自住、首套的兄弟們不用多想了，先上車再說。投資的要謹(jǐn)慎了！贛榆的土拍不多，新房供應(yīng)也還行，二手房存量相對較大。本來應(yīng)該是買方市場的，看19年20年的吾悅就知道了，可是碧桂園發(fā)現(xiàn)贛榆這片洼地后一發(fā)不可收拾，地價、樓價蹭蹭往上漲，地王頻刷，政府樂見其成！本來老實的銷售房子，現(xiàn)在捆綁車位、預(yù)存、驗資，有一樣學(xué)一樣。關(guān)鍵還留下操作空間，給權(quán)利尋租機會！怎么不學(xué)大城市一起報名公證處搖號呢！碧桂園拍下的地價不能單看，要看它在贛榆連續(xù)拍地的均價。贛榆拿工資的不必說，都已經(jīng)手握多套房產(chǎn)；拆遷戶也不用說肯定要房；適婚青年也不用說，青口得有一套房。加上碧桂園等房企因素，基本就這4個方面，預(yù)判一下贛榆房價應(yīng)該會橫盤一段時間。國家房住不炒基調(diào)不會變，房地產(chǎn)公司三條紅線限制了其債務(wù)增量，房產(chǎn)稅在上海實驗失敗接著再異地試點，銀行房貸限比例，贛榆人口流入與流出。。。再未來自己判斷吧！

我是贛榆人！贛榆房價合不合理咱先不說！只是告訴你們一個真相！贛榆學(xué)子貌似沒有回來的！沒有高工資！沒有什么正了八佰兒的什么大企業(yè)，大資產(chǎn)！贛榆的房產(chǎn)不要說縣城里面的，農(nóng)村都每戶幾套了！偷著樂就好了！有價無市！

你們?nèi)タ纯矗M榆目前為止縣城蓋的房子絕對夠了，到處都是房子，到處都是高樓大廈，能有一半入住率嗎？在哪里房子買不到。我贛榆的，

肯定不合理，房子雖然商品化，同時也是人們生存的基本生活必需品.房價太高漲幅太快都會影響到人們生活幸福感.既然是商品商家就想利潤最大化，投機炒房者也會越來越多.房地產(chǎn)亂象也越來越嚴(yán)重.所以國家也要加強監(jiān)管和政策調(diào)整使房地產(chǎn)行業(yè)健康有序發(fā)展.

商品房還是太少，完全是賣方市場，今后的房子在建規(guī)模最少是現(xiàn)在已有樓盤的三倍，不到一萬五盡管買，不然后悔都來不及

現(xiàn)在還有啥是合理的？沒有什么合理不合理，存在即合理。

合理 存在就有理由

今年和明天持觀望態(tài)度吧，房價會跌，主要原因有一國家收緊放貸，二手房基本要排隊半年以上，二國家政策是支持實業(yè)，從最近的幾次國家出臺的文件可以看到，房產(chǎn)不會再鼓勵發(fā)展.三、熱錢回流，國家在引導(dǎo)熱錢離開房產(chǎn)，下一個能吸收巨量資金的就是股市了.四通脹壓力非常大，主要還是房產(chǎn)帶動的，必有調(diào)控

需要就去買！

這種情況不止一兩處，放眼整個國家，大大小小的城市哪里沒有這種情況，大驚小怪，我們當(dāng)?shù)匾粋€小縣城的房子均價從兩千左右在三年內(nèi)達到了5500還有更高的小區(qū)，這個有有地方說理嗎？就算有能說的通么？像我們普通老百姓修行淺，道行不夠。