嶗山是下一個市南，西海岸是下一個青島

青島西海岸新區，一座充滿活力的新城。

青島的未來在西海岸

定位不同、特點不同。

嶗山以居住區、旅游區、商務區為主，配合金融和科技產業，生產類企業非常少，因此GDP數據并不亮眼。

黃島則是實業扎堆，工廠密布，中石化、中集、武船、海爾、松下、大唐發電……這些都是GDP大戶，無論利潤如何，產值是實打實的計入GDP統計范疇，因此數據更加亮眼。

于此同時，黃島區近年來也加大了旅游等領域的投入，加上眾多高校校區在此落戶，黃島的綜合性越來越高。與嶗山的定位已經相去甚遠。

規模不同，無法橫評。

黃島區的面積比市南區＋市北區＋嶗山區＋李滄區市內四區加起來還要大三倍有余，這樣的規模給了黃島區更多規模化企業的用武之地，相比于嶗山區的寸土寸金，黃島有足夠空間去繼續拓展實業的發展。而嶗山區高昂的地價基本上斷絕了實業產業的進駐，同時房價非常高昂，因此在企業吸引力和人口吸引力方面會處于明顯劣勢。

但這種劣勢換個角度來說也是嶗山區的優勢。正是人口低密度、工廠少、依山傍海的環境給了嶗山區更安逸的居住和旅游環境。

因此未來即便黃島區的經濟數據方面擴大了對嶗山的領先優勢，也改變不了嶗山收入更高、房價更高的事實。

看一個地方有沒有前途，首先不妨百度地圖看一看，該地區的整體風貌和地理位置。

嶗山區顧名思義東側有座嶗山，嶗山再往東就是浩瀚的黃海。

嶗山區一多半的面積被嶗山以及余脈所覆蓋，只有西側，以及西北側的狹長地帶可以用來建設和發展經濟。

當然，嶗山是聞名中外的海上名山。

還有悠久的道教文化。

上個世紀七十年代末，中國改革開放總設計師鄧公，日理萬機，都還店掛著嶗山下清宮那”幾棵古樹”。

下清宮具有北方”小江南”的獨特環境和氣候，很具有利用價值。

因此，嶗山區適合發展高檔人居，還有科技文化等三產。

但是，因為面積很小，GDP不可能很大。

反觀，青西新區，本身面積很大，往南連接日照，往西諸城，往北膠州高密，有很大的腹地。

新區本身工業基礎雄厚，最近第三產業也在加強。

青西新區有好多國家級功能區，位于紅石崖的自貿區，位于新安北的中德生態園，位于大學城的軍民融合區。

這些都會極大推動西海岸經濟總量跳躍式發展。

東方影都，中鐵博覽城，鐵山交通商務區，董家口港區，王臺制造業加工區，等大功能區也已經建成，或者在如火如荼地建設中。

青西新區的口號是再造一個青島，可不是一句空談，假以時日，就會變為現實。

其實，嶗山區和青西新區同屬于青島市，應該互補和聯動，不應該互慫。

一個是國家級區國家大量財政扶持，一個是地方的，房價高只能說明空間小

十年前海東 十年后海西 西海岸新區毫無疑問是青島的未來 再造一個更好的青島指日可待 道理很簡單 國家級的優惠政策 （保稅區 中德生態區 一帶一路示范區）世界級的港口（前灣港 董家口）產業聚集地（青鋼 雙星 上汽 武船重工 青島化工）科教發達（海大 山東科大 青島理工 中央美院）文化體育發展迅速（東方影都 啤酒城 森林動物園） 下一步再把金融 醫療做大做強 西海岸的發展后勁實足 未來可期！

國際化方面還是西海岸強，但是嶗山房價貴

西海岸才正兒八經的發展了五六年，未來可期。新區成立10周年的時候，GDP估計就超5000億了。

青島的發展，從東部發展轉移到西海發展戰略，一個卓有成效的措施。嶗山區，應充分利用臨海的嶗山山脈的自然優勢，嶗山的知名度，發展旅游，度假事業為主，打造嶗山品牌特色，成為知名旅游度假區。

從青島的發展重點從東部轉移到西海岸。這是青島大格局發展的重中之重。

西新發區1984牟10月經國務院批準，1985年3月動工興建規劃15平方公里，5月經國務院批準規劃面積擴大為20.02平方公里。1992年省、市決定將開發區與黃島區體制合一。同年，經國務院批準，在區內興建了國家級保稅區和新技術產業開發試驗區。1995年，經山東省人民政府批準，設立了鳳凰島旅游度假區。現全區（包括黃島區）總面積274.1平方公里，經過三十年的開發，昔日的荒野漁村，建設成為投資環境良好、開放型經濟協調發展、社會各項事業日益繁榮的現代化新城區。

城市建設，堅持以可持續發展為主題，建成了前灣港、黃油港、膠黃鐵路、環膠州灣高速公路；市內建設立交橋、高架橋、隧道……；成功創建iso14000國家示范區，榮獲“中國人居環境范例獎”。……

青島西部開發區，應緊緊抓住“挺進西海岸”的戰略向縱深發展，全面落實“三為主、二致力、一促進”的發展方針，突出發展“大港口、大工業、特色旅游”三大特色經濟，著力構筑“三大基地”（家電電子基地、石油化工基地、以汽車集裝箱造船特種鋼為龍頭的機械制造業基地）、“兩大中心”（中國北方國際航運中心、物流中心）、“一個勝地”（具有國際標準的海濱旅游度假勝地）、“六大項目”（大煉油、汽車、造船、特種鋼、港口、集裝箱）、“十大工程”（唐島灣綜合改造、行政中心軸線、城市骨干交通、水資源、熱力、國際貿易中心，綠化、“新八大關”、小康新居、“大學城”）建設，全力培育“六大產業集群”（家電電子、石油化工、機械制造、新型材料、高新技術、倉儲物流）………。一個新型規模的現代化城市已在青島的西部崛起。再有20年，經過半個世紀的建設，一座超越青島市區的新型的城市就會出現在山東半島。