所謂的獨棟在日本叫一戶建。

類似于這種

這種房子一般是在鄉下，或者小城市，而比較大的城市一樣是公寓樓，其實中國也一樣，大城市周邊其實也賣這種樓。

中國人有一點和日本人不一樣：中國人更喜歡距離上班較近，日常生活比較放點的城市中心，但是日本人上下班是要擠電車，日本人口大量集中在東京，大阪和京都，其他城市人比較少，是可以進行一戶建的。

日本的那種獨棟和美國的獨棟不太一樣，日本的獨棟很擁擠。

第二是土地政策和建設政策

日本的土地政策是私有制，中國土地是公有制，拿地的一般是企業。

企業會建什么樓房？當然是單元樓了。

其實在中國集體用地上，大多數也就是和日本差不多的矮房子。

但是如果個人拿到土地，就只能搞一戶建，外加上日本地震頻繁，選擇一戶建是比較安全的。

而且日本政府對于建高樓是持有反對態度的，日本對于建高樓標準限值嚴格，住宅建高樓也過不了批。

中國也有大量的這種房子，只不過沒有日本人建的那么好看，裝修的不如日本，舉個例子

這種房子在中國到處都是，尤其是小城市，鄉鎮，甚至大城市周邊都有不少。

對比一下日本的一戶建

其實也沒差到那里去。

這類房子普遍有一個問題：一個是街道狹窄，也沒有院子，采光有很大問題，樓上樓下加起來還不及一個公寓大。往往上下兩層，陽臺壁櫥加起來還沒100平米。

外加上一戶建的房子是樓上樓下的，其實生活很不方便，比如說搬東西和打掃衛生。

而且一戶建也需要防白蟻，老鼠，臺風等等，維護起來非常麻煩。

真住過類似的房子，一般都不想再住了。

日本人并非都是住獨棟房子的，在城市里，特別是中心地帶，絕大多數人都是住公寓。只有極少數富貴人家才會在效區附近建獨棟。或者是在鄉下，你會看到農民們都是住在獨棟里。我想這主要有兩個原因。其一，也是最主要的原因，日本的土地是私有財產。祖祖輩輩都居住在這里，經過幾代人的努力，居住條件越來越好。其二是日本社會發展的比較均衡，民眾的富裕程度比較平均，絕大多數人生活很都比較富足，貧富差距并不是很明顯。

這個問題比較缺邏輯，可能是城市人提的問題吧。

14億人口，70%的人是農業戶口，農業戶口絕大部分有宅基地，有宅基地家里住的就是獨棟。

所以，如果論人口比例，中國70%的人住獨棟，是不是日本公民也應該要羨慕一下我們？

日本土地面積小，像東京這樣的城市，獨棟是很少的，這點參考北京上海，其實沒有區別。

鄉下土地就沒有那么緊張，農村宅基地可以買賣，因此在農村是有獨棟住宅的，這點和中國其實沒有很大的差別，只不過在日本宅基地是靠購買或者是競拍的，在中國是靠戶口進行審批分配的。

題主的問題我認為獨棟可以理解成別墅或者一戶建。至于人口密度和是否能住上一戶建的房子其中還有一個很重要的因素，那就是區位。

東京都內的一戶建和周邊縣市町的一戶建就完全是兩個概念了。特別是青山區和目黑區的一戶建更是非常貴，也非常少。我們要明白一個概念，中國的土地是公有制，因此開發商在相同的地方建別墅和建造高層住宅的土地成本是完全不一樣的。

而日本的土地是私有制，私有制的土地在偏遠的道、縣等地方一戶建非常普遍。因為人口聚集比較少。但是對于在東京都能住上一戶建的別墅的人，肯定是有財力和身份的象征。因此，這樣的人往往會有比較在意隱私保護，因此，我們很少看到日本鬧市的一戶建的內部情況，通過各種影視作品大多看到主人翁都是住在公寓。

