謝謝邀請。

房子是用來住的，要想人人都能買的起房、住的起房，就必須要有相應的收入來維持。為什么現(xiàn)在仍然有那么多的人買不起房，就是因為收入少而房價高造成的，所以房價和工資有著必然的聯(lián)系。只有當房價與經濟發(fā)展的速度相適應，與人們的收入水平相適應時，人們才感覺到房價并不太高，或者說工資水平也沒有那么底。

可是，由于房價連續(xù)十幾年一直都在上漲，而上漲的速度遠遠超過了人們工資上漲的速度，又讓人們感覺到房價似乎和工資沒有多少關系，這就足以證明了高房價存在的不合理性。那么，如果一個地方的房價持續(xù)上漲，而個人的收入不增加或者說增加的很少，這種情況下，高房價能夠維持多久呢？答案當然是肯定的，并不會維持的太久。

首先，一個地區(qū)的高房價必須有足夠的人口作支撐，除非是這個地方的人口數(shù)量不斷增加，對房子的需求量特別大，因而推動價格不斷上漲。其次是這個地區(qū)的經濟發(fā)達，人們的收入水平較高，這也是支撐高房價的一個重要原因。但實際情況是工資不增加，房價又持續(xù)上漲，這怎么能吸引外來人口呢？沒有足夠的人口數(shù)量，沒有一定的經濟基礎和條件，高房價也只能是暫時的。一個多月前，有位天水的朋友告訴我，那里的房價已經破萬了，今天又一位呼和浩特的朋友說，呼市的房價均價達到了12000元。呼和浩特和天水比較，條件可能好一些，12000的房價是一個什么概念？天水的房價都破萬了，有多少人能買的起房？按理說，這樣高的房價在一般的二線城市或經濟發(fā)展較快的三線城市還說的過去，可就存在這樣的事實，誰能解釋的清楚。

但無論怎么說，高房價的存在是有條件的，比如一線城市，一切優(yōu)質資源全都集中在那，如果房價過低，那肯定是不正常。但如果一個地方的經濟條件不太好，各方面的優(yōu)勢又不明顯，高房價絕對不會維持太久。

既然房子是用來住的，就應該嚴厲打擊炒房客，特別是企業(yè)炒房！買房后就應該住滿10年方可做為二首房交易（10年限售）。堅決支持取消預售制度，取消公攤面積，取消中介，開發(fā)商建好房子后全部精裝修，讓顧客買房就像買車一樣，一房一價，明碼標價。

嚴厲打擊房地產行業(yè)里的捂盤惜售，虛假宣傳，一房多賣等黑惡勢力犯罪，深挖保護傘！

炒房客嚴重擾亂國家正常經濟秩序，必須從嚴打擊！

我認為這兩者沒有必然的聯(lián)系，但是如果想讓高房價維持下去，工資就一定得快速上漲才行。下面來談談我個人的經歷和感受，房價高不可怕，只要收入能跟上就可以。

我是2008年畢業(yè)的，那時一畢業(yè)就來深圳，剛開始每個月工資才3000多塊，可那時深圳房價每平1.5萬左右。那么我就是不吃不喝，也要5個月才能買一平。

后來房價不斷上漲，我當時對房價非常絕望，認為這輩子都不可能在深圳買房了。當我2014年工資1.5萬左右，房價也去到了每平2.5萬左右。雖然我的工資增長了5倍，房價漲幅不到一倍，但是買房還是有一定壓力的，主要是首付款不夠。而如果買房，那么月供壓力還好，于是在2014年底還是東借西湊把60多萬的首付款湊齊了，于是在深圳就買到了自己的房子。

現(xiàn)在再回過來頭來看，年收入已經是剛來深圳時的10倍，深圳房價也來到了每平5萬左右，相比2008年，上漲了差不多三倍。也就是因為我的工資增長能快速超越房價上漲的速度，所以才能買得起房。

現(xiàn)在那么高的房價，如果未來工資收入，趕不上房價增長的速度，那么房價必然會下跌。目前短期來看，收入水平想再大幅提升是非常有難度的。所以對于很多城市，房價遠超過當?shù)氐氖杖胨剑挥孟攵贾溃@些地方的房價今后一定會回落。正常來說兩個月工資可以買一平米，還可以接受，現(xiàn)在有些地方的房價是五六個月工資都不夠買一平，這樣的房價拿什么來支撐它呢？

因此，對于未來要么大幅提升收入水平，要么就是讓房價回落到一個合理的價位。哪怕是在一線城市，未來上漲的空間也都不大了。比如深圳房價在2015年左右均價都已經達到了每平4萬左右，現(xiàn)在是每平5萬左右。深圳房價過去4年總共上漲了25%左右，平均每年上漲了6%左右，如果扣除房貸利息，基本是沒有收益的。所以今后炒房客基本都是在想著如何賣掉自己的房子，而不是買入。

