如果真的房地產(chǎn)市場里面的資金，趕到股市，那么，就將產(chǎn)生下面的重要影響：

一，房價下跌。

當房地產(chǎn)市場的資金，從里面出來之后，就會引起房價的下跌。這個道理很簡單，就如股票一樣，賣的人多，超過買的人，股價就會下跌，房價也是如此。

二，房地產(chǎn)行業(yè)進入低迷。

房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過十幾年的高速發(fā)展，如果資金從房地產(chǎn)市場出來，將導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)進入低迷，房地產(chǎn)行業(yè)從朝陽行業(yè)變?yōu)橄﹃栃袠I(yè)。同時，大量房地產(chǎn)從業(yè)人員，都會離開房地產(chǎn)，進入其他更有前景的行業(yè)。

三，房地產(chǎn)公司倒閉和房地產(chǎn)股票大跌。

當房地產(chǎn)行業(yè)沒有大量資金進入，反而出現(xiàn)資金的流出，就會使得很多房地產(chǎn)公司倒閉，也會引發(fā)房地產(chǎn)股票的大跌。資金是所有行業(yè)的血液，沒有資金就會出現(xiàn)很大的風(fēng)險，特別是房地產(chǎn)這種資金密集型的行業(yè)，更需要大量的資金和血液。另外，很多地產(chǎn)中介公司，也會倒閉和關(guān)門，因為沒有生意可以做了。

四，股市進入持續(xù)上漲的大牛市。

股市現(xiàn)在的總市值是幾十萬億人民幣，房地產(chǎn)的總市值是幾百萬億人民幣，當房地產(chǎn)的資金進入股市之后，必將推動和形成一輪超級的大牛市，股市將實現(xiàn)持續(xù)很多年的上漲。

五，股民終于開始賺錢。

當資金持續(xù)流入股市之后，當股市進入持續(xù)大牛市之后，股民在股市里面，就很容易賺錢。在一個長期上漲的市場里面，投資股票就如過去買房子，這是很輕松賺錢的事情。

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謝謝邀請。大家好我是投資觀，是一個研究股票投資十多年的老股民，專注股票投資擅長趨勢分析。就目前來看最吸引人的兩個投資市場就是房市和股市了，股市經(jīng)過15年的下跌大部分的投資者都把資金從股市抽離并進入了房市。這兩年的房價也并沒有讓投資者失望，短短兩年的時間很多地方的房價已經(jīng)漲了一倍有些地方方一倍還不止。面對如此瘋狂的房市對于投資者而言我想應(yīng)該不會有人愿意把資金從房市抽出投進股市的，就像14~15年沒人愿意從股市撤離投資房市一樣。

房市的資金趕到股市，房市肯定是要跌的。首先我們要知道房市的資金也許并沒有我們想象的那么多。投資房市大多數(shù)都是付的首付，房子只不過是價值高，值錢但是并不一定能賣得出去。很多的地方的房子都是有價無市的，要想把房市的資金趕到股市只能是趕炒房人的這部分資金，一但這些資金出去那么房市價格下跌是必然的，也只有房市價格下跌才能趕出資金。而且跌的少這些資金還不見得會出來，但是跌的太多股市必然也會受到影響，只會讓更多的投資者收縮投資，而不是進入股市。

股市能做的是吸引房市的資金。我認為房市的資金要進入股市不能靠趕而是要吸引，只有這樣才正常，才能不引起恐慌。如果現(xiàn)在的A股止跌形態(tài)得到確定即便不是牛市也會有很多資金進入，如果A股突破4000點不用趕房市的資金就會進入。只有這樣的良性循環(huán)才能讓房市健康又能讓股市健康，逼迫性的趕只會讓投資市場更差不會更好。

