我有個同學老公死了，子女在外。一百多平米的房子覺得太大，空空蕩蕩的。于是把它賣了，買了一套小公寓。多余的錢存銀行。時時不時帶幾個小姐妹家里聚聚，經常看見換這個東西換那個，很有新鮮感。她說房子太大，這也放那也放，最后都是垃圾。房子小，收拾也方便。

現在住的有400多平米，幾十年了深深體驗到房子太大真的壓不住！人周圍都是有無形的東西控制著你，氣場不夠就病體纏身，災難來臨～其實生活中也只有廚房，臥室，小客廳用的最多，大部分房間都閑置，打掃衛生就得用很多精力！50多了，不再想熱鬧了，現在弄個50多平米的電梯房住，感覺真好！不用的東西都扔了，來客了都到餐館去！真好！

我今年54歲一個人，現在和父母住130平米的房子，等我老了，就把這個房子賣了，換個40平米的單身公寓，一室一廚一衛，簡簡單單幾件衣服，幾雙鞋，過簡約生活。剩余時間去曬太陽，走路，旅游。

正打算把300平換成兩套，一套大點的留給孩子，再一套100左右的自己養老，現在住的房子做個衛生都要一整天，多余的面積感覺是個負擔，特別是孩子上大學了后家里就兩人一貓，冷冷清清，樓上基本不去了樓下三間臥室兩間空的，每天活動區域廚房餐廳臥室書房，客廳也不怎么進了[捂臉]

太可行了，你聰明啊。像你這樣大智慧的人太少了。不想解釋，夏蟲不可語冰。

可行的，房子只要滿足住的需求就行了，物業費采暖費都能減少，換房差價還可以留作養老用

這個可以考慮呢。年紀大了，病痛會多起來，用錢的地方也就多起來了。手頭上多點錢周轉沒什么壞事。而且如果只是老兩口120平有點大了，空曠。打掃衛生什么的也麻煩。換個小點的，整理好也挺溫馨的。

我住的公寓樓（70年產權），全是二十幾平，三十幾平的。大部分都是老兩口住或是老人獨居。

我家新鄰居夫妻倆有八十好幾了，房子前年買的，裝修完去年搬進來的。三十三平。裝得挺溫馨的。一樓，外面帶點點小院。院子里他們種滿了東西。有花有辣椒，茄子啥得。生機勃勃。

剛來時聊天知道他們原來住六樓，年紀大了腿腳不方便，難能下個樓。他們孫子要結婚買房缺些錢。就把六樓大房子賣了，自己買了這個小房子，裝修花了幾萬。剩下的全補貼孫子買房了。

他們兒子也大概五十多歲，經常過來。把小院裝上網上買的柵欄。鄰居老奶奶跟他開玩笑，他說他肯定得整整好，以后就是他來接班住了。

現在老頭子每天柱個拐杖出來小區里溜溜彎，老太太很少出來，她會拉出晾衣架在外面曬衣服。挺好的。

我朋友的父親死了以后，60歲的老媽帶著沒有結婚的女兒，還有兒子兒媳過日子，住在一套帶院子的老房子里。為了住上心儀的樓房，這個煳涂的老媽，以不到10萬塊錢賣掉了老宅子，又增添了一部分購置了一套商品房。

朋友得到這個消息以后，兩套房子的交易已經完成，老媽就是害怕自己的女兒阻攔，才背著孩子完成的交易。

朋友家里很復雜，父親以前是做生意的，因為突發疾病去世，走的時候有一大筆死呆賬，哥哥性格懦弱，嫂子也很膽小沒本事，全靠這個沒有結婚的女同事一個人出頭，一點點的討了回來，并且全部交給了自己的母親。

既然老房子是父親留下的，自然就有這位同事的一份，可他的母親有些重男輕女，指望著自己的女兒，暗自補貼兒子，就連虧本的生意都做。他們那套老宅子四五間房帶院子，那是在20年前，這一塊還不在城里開發之列。就在三年前，那個老宅子20米以外的地方拆遷，光地皮開發商就付給了房主200萬，外加一套商品房。我那位同事的母親自作聰明，真的是虧慘了！

題主所說的這種換房方式，不是不可以，一定要慎重，房源要可靠，適合出行，位置一定不要太偏僻，所有的程序最好一次走完，不要給自己留尾巴。如果可能的話，盡量是從偏僻處換到熱鬧的地方，靠近醫院和商超，如果不能等價交換，需增加一部分資金，這個分寸自己一定要把握好，千萬不能影響自己的老年生活。

從題主提供的情況看，新房子位置稍微偏小，60平米兩個老人住也夠了，還可以多出50萬元作為養老資金，在這個房子逐漸貶值的時代，我認為首先提高生活質量才是最主要的。這個方案相對不錯。

最后一點，關于換房子的大事，千萬要跟家里的孩子商量，畢竟以后有可能作為遺產留給孩子們，孩子年輕，頭腦相對活絡，比老年人要警醒，一般不會上當受騙。感謝支持

題主這主意好！隨著年齡的增長房子面積大啦收拾也是困難，也給自己帶來負擔和勞累。從大房換成小房也不錯先說做衛生減少面積，人不受太大累剩余錢留著養老用兩全其美挺好。

不管多大平米，至少應該是個兩居室，以后孩子偶爾來住，或者要雇保姆的話，一居室都成問題！