這是兩個問題，我來分別解答。

首先房價和工資確實存在的關系，因為房價之所以高漲，實際上是一個市場的供需平衡，只有有人用這么高的價格來買房，房價才能維持，如果一個地方的房價長期保持高價，但是沒有人用這個高價去購買房屋，那么房價肯定會下跌到有人購買為止。

我國過去十幾年來房地產市場的飛速發(fā)展主要得益于經濟的高速增長，人民的收入水平提升了，能夠滿足人們的購房意愿，所以房價才會上漲，因為太多人想買房，同時能夠買得起房的人也有很多。我們都在說房價太貴買不起了，但是實際上很少有人露宿街頭，因為大家拼一拼力氣還是買得起，而且在我國購物房的意愿又非常的強烈，很少人能夠接受租房為生，只能夠去買房，這就導致了房屋價格的飛漲。

所以從一個角度來說，房屋價格的上漲實際上是工資水平的整體提升推動的。

但是從地區(qū)而言，工資水平未必與房價相當。這是因為房地產市場不一定是由當?shù)氐墓べY水平推動的，比如說以北京而言，北京接納了全國的人口流入以及全國的商業(yè)中心，這樣全國的購買力都集中在北京這樣的核心城市，讓房價遠遠超出了當?shù)毓べY能夠負擔的水準。另外在一些小城市也是這樣可能在大城市周圍變成了大城市的衛(wèi)星城，有很多在大城市就業(yè)的人在小城市居住，用大城市的工資水平抬高了當?shù)氐姆績r，使當?shù)胤績r與本地的收入水平不成正比。

所以一個城市的工資漲不漲和房價關系不大，如果上漲的話肯定會推動房價，但是還要看房價與周邊環(huán)境以及人口流入的關系。

價格，都是由議價能力強的一方決定。

樓市低迷的時候，房價由購房者“決定”；樓市復蘇的時候，房價由開發(fā)商“決定”。但是，無論市場好壞，房價歸根結底，都是由土地出讓方決定。

由于大量人口遷入，一二線城市房價不是由當?shù)鼐用袷杖胨經Q定的，而是由經濟體整體財富、貧富分化水平、富有階層遷入、房屋供應能力等決定的。

一般講，房子的價格肯定跟一個地區(qū)的平均收入有關，但也有不成比例的倒掛現(xiàn)象。工資收入高，房子價格自然高，工資收入低，房子價格未必就低，即便如此，房子的價格也不會因為你的工資收入低而降價，因為房子的價格，是多方面因素構成的，不可能單方面依據工資收入來決定。

感謝邀請。雖然很多人不愿意接受，但現(xiàn)實情況是:由于近年來房價漲幅過快，早在數(shù)年前房價和社會平均工資水平已經脫鉤，只和社會上層收入掛鉤了，現(xiàn)在平均工資水平只能和房租的高低掛鉤了。

不信的話你可以想想，現(xiàn)在很多年輕的住房剛需能否買的起房，不是看他的工資高低，他父母的經濟狀況才是最重要的，這種情況在房價高昂的大城市體現(xiàn)的最為明顯。一個大學生22歲畢業(yè)后開始工作，剛開始還可以租房子住，但到27歲以后就得想著買房子結婚了，要想在短短五年的時間內湊齊買房首付，工資5000元還是8000元其實不是最關鍵的，關鍵的是家里的"六個錢包"有多厚。

那工資不漲的情況下房價還會漲嗎？小編認為，工資漲不漲對房價有影響，但房價是否上漲不只受工資的影響，還受信貸、調控等因素影響。現(xiàn)在一、二線城市房價普降，三、四線城市房價卻保持穩(wěn)定，主要是一、二線城市限購造成的，可不是大城市工資不如小城市工資造成的。

房價和工資有關系，房價收入比處于合理的區(qū)間，對房地產，對經濟都有好處。

房價收入比是什么

一般來講，放假收入比的房價是指約80平米的房屋總價，收入是以一個家庭為單位的年收入，房價收入比=房產總價/家庭，這個比值就代表一個家庭需要用多少年的收入才能購得一套80平米的房子。

比較合理的房價收入比應該為4-6之間，也就是一個家庭4-6年的收入購買一套80平米的房產是比較合理的。這種情況下，房地產沒有泡沫，消費市場也比較繁榮。

高房價收入比的危害

我國很對城市的房價收入比非常高，有些已經超過了40，也就是說，這個家庭40年不吃不喝的收入才能購買一套80平米的房產，這個數(shù)據實在是荒唐，人的一生滿打滿算七十來年，25歲工作到65歲，全部收入才能買一套房，這著實說明了現(xiàn)在的房地產泡沫有多么的嚴重。