我是投資觀，看完關(guān)注點贊股票大漲不斷，個股分析私信探討。

為什么說很多人喜歡做夢呢！就是做什么事情都喜歡用1＋1的思維模式去考慮問題。在炒房的時代，很多資金用來炒房子，這些資金進入股市了，就一定會爆炒股票。聽起來是有一定的道理，其實我不這樣認為，很多人只看到資金的作用，沒有看到管控的力度，以前爆炒房地產(chǎn)，是更多使用違規(guī)的資金介入成分更多一點，現(xiàn)在國家管控住，經(jīng)營性貸款的發(fā)放。北京對于一次性全款購房都要追蹤你的資金來源，真正的普通人，誰能輕易拿出幾千萬，甚至上億去炒房，把違規(guī)的資金鎖定了，自己家拿錢出來炒房難道就沒有風(fēng)險嗎？炒股票也一樣，牛市的時候，交易量是很大，股票的價格也是高了很多，是不是所有人都賺到了錢呢？就得打個問號，還是很多人虧錢，這是什么原因，道理很簡單，沒有人會把一支賺錢的股票放10年，只有虧的人才會套10年。資金量小的時候，股價也許是10元一股，行情好的時候，這支股票也許是20元，但是如果資金少的時候，你是5元持倉的，到了10元你賺了1倍，如果你是現(xiàn)在這個行情買的這支股票你是15塊錢買的，現(xiàn)在到20了你賺的也是5元。你覺得你賺的比以前更多嗎？好好算算，以前你5萬的本金能掙到5萬，現(xiàn)在你15萬才能掙到5萬。房地產(chǎn)的資金就是進來，只會推高股價，對你賺錢的比例沒有實際作用，你只是想到來了新人入市，能把你解套出來，人家套進去了，其實股市就是這樣的一個游戲，不管股市的資金量大量小，你選擇的股票還是很重要，你賣出的點位更重要。以前94年我玩股票的時候，幾百支股票，現(xiàn)在4000多支股票了，股市里的資金還少嗎？那時候還能看到5000點，現(xiàn)在反而還只有3400多點了。一定要輕指數(shù)，多關(guān)心自己買的股票如何。高手就是不管牛市還是熊市，找對股票。獲利了結(jié)。落袋為安！

假如把房地產(chǎn)資金趕到股市，一輪資金推動型的大牛市隨即啟動，樓市價格逐步回落下跌。炒股或取代炒房，成為社會投資的主旋律，街頭巷尾的主要談資。

據(jù)統(tǒng)計，目前全國房地產(chǎn)總市值大約在430萬億，股市總市值約55萬億。前者是后者的7.8倍，如果出現(xiàn)資金大搬遷，將出現(xiàn)轟轟烈烈的壯觀場面。滬深股市將再一次涌現(xiàn)一大批漲幅成倍的股票，漲幅十倍的股票將不再是奇跡。

資金從樓市搬遷到股市，乃人心所望。有利于上市的健康發(fā)展，有利于新經(jīng)濟的進一步崛起，對上市公司研發(fā)核心技術(shù)將有不可估量的推動作用。但是，證券監(jiān)管必須緊緊跟上，否則全民炒房變成全民炒股，股市漲幅過大，亦不利于經(jīng)濟的均衡發(fā)展。

據(jù)稱，目前全國居民平均財務(wù)杠桿為110%左右，絕大多數(shù)投資于樓市，從而擠壓了股市的資金量，流動性乃證券市場的命脈。自國際商貿(mào)糾紛開始以來，滬深股市每日成交量逐級下滑，從去年每天2500億左右成交量，下降到7月份每天1200億左右的成交量。相差兩倍的成交量，說明股市不斷有資金流出，流向樓市的概率很大，因為只有買房才能賺錢，投資者都是逐利的，無人愿意“做虧本生意”。

大批資金從樓市搬遷到股市，將牽一發(fā)動全身，改變?nèi)珖慕?jīng)濟格局。土地財政難以為續(xù)，稅務(wù)局收取的股市交易印花稅大幅度增加。一大批價高質(zhì)次的房子無人問津，房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)日漸式微。

由此可見，資金大搬遷需要科學(xué)引導(dǎo)、循序而進，瞻前顧后，切忌一哄而起。

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房市和股市，是國人投資的兩個重要場所。

市場的資金量一定的情況下，房市和股市一般呈現(xiàn)翹翹板效應(yīng)。這也很好理解，股市行情不好，資金去樓市了。樓市行情不好，資金就去股市了，這是資本逐利的天性所然。 上圖是北京上海新房價指數(shù)走勢圖，2015年中期股災(zāi)后進入熊市，而房價指數(shù)一路高歌猛進。兩者高低點雖不是一一對應(yīng)，但總體大概如此，大概有半年左右時間差。

