謝謝邀請。
很高興今天又正好扒拉了一下鄭州房地產市場的數據。雖說官方數據有點不靠譜,但是無論是官方統計數據還是市場數據都顯示,經歷了2016-2017年較大幅度的漲幅之后,鄭州房價在某種程度上已經顯現疲態,開始下滑調整。基于此,我還是建議做好準備,多看房,不要急于下手。這是你選擇好房子的更好時機。
從長遠來看,鄭州還是具有投資價值的。第一,從全省來說,唯鄭州最大,吸取了河南全省的發展資源,那必然會吸引全省的人口向省會聚集;第二,這幾年鄭州的經濟發展也算是有目共睹,這種趨勢應該會進一步加強,很難說會減弱。第三,鄭州作為中部核心城市,交通樞紐的中心地位是無法撼動的。也就說,從長遠來看,看好鄭州。
只是短期由于暴漲之后需要一定的回調。而根據國家統計局的數據,回調已經差不多有8個月了,如果要買房,還是建議先看,多看,看到合適的好房后再下手。另外,基于樓市的調整,政府也是有目共睹的,于是2017年鄭州市調整了土地供應,2017年整年只完成年度計劃的43.5%,只有5500畝,哪怕是按照3的容積率進行開發建設,也只能供應1100萬平方米的住宅,與2017年超過2200萬平方米的需求相比,還存在較大的供應缺口。
因此,從長期看,還是短期的市場供給來看,鄭州房市還是投資價值的,對于剛需客戶來看,只是選擇什么時機購房罷了。