先來看幾個簡單直白的數據。
萬科負債 1.59萬億，凈負債率 20.2%
恒大負債1.95萬億，凈負債率 99.7%
融創負債9305億，凈負債率 86.8%
綠地負債 1.23萬億，凈負債率 120.%
碧桂園負債 1.74萬億，凈負債率 49.7%
保利負債 1.08萬億，凈負債率 58.73%
普及一下凈負債率
《凈資產負債率也稱為債務股權比率，反映由債權人提供的資本與股東提供的資本的相對關系，反映證券經營機構的基本財務結構是否穩定。凈資產負債率高，是一種高風險、高回報的財務結構；凈資產負債率低，則是一種低風險、低回報的財務結構》
凈資產負債率=負債總額 ÷ 凈資產總額 × 100﹪
從上面基本數據來看，可以看出，目前初步排名
萬科>碧桂園>保利>融創>恒大>綠地
再來看一下更重要指標，現金流情況。
萬科1869排名第一
碧桂園1862排名第二
恒大1616排名第三
融創中國1213排名第四
綠地控股886排名第五
保利置業282排名第六。
以上都是比較重要的財務評判數據。基本就可以看出各大公司的前景。
借用融創孫老板的判斷
融創中國2021年中期業績投資人會議上。孫宏斌提到最多的一個詞是“壓力”。
“國家對房地產的調控是非常必要的，......，不一定你是頭部企業就一定是頭部，資源就都向你那邊傾斜。”
“下半年的房地產市場還是會比較慘烈。”
為了完成“三道紅線”，大家都在拼命。
其實上面數據一擺出來，基本就知道幾家公司的前景了。這里不多說了。
希望房地產企業能夠平穩渡過寒冬。
用領袖的話，“房子是用來住的”