān)注我，看一看。

這里我再簡(jiǎn)要說(shuō)一下，房?jī)r(jià)實(shí)際上已經(jīng)成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要力量，在外向型經(jīng)濟(jì)不景氣和實(shí)體經(jīng)濟(jì)不好做的背景下，這個(gè)力量的作用還會(huì)越來(lái)越重要。

武漢作為一個(gè)老牌的重工業(yè)城市和新興的中部城市核心，在整個(gè)房?jī)r(jià)上漲的大盤中。一定還會(huì)有較大幅度的上漲。

小編每天都會(huì)編發(fā)最新的房產(chǎn)分析信息，有興趣的朋友可以關(guān)注我，多一份信息，多一分機(jī)會(huì)！

打這么多字好辛苦，點(diǎn)個(gè)贊，鼓勵(lì)一下吧。

中國(guó)的樓市，從1998年房改市場(chǎng)化以來(lái)，每6年一個(gè)周期，伴隨城鎮(zhèn)化(2012年以后轉(zhuǎn)變?yōu)槎际谢?進(jìn)程，大概要經(jīng)歷5個(gè)上升周期：1)1998-2004年；2)2004-2010年；3)2010-2016年；4)2016-2022年；5)2022-2028年。目前，在第4個(gè)周期的起點(diǎn)，未來(lái)11年還是處于大的上升周期之中。

回頭看前三個(gè)周期，一二線城市及三大都市圈，平均每個(gè)周期(6年)至少翻一番。其中，第一個(gè)周期(1998~2004年)，市場(chǎng)沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)，房?jī)r(jià)沒(méi)怎么漲；所以第二個(gè)周期(2004~2010年)補(bǔ)漲，期間受金融危機(jī)干擾，也阻擋不住房?jī)r(jià)的暴漲；第三個(gè)周期(2010~2016年)，在政府調(diào)控政策下，前三四年房?jī)r(jià)蟄伏，2015年政府放松調(diào)控，立馬暴漲一倍左右；第四個(gè)周期(2016~2022年)，政府調(diào)控政策進(jìn)一步收緊，但都市化提速，預(yù)期漲幅也不會(huì)低于一倍；第五個(gè)周期(2022~2028年)，可能面對(duì)房地產(chǎn)稅出臺(tái)實(shí)施，房?jī)r(jià)漲速應(yīng)該趨緩，但都市化尚未結(jié)束，房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)不會(huì)變。至于2028年之后，一二線城市及三大都市圈的房?jī)r(jià)不會(huì)快速上升或下跌，會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)起伏，有升有降，平均每年升幅與通賬水平持平，就象現(xiàn)在的美國(guó)一樣。

武漢作為九省通衢，典型的區(qū)城中心二線城市，其房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)在未來(lái)11年不會(huì)衰竭，城區(qū)住宅房均價(jià)10萬(wàn)/平米，一定會(huì)達(dá)到的。

首先明確一個(gè)問(wèn)題：你說(shuō)的房?jī)r(jià)上漲到10萬(wàn)一平，是指均價(jià)還是最高價(jià)？

如果說(shuō)均價(jià)的話，幾乎不可能；如果說(shuō)最高價(jià)的話，預(yù)估在10-15年內(nèi)還有有較大可能的。

劃重點(diǎn)：長(zhǎng)期看人口，中期看土地，短期看金融

理由1：目前整個(gè)中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程已經(jīng)接近60%，可以去參考下任澤平：中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)分析框架（全文）。再過(guò)5年，中國(guó)主流人群將會(huì)退出勞動(dòng)力市場(chǎng)，人口老年化會(huì)加速到來(lái)。你們也許不清楚中國(guó)目前人口老年化有多嚴(yán)重，當(dāng)前房地產(chǎn)是最后一批收割韭菜的機(jī)會(huì)了。房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)穩(wěn)步上漲，但絕不可能猛漲了。整個(gè)湖北省的人口規(guī)模并不大，武漢后續(xù)可流水的適齡勞動(dòng)力并不多。湖北省的嬰兒出生率在全國(guó)來(lái)看也是中等偏下的。