如今，房價在“房子是用來住的不是用來炒的”戰(zhàn)略定位下，在“遏制房價過快上漲”到“遏制房價上漲”的政策指導(dǎo)下，房價想再象過去一樣輝煌，一段時間內(nèi)很難看到了。因為房價的泡沫已經(jīng)不能再大，否則會影響到經(jīng)濟健康穩(wěn)定發(fā)展了。

很顯然，在資金騰挪之際，房價上漲勢頭已經(jīng)初步得到遏制，目前股市正在筑底過程中。據(jù)有的機構(gòu)估計，中國房市的市值高達400多萬億，而目前A股市值才占GDP的0.58%，大概也就16萬億。如果房市的資金被趕到股市，股市走牛是必然的。

讓股市成為優(yōu)秀企業(yè)融資的重要平臺，讓樓市恢復(fù)其居住性質(zhì)，這才是正道。

假如房地產(chǎn)資金真趕到股市去，很自然就是利空房地產(chǎn)利好股市，將會產(chǎn)生以下不同重要影響:

（1）房價肯定會大幅降價

房價也是靠資金來維持或者推高的，一旦資金撤離樓市，房價是有價無市，無人買房開放商資金面臨回籠問題，只能被迫降價出售回籠資金，直接蔓延到全國樓市持續(xù)降價；對于樓市抽資金就如股市抽資金一樣，股市發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險！

（2）開發(fā)商面臨資金鏈斷裂，小開發(fā)商倒閉

樓市沒有資金了，房子賣不出去了，開發(fā)商資金鏈斷裂，會使大開發(fā)商面臨資金周轉(zhuǎn)問題，有些動工的會成為爛尾樓；而小開發(fā)商直接老板跑路走人，直接面臨倒閉的風(fēng)險！

（3）房產(chǎn)中介倒閉

作為房產(chǎn)中介靠賣房收傭金來賺錢的中介，房子都賣不出去了，中介沒有收入只能關(guān)門大吉。房產(chǎn)中介很多是私人店面，一定沒有收入就要面臨倒閉風(fēng)險！房產(chǎn)中介不比股市中介證券公司抵抗風(fēng)險能力強，即使股市發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險證券公司也能抵抗風(fēng)險！

（4）相關(guān)房地產(chǎn)行情遇到瓶頸

房地產(chǎn)已經(jīng)牽扯了很多行業(yè)，比如水泥，鋼鐵，建材，建筑，水電等等相關(guān)行業(yè)公司，由于房地產(chǎn)房價大幅降價，導(dǎo)致開放商虧損或者倒閉，間接性的影響了相關(guān)行業(yè)公司遇到瓶頸！

（5）讓炒房客主動降價賣房兌現(xiàn)

炒房客都是貸款買房的，都是只是付了首付而已，其他錢都是通過銀行貸款買的房。當房價快速降價時候，這些炒房客慌了，因為每個月要還房貸，只能主動降價賣房兌現(xiàn)來還房貸了。類似股市散戶們恐慌籌碼大幅出逃的形式，現(xiàn)金為王！

（6）股市會走出牛市

股市只要得到場外資金大量入場進入股市的話，A股得到資金充足，必然會掀起一輪A股大牛市，實現(xiàn)全民供贏的牛市行情。

（7）房地產(chǎn)股票走跌

房價大幅降價，開發(fā)商就直接面臨虧損，也就是地產(chǎn)相關(guān)上市公司業(yè)績直接出現(xiàn)虧損，從而影響二級市場投資者對地產(chǎn)股的排斥，直接拋出地產(chǎn)股買其他，直接讓地產(chǎn)股缺乏資金支撐走出下跌行情，享受不到牛市帶來的喜悅