因此題主的問題是個悖論。人口聚集密度高的地方獨棟還是比較少的，和中國一樣，還是要適應多數人居住的開發商或者日本財團修造的公寓。

那么日本人民的居住現狀是怎么樣的呢，市中心的公寓由于交通便利，周邊各種配套學校、體育場、商場都很成熟，因此售價是相當高的，而且公寓的管理費、維修費都是非常高的。因此對于日本的年輕人來說，擁有這樣一套市中心的房子也是很不容易的，大多數年輕人會選擇租房，那么租住在市中心價格也很貴啊，如此高昂的生活成本如何承受呢，很多人選擇寧愿住得比較偏遠，這樣一來，白天在東京上班工作，下了班回去神奈川縣居住的人非常多。這就是為什么東京JR線路每天爆擠的原因了。

在日本雖然時常可以見到獨棟的民居，但這些主要集中在鄉下或者是小城市，大城市譬如東京、大阪都還是有很多公寓的存在。

日本人對土地資源的利用率非常高，雖然是獨棟民居，但它們的規模并不大。而且如果是稍遠一點的地區，都是一大家子好幾口人生活在一起，這樣一來，本就人口不多的鄉下就更加寬敞了。

除此之外，這和日本的自然條件也有一定的聯系。眾所周知，日本地震、海嘯等自然災害多發，人口過于集中只會造成更大的損失，所以分散的獨棟民居可以有效地降低損失的程度，可以說是一種對策吧。

其實，日本大部分的人口都集中在都市圈里，那里有公寓，有旅館，有網吧，里面每個房間的空間都非常狹小，勉強可以擠進去吧。比起長住，短租的形式顯然更適應快節奏的都市生活，但隨之而來的也有壓抑、壓力大等一系列問題，所以日本的自殺率一直居高不下。

還要說的一點就是，因為旅游業的高速發展，日本流動人口的基數也相當大，而這部分人又不會占用大量的土地資源。

所以，綜合各方面原因，人口過億的島國人民能住上獨棟小別墅也是情有可原了。

日本一戶建連帶花園平均占地120平米左右，我算150平！一人一戶，1.3億人就是195億平米占地，約2萬平方公里的占地！日本38萬平方公里！

本來不想回答這種設置了一個錯誤前提的問題，但收件點開了高票答案，從答案到評論把我雷的外焦里嫩。不吐槽兩句不行了！

第一 人口密度問題，人口密度不是簡單的把人口除以國土面積，中國有接近70%的國土是沙漠、高原凍土、森林、草原和丘陵地帶。這些地方，別說獨棟，你想弄個農場都不難，問題是你肯？日本當然也有不適合居住的地方，但第一比例要小的多，第二日本人口比中國更集中，接近一半人口居住在東京，其他城市人口密度相對小，所以日本除東京以外的城市獨棟住所比例非常大。

第二、東京。東京和東京以外的日本是兩個國家。高票答案里說東京都是獨棟住所真讓人笑掉大牙。東京人均住宅面積16個平方，銀座這種白領扎堆的地方，周邊大量日租金5000-8000日元的籠子出租房，面積不到3平方，房間高度不超過一米六。以前和日本友人聊天的時候他們告訴我這種房子在日本有專屬名詞，太久了不記得，感興趣的可以到網上查查。

東京作為國際大都市，高層建筑確實不多，主要原因是東京位于地震帶。一般來說高層主要用于商業和電視塔用途，低層主要是公園和神社。東京的住宅，和國內8.90年代一樣，主要是4-6層公寓樓。所謂東京住宅主要是獨棟的腦洞不知道是怎么開的？這種謠言也就騙騙既沒出過國也沒有多少邏輯思維能力的人了，東京人口密度比北京還高，大家都住獨棟別墅？搞笑嗎？還是日本人開發出了異次元技術？

回答問題或者評論之前最好先動動你的腦子，脖子上長那玩意不光光是用來吃飯的。

同比例地圖看下城市大小一目了然。東京/上海