房地產抽血實體經濟，房地產的繁榮導致很多資源投入了這個領域，反而實體經濟處于寒冬的狀態(tài)。

消費市場低迷，由于人們收入中有不小的一部分要作為月供，導致沒有能力進行消費了，這也是近兩年很多實體店關門的最主要原因。

綜上所述，房價和收入是有關系的，一個合理的房價收入比是有好處的，而過高的房價收入比說明房地產出現(xiàn)了嚴重的泡沫，對于整個經濟的發(fā)展都將帶來不利的影響

很多人都會抱怨所在城市拿著三四線城市的收入，卻要面對直逼一二線城市的房價，大呼工資太低房價太高了。那么平均工資收入和房價有必然的關系嗎？

即便一二線城市平均收入相較三四線城市要高，但大部分人面對房價依然遙不可及，而且在同價位租房或購房兩者的居住條件同樣相距甚遠。要搞清楚房價和工資的關系就要引入房價收入比這一概念，即住房總價格除以城市居民年收入之比，國際上合理的標準數(shù)值在3-6倍之間。

從2018年易居研究院給出的數(shù)據可以看出全國50個熱門城市全部超過6倍的標準，深圳超過了30，而二線城市廈門、福州超過20，三亞更是逼近30，這顯然是很不合理的，這也說明我國各個城市的房價收入比是不平衡的，房價過高。

其實從世界發(fā)達情況來看，高房價多集中在大城市，也是因為大城市集中了更多資源，人口吸引力強。那么房價持續(xù)上漲，平均工資還是保持不變房價會如何呢？

先從國際上來看，西歐、北歐發(fā)達地區(qū)普遍房價比在3倍以內，但是住房自有率只在30%左右，而東歐高達20-30倍，住房自有率卻高達90%，即便是日本、美國房價比連續(xù)下降處在相對合理的區(qū)間，也是因為住房自有率比較穩(wěn)定。這也就說明房產做為流通商品，其價格也是根據市場供需關系決定的。

總之只要城市化繼續(xù)發(fā)展，外來人口持續(xù)增加，樓市需求旺盛，房價依然會上漲，要知道即便是工資不漲，大部分人買不起房，城市中依然有30%的較高收入者有購房能力，所以跟平均收入沒有太大的關系，與其憂慮高房價，不如多考慮如何提高自身收入。

很多回答都說，房價和工資沒有關系，本人認為關系非常大；

工資代表一個地方的經濟水平，經濟基礎決定了上層建筑。比如東部沿海地區(qū)的工資要高于內地，那么大家看一看，東部沿海城市的房價是不是高于內陸城市的房價？江浙滬的工資要高于中部地區(qū)，大家看看江浙滬的房價是不是也高于中部地區(qū)？經濟水平和房價是正相關的；而工資，是經濟發(fā)展水平的直接代表。

上面是橫向對比，也可以縱向對比；比如上海，十年前，可能工資只有4000+，房價也才10000+，而現(xiàn)在工資過萬，房價也是50000+，無非是增速有些變化；再比如合肥，十年前工資只能過千，房價不過3000，而現(xiàn)在工資在4000，房價也有1.5萬，也是增速變化；但是大家應該看到，縱向對比，工資和房價都在漲，這是經濟發(fā)展，人民收入增多，物價上漲的結果。

影響房價的因素，人口流入流出，經濟發(fā)展程度等；因為人口凈流入多，所以經濟發(fā)展快，或者說經濟發(fā)展是靠“新人口”拉動的，比如北上廣深；所以，工資漲，代表經濟發(fā)展快，也暗示房價還要漲；這些年，全國工資都在漲，全國的房價也在漲，只是程度和幅度差別而已；

題主說，房價飛漲而工資一直不漲，這是說明房價上漲的幅度和工資上漲的幅度不匹配，如果出現(xiàn)這種情況，要么房價高位盤整等到經濟上漲，要么房價主動下跌；比如現(xiàn)在，大家一個月拿6000的工資，1萬的房價認為高，但是若干年后，你工資漲到10000，房價還是10000你覺得高嗎？所以那時候，房價漲到15000也是正常的；比如十年前的溫州，溫州炒房團把當?shù)氐姆績r炒起來，但是經濟發(fā)展的速度沒有溫州本地經濟發(fā)展快，于是房價一直震蕩，現(xiàn)在好像還沒十年前高，市場會糾錯；

大家認為呢？