（8）水泥，鋼鐵，建材等相關(guān)股票出現(xiàn)滯漲

水泥、鋼鐵、建材等相關(guān)上市公司直接性收房地產(chǎn)降價的影響，促使相關(guān)行業(yè)的上市公司訂單減少，影響上市公司業(yè)績，從而直接影響股票的表現(xiàn)！

當房地產(chǎn)資金抽離進入股市后，相關(guān)行業(yè)都會產(chǎn)生不同程度的影響，會造福一批股市投資者，也會使地產(chǎn)大鱷資產(chǎn)縮水，炒房客負債累累！

如果把房地產(chǎn)資金都趕到股市的話，股市一共就三千多只股票，總體量就50萬億，而僅僅按照國家統(tǒng)計局2016年的房地產(chǎn)開發(fā)資金來看，當年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示為14.4萬億，即使不算入2017年的地王盛宴導(dǎo)致的房地產(chǎn)開發(fā)資金的猛增和投資者大批量涌入買房的資金，這部分開發(fā)資金也幾乎占據(jù)了股市體量的25%還要多，所以，一旦房地產(chǎn)資金全部都進入股市的話，那股市肯定會迎來大牛市。

但是，值得注意的是，股市雖然迎來大牛市，地產(chǎn)股卻可能會跌穿底部。

此外，所謂“福兮禍之所伏”，巨大體量的資金涌入對于股市而言，短期是利好沒錯，但是中長期來看卻很容易引發(fā)新一輪的金融危機。

邏輯很簡單，大批量的資金入市會直接導(dǎo)致股票價格的大漲，甚至是個股的普漲，而股票的股價本質(zhì)上應(yīng)該是圍繞著上市公司的內(nèi)在價值波動的，對于一些本身就處于低估值的股票而言，因為資金大批量入市導(dǎo)致的大漲短期內(nèi)有助于修復(fù)該類股票的估值，但是長期來說就不是修復(fù)而是高估了，甚至于會導(dǎo)致股價大幅脫離上市公司的內(nèi)在價值，形成基本面的背離。同樣的，對于本身就高估的股票特別是中小盤股而言，大批量資金的涌入會導(dǎo)致股價更加脫離基本面的支撐，最終形成一個“空中樓閣”的股價。

而當股市的資產(chǎn)價格較高的時候，其他資本市場諸如債市、匯市的資金同樣也會涌入股市進行投機獲利，從而進一步推升資產(chǎn)價格。

所以，總的來說，樓市資金如果全部進入股市的話，短期內(nèi)是會推升股市走出一波牛市行情，但同樣會導(dǎo)致資產(chǎn)價格在中長期出現(xiàn)大幅上漲，進而導(dǎo)致融資成本的增高，衍生出巨大的資產(chǎn)泡沫，且隨著股價的不斷非理性上漲，資產(chǎn)泡沫會越來越大直到破裂，引發(fā)新一輪的大跌甚至是金融危機。

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以上就是我對于該問題的看法，個人觀點不代表君銀投顧官方觀點，如有不同的想法或是建議，可以直接在下方留言或是關(guān)注我的頭條號進行交流。

毓美美作答:據(jù)不完全統(tǒng)計，年內(nèi)樓市調(diào)控次數(shù)創(chuàng)新高突破400次。隨著土地市場熱度的回落，進一步帶動市場回歸理性，全國商品房銷售規(guī)模增速將繼續(xù)放緩。房地產(chǎn)行業(yè)資金面收緊局面不改。

對房地產(chǎn)投機資金來說，首要關(guān)注其實不是房價漲跌，而是市場的流動性問題。目前各地房地產(chǎn)市場的調(diào)控不斷升級，市場流動性以及變現(xiàn)能力受到了很大的影響，致使越來越多的資金開始考慮降低房地產(chǎn)市場的投資規(guī)模。

當前各類改革過程中，房地產(chǎn)炒作和投資投機的空間是在減少的。反過來，一些吻合改革導(dǎo)向的股票則會有較好的表現(xiàn)。若是后續(xù)股票市場表現(xiàn)較好，那么各類資金確實會加快進入到股票市場。