理由2: 為什么這兩年武漢的房?jī)r(jià)會(huì)上漲這么多？無(wú)非是當(dāng)年武漢的城市地位決定的。作為中部老大之一，湖北省省會(huì)，長(zhǎng)江漢江交匯處，高鐵樞紐城市。與其它城市相比還處于價(jià)格洼地，投機(jī)性的需求很大，以致出現(xiàn)日光房，新房跟二手房?jī)r(jià)格倒掛，買到就是賺到。但終究其上漲的原因，還是商品房土地供應(yīng)量的減少。在12-16年的5年時(shí)間里，武漢的商品房土地供應(yīng)量一直都是環(huán)比下跌的，其中16年的商品房土地供應(yīng)量只有12年的一半。請(qǐng)問(wèn)如此土地供應(yīng)，房?jī)r(jià)這兩年能不上漲嗎？

但是，請(qǐng)問(wèn)武漢缺乏土地儲(chǔ)備嗎？不不不，武漢的后備土地供應(yīng)量很充足，以目前的趨勢(shì)看，17年商品房供應(yīng)量已經(jīng)開(kāi)始上漲，18年會(huì)繼續(xù)上漲，所以后續(xù)幾年房?jī)r(jià)是不會(huì)出現(xiàn)暴漲的情況。

理由3: 武漢目前的首套房房貸基準(zhǔn)利率是漲幅15-20%，平均利率僅次于鄭州。而且，18年房地產(chǎn)商的資金壓力會(huì)比17年大很多。國(guó)家并不會(huì)放松對(duì)房產(chǎn)的調(diào)控政策，武漢的地產(chǎn)商預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)去年那種大規(guī)模捂盤的行為。

綜上所述：由于武漢處于價(jià)格洼地，有后續(xù)發(fā)展，所以武漢房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲，但10年內(nèi)上漲至10萬(wàn)最高一平幾乎不可能。由于央行每年的貨幣超發(fā)，10年后上漲至10萬(wàn)還是有可能的。投資房產(chǎn)最多在10年內(nèi)有回報(bào)，后續(xù)由于人口老年化，土地供應(yīng)量充足，以及武漢市人均住房面積當(dāng)前已經(jīng)36平，后期多余的房源很難出手。

到2035年武漢房?jī)r(jià)會(huì)漲價(jià)到10萬(wàn)每平米！畢竟武漢是國(guó)家中心城市，屬于稀缺型城市。

武漢是中部地區(qū)確定的兩個(gè)國(guó)家中心城市之一，另外一個(gè)是鄭州市。

在已經(jīng)有很多年輕人意識(shí)到買房子一定要到大城市去，因?yàn)榇蟪鞘械木蜆I(yè)機(jī)會(huì)會(huì)更好，醫(yī)療教育也會(huì)更好，在資產(chǎn)保值上也會(huì)更好。

因?yàn)楝F(xiàn)在在小地方，他的房?jī)r(jià)也很高啊，在普通的縣城，房?jī)r(jià)也接近了1萬(wàn)，每個(gè)平方現(xiàn)在去武漢也只需要1萬(wàn)到3萬(wàn)就可以了，那么在武漢買房肯定要比縣城買房要好得多。

情愿在武漢這種大城市的郊區(qū)買1.5萬(wàn)的房子，也不能到縣城買8000塊的市中心啊！

未來(lái)向武漢這一種城市，它的人口逐漸走向飽和，那么它的房?jī)r(jià)就會(huì)不斷的飆升。

隨著武漢變得越來(lái)越大，越來(lái)越強(qiáng)，那么武漢的地鐵交通也會(huì)越來(lái)越多，將會(huì)四通八達(dá)，可能到了2035年，武漢的地鐵線路就已經(jīng)超過(guò)了40條，可以通往武漢任何郊區(qū)，任何鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

那個(gè)時(shí)候你還住在縣城做什么呢？在縣城沒(méi)有軌道交通，沒(méi)有大超市，有的只剩下老人，沒(méi)有年輕人，如果你作為一個(gè)年輕人呆在縣城，你會(huì)煩死了。

