竟然還有人覺得大學附近的賓館是給家長住的，難道學生之間愉快的進行一下生理的交流有什么問題嗎？
當然，還要回歸問題本身，那就是大學附近開賓館一年能賺50萬是真的嗎？
是真的，但不是人人都能賺得到。
學校附近的賓館想賺大錢，一定要符合幾個條件才行
一是房間夠多。
“數(shù)量不夠，質(zhì)量來湊”這種情況在大學附近是很難實現(xiàn)的，太高質(zhì)量的賓館不是學生愿意消費的。
普遍來看，大學附近的賓館也就百十來塊，當然也有便宜的，也有幾十塊的。
價格方面主要看區(qū)域，不過學校附近的賓館普遍比其他地方便宜些，就算是北京五道口，也要比其他地方便宜一些，當然，你要去密云住，那更便宜。咱們只是比一個大概其的價格。
所以，大家也都明白了，大學附近的賓館是走量的，而且大家價格都不高，要是太高，也賣不出去。
二是離學校夠近。
越近越容易滿，人一般都比較懶。當然，這個說法很多人會覺得學生可能比較猴急，這其實是不對的，急能多急？就算再急，也可以打車去么。
其實主要是懶，懶得走，懶得打車，懶得怕那么遠。
對于大學生來說，開房是非常講求功能性的，只要滿足功能了，在哪兒都一樣，所以也沒必要跳老跳去了，能住的起就行。
三是房子屬于自己的。
租房子做買賣是很尷尬的，除非是長租，要不然你賺了錢，房東就漲房租。所以，想賺錢并不容易。
除了大城市中心區(qū)之外，其實很多給大學生提供的旅館，特別是偏遠大學城里面的，大多是自家的房子。
而且，這種服務方式，也只有自家的房子才能賺到錢。
這里有個簡單的成本賬
首先，筆者也沒法跟大家聊租金，因為不同地方的情況差別非常大，有些租金高到?jīng)]人租，有些是附近村里開發(fā)的，租金反而很便宜。
咱們現(xiàn)在只說50萬是怎么賺的。
有這么一個基礎條件，房子是自己的。大學生在校期間一般每年9個月左右，我們按照9個月算，也就是大概280天左右，總計40周，每周六、日才是大學生校外交流的時候，所以，大概有80天左右可以保證爆滿。
這時候我們再算上家長送孩子，大約有10天左右的爆滿，這樣算起來就是90天。
除了這就是天之外，再除了發(fā)達區(qū)域，因為發(fā)達區(qū)域不僅學生住，當然，此類旅館的經(jīng)營成本也不一樣。
排除干擾條件，學校附近旅館平時入住率大概有30%左右，按照上述剩下的天數(shù)，大概為可以換算為57天的爆滿，這樣就是總計147天的爆滿。
然后咱們再來算一間房的成本。
就算是單價100元來算，其水、電、網(wǎng)、暖等均攤成本，可以控制到單日20元左右，打掃衛(wèi)生等保潔人員的成本，可以均分到單次5元，如果房間少，不值當雇人工，就老板娘親自上，不過那也得計算成本。
還有個成本看似大頭，其實不是什么大頭，那就是床單被罩的換洗。
之所以說不是大頭，是因為學校旁邊的普通小旅館洗起這些東西很隨便，也不會送去統(tǒng)一消毒處理，所以單次成本不會超過5元。
也就是說，一間房大體的使用成本在30元左右，再不付租金的情況下，單間房的學年收益，可以達到70*147=10290元。
這時候如果你有50間房，不就是年收益50萬了嗎？
如果供暖可以控制，比如流量，再加上環(huán)境比較好，不需要開空調(diào)，房價單日20元的成本，大可以控制在10元以內(nèi)，這時候賺的更多。
當然，這還沒完，還需要算硬件的損耗，還有投入的成本。
其實成本比較好算，算整體就好。
學校附近酒店房間根本不需要豪華，也就是單個房間的裝修和家具成本控制在2萬就可以，電器成本可以控制在1萬左右，總體的使用周期為五年。
也就是說，如果你有50間房，總投入其實是150萬左右，這個錢基本上可以把走廊的裝修也出來了。而5年之內(nèi)你的總收入大概在250萬左右，這樣算下來，5年只能賺到100萬，也就是每年20萬。
所以，如果算綜合成本，50間房是不夠的。
100間房年收入可以達到500萬左右，總投入成本為250萬，其實是300萬，但是裝修面積更大，其實單位面積會省錢。
也就數(shù)說，你在收費100元的情況下，并且自有100間房的情況下，可以實現(xiàn)每年賺50萬純利潤的。
如果50間房也不是不可以，比如裝修只是簡單刮一層乳膠漆，用個好看但是不太結(jié)實的床，電器買二手，這些成本算下來，一個房間一萬就夠了，不過最多三年，也就說兩年半就要換。
另外在控制下其他成本，水電暖什么的，人力盡量自己上，不花錢雇人。收費稍微高一些，并提供給一些讀研的，臨時出差的人折扣房間。
這樣還是有機會實現(xiàn)一年賺50萬的。
最后算一下，按照筆者的成本控制辦法，至少得是一家人一起做這個生意，就是夫妻，再來個公婆，或是岳丈夫妻，至少得四個人干。
再加上用了那么大的房子，要知道50間房，一間10㎡，也是500㎡，總使用面積少說得600多㎡，這可不小了。
大房子加四個人工，一年賺50萬，其實一年個人的勞動所得也就是10萬，畢竟房子本身也得維修什么的，這都是成本。
這個收入看起來不錯了，但真心不能算很高，而且也都是辛苦錢。
不過有個好處，一年最少能閑三個月，這三個月旅個游什么的，還是不錯的。
總結(jié)一下
筆者不太明白為什么有人覺得大學情侶會租房子，這種情況頂多是一時沖動，搞不好就分手了。
說實話，年輕人怎么經(jīng)得起生活的考驗？
而且大學生去賓館也不是什么壞事兒，只要做好安全措施就好，這是人類的本性，不明白為什么有那么多人說三道四的，難道是因為自己找不到對象？
關鍵是這種事情怎么杜絕？心理輔導？孩子心理也沒問題，輔導什么？
而且就算強制杜絕了，按照有些人的說法，大學生就應該好好學習。難道你們不知道，對于年輕人來說，這種事兒想比做更消耗精力嗎？
所以，別動不動就找個高位說著說那，就算人家大學生瞎折騰，可能出來之后比一些答題的人收入要高多了。
上學學的是知識，培養(yǎng)的是能力，這點必須要做好。
但是，就算要做好，也不知道16小時去學習吧？一個人要是這么學，出來之后反而沒有企業(yè)敢要了。