事實上，股市是流動性最好的資產(chǎn)，其他地方每次出現(xiàn)風(fēng)險，股市就大跌，原因就是有人賣出股票去其他地方救火了。

近期A股成交額頻頻破萬億，但行情還是沒有大的起色，一個是因為市場上股票多了，另一個場內(nèi)資金結(jié)構(gòu)和以前大有不同。一天可以做到一個億的T+0小機構(gòu)在市場上很常見。場內(nèi)資金進行高低騰挪及板塊切換導(dǎo)致的巨幅波動，也都貢獻了巨量成交。

當下確實有不少從樓市流入股市的資金，但來股市只是權(quán)宜之計，進入股市的目的就是想賺點錢，再去買房。這些資金更多是把股市當成一個中轉(zhuǎn)站，一旦樓市預(yù)期發(fā)生積極改變，他們又會回流樓市，畢竟那才是他們的主場。繼續(xù)看好一線大城市樓市的投資者不在少數(shù)，在他們看來，只要國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展正常，人口凈流入趨勢不減，長期還是看好。

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任何的商品、市場只要存在持續(xù)流入的資金，那么這個商品、市場的流通性、價格就會得到溢價估值，得到有效的上漲。可以說房地產(chǎn)、股市都是得到了更多的資金流入才，達到了需求大于供給造成了價格上漲、牛市的行情。

假如把房地產(chǎn)資金趕到股市，毫無疑問，股市將會得到有效的上漲，牛市行情的出現(xiàn)。在股市中股票的數(shù)量是有限的，如果得到持續(xù)的資金遠遠大于新股發(fā)行融資的額度以及廣大投資者對于股票價格的熱追，那么極容易造成股票價格情緒化的上漲。為什么？因為需求遠遠大于供給，賣出的人員遠小于買入的投資者，買入股票的人會不斷的出高價來購買股票，股票的價格也會越來越高。

當然，穩(wěn)定或者情緒化上漲是第一步，然而在接下來的事情中可能就會是股民的悲哀。價格可以偏離價值，但當價格遠大于價值的時候，價格就會回落，并且如果沒有更多的投資者承接，那么價格就會一直跌到能夠有人接住的位置為止。而這就是金融危機、經(jīng)濟危機或是股災(zāi)發(fā)生的時刻。

把房地產(chǎn)資金趕到股市中促進股市可持續(xù)化上漲是好事，可是如果沒有把控持續(xù)性而是一石激起千層浪，后續(xù)沒有持續(xù)資金介入的時候也會對股市造成更大的沖擊，給予后入的股民更大的傷害，這也是不想看到的。

所以，房地產(chǎn)資金趕到股市中，牛市會發(fā)生，熊市也會發(fā)生，當然，還有有更長時間的震蕩時間。

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近些年由于股市連續(xù)三年下跌，賺錢效應(yīng)不強，而房價不斷上漲，聰明的資金當然會流向樓市。不過隨著去年“房住不炒”政策的推出，以及各種限購政策的逐步實行，樓市的前景無疑被蒙上了一層陰影，而股市目前正處于由熊轉(zhuǎn)牛的下半年，一旦股市熊市周期走完，轉(zhuǎn)向牛市階段，以資本的逐利本質(zhì)，不用趕，資金也會大部分流向股市。資金的魅力向來在證券市場，都能化腐朽為神奇，巨大的資金涌向股市，毫無疑問，牛市行情就會來到。

參考美國三大股指在最近一波牛市當中創(chuàng)出歷史新高，巨大的獲利空間，不僅美國本土資金，包括全球的游資都會流向美股，所以才成就了一段近10年的超級長牛，所以一旦A股擁有巨大的增量資金增援，那么上證指數(shù)走出超越6124點，創(chuàng)出新高的行情也絕對不是夢想。

本來目前A股在估值層面就偏低，走牛只是問題，在去杠桿背景下，缺乏的就是錢，一旦錢的問題解決了，做多的人氣和信心也自然就激發(fā)了。而且巨大的資金造就的肯定是一波快牛，在社會沒有其他新的賺錢產(chǎn)品產(chǎn)生，甚至還能延續(xù)成長牛。

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