因為海南的環境、空氣，氣候等等因素的影響，現在好多人都喜歡海南，
那么在海南擁有一套屬于自己的房產就顯得尤為重要了，現在更多的外地人來到海南，
海南從以前的不限購，到海南現在的限購，短短幾年時間，海南的房產就有了很大的變化，不過現在想要海南的買房的門檻也越來越高了，
慶幸本人在2016年底的時候在海南保亭買了一套房產。
下面我從二個方面來說說外地人在海南購房需要什么手續和東西？海南買房政策有哪些？
一、海南的限購問題
海南省要分類調控房產，對海南一些地區進行了房屋限購，如果購買新房，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭第一次購買商業性個人住房貸款，最低首付款百分之四十。如果在不在限購的地方買房，帶上你的相關證件，帶上錢，就可以在海南買房了。
二、在海南限購區買房需要的手續。
限購地區買房要求是在海南當地的2－5年的社保或納稅證明才行。這些資格都具備了，下面是提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等，但是現在雖然限購，不過開發商還是很有辦法的，找開發商，他們都會給你辦理的。
1、海南兩年的社保
你想在海南的限購區買房，需要購買海南兩年的社保。
2、如果在不限購區買房，帶上證件，帶上錢，可以在海南購買你的第一套房。要注意的是外地戶口居民，在海南是不能在個人名下擁有第二套房，這個就是避免炒房的。希望答題對你有幫助。