連看個(gè)電影都找不到伙伴，而且電影院也會(huì)破破爛爛，不會(huì)有現(xiàn)成那么高級(jí)。

現(xiàn)在年輕人喜歡追求新鮮事物，特別是吃喝玩樂(lè)，只有在大城市才能體現(xiàn)到這種吃喝玩樂(lè)啊！

比如你吃個(gè)海底撈，你在普通的縣城，哪里有海底撈這種東西啊？見(jiàn)都沒(méi)見(jiàn)到你，根本不知道海底撈的服務(wù)是怎么樣的。

現(xiàn)在高等教育這么普及，就已經(jīng)讓了很多年輕人選擇離開(kāi)縣城，去大城市中等城市安家落戶。

未來(lái)沒(méi)有軌道交通的城市，將會(huì)是沒(méi)有年輕人的城市，更沒(méi)有多少錢圖未來(lái)，隨著全國(guó)人口逐漸減少，會(huì)有很多城市會(huì)變成鶴崗那樣，只有老人或者小孩兒房子多的賣不出去，最后只能降價(jià)，降價(jià)再降價(jià)。

不要覺(jué)得我說(shuō)的可怕，這是社會(huì)現(xiàn)實(shí)，是未來(lái)城市的格局，只有更大的城市才能夠滿足一定的人口和一定的交通。

未來(lái)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)也會(huì)是通過(guò)這些特別大的城市而實(shí)現(xiàn)的，未來(lái)全國(guó)的經(jīng)濟(jì)90%來(lái)自于大中等城市，只有10%來(lái)自于小城市，這都是非常可能的。

縱觀世界任何國(guó)家，特別是發(fā)達(dá)國(guó)家，包括美國(guó)，英國(guó)和日本，如果你去看一看，就知道他們的經(jīng)濟(jì)和人口集中在就那么幾個(gè)大城市，小地方，房子送給他們?nèi)プ。麄兌疾灰?/p>

眼光要放遠(yuǎn)一點(diǎn)，要看的長(zhǎng)一點(diǎn)，稱在現(xiàn)在武漢這樣的城市還能夠落戶，它的房?jī)r(jià)相比于縣城來(lái)說(shuō)貴一點(diǎn)，其實(shí)還是能夠接受的。

以后貨幣也會(huì)通過(guò)膨脹，也會(huì)導(dǎo)致武漢房?jī)r(jià)的上漲，所以武漢場(chǎng)房?jī)r(jià)漲到10萬(wàn)元每個(gè)平方甚至更高，也只是時(shí)間問(wèn)題。

以上僅是我個(gè)人理解，可以跟帖討論點(diǎn)贊，謝謝！

以北京為參照，武漢的房?jī)r(jià)應(yīng)達(dá)到北京的多少呢？

基本能判斷在五到八成之間！當(dāng)然，這是一個(gè)拍腦袋的數(shù)字，房?jī)r(jià)要以均價(jià)來(lái)論。

當(dāng)前，北京的通州和五環(huán)外的房?jī)r(jià)基本趨同，大概在4-5萬(wàn)區(qū)間，這基本是北京的均價(jià)。北京四環(huán)區(qū)間很多在8ˉ10萬(wàn)區(qū)間，當(dāng)然，也有15萬(wàn)的地段好的豪宅，不做討論。

大家認(rèn)為，貨幣還會(huì)像以往那樣大規(guī)模超發(fā)，人民幣購(gòu)買力無(wú)限接近日元水平？

武漢是中部中心城市，人口會(huì)持續(xù)盡流入，不動(dòng)產(chǎn)會(huì)有一定的保值增值空間。但要比照大勢(shì)，科技的進(jìn)步，將人們的活動(dòng)半徑無(wú)限拉大，攤大餅的房產(chǎn)投資思維已不適用于當(dāng)前。

全國(guó)范圍來(lái)看，房子?是過(guò)剩的，忽視國(guó)家的調(diào)控政策，尤其是房產(chǎn)稅的殺傷力，對(duì)房產(chǎn)做不切實(shí)際的妄想，失望會(huì)比較大。