一開始以為題主說的白沙灣是指城陽北部新城區，后來查了一下片區發現是白沙河附近。

差不多應該是這里吧↓↓

為什么開頭我們要這么說呢，因為如果是指的北部新城區，那這個區域價值還是很值得商榷的。就青島自身的城市化特性來看，主城半島的城市化程度，對于青島整個城市的政治經濟運轉而言已能夠達到“保底”的程度，因此即使是距離主城區最近的城陽區，也很難再達到全區域高度的、完全的城市化。北部新城區在整個城陽區都是起步較晚的區域，距離主城又最遠，目前的城建配套也沒能跟上，要等房價漲上來估計很需要一些時間。

但白沙河就不一樣啦！我們好多朋友都知道，白沙河片區是城陽著名的“高端低密生態住宅區”，通俗講就是“高價別墅聚集地”。這里的生態不得不說是保護的相當好了，多少開發商想在這里拿地搞點高端項目。而從城市配套的角度看，這里的規劃也相當完備了，未來10號地鐵線要在這里通車，今年白沙河雙元路立交橋和白沙河長江路大橋的施工也要開始，論學校的話春雨小學啊、空港小學啊都在這，就算是不圖投資只圖自己住，這邊也算是個好地方了。

所以這位朋友，如果你是想過去買房子，那只要經濟條件不錯（畢竟別墅類產品太多，把區域均價都拉上去了），就可以考慮入手；如果是老家在那邊，有老房子等拆遷……

土豪我們不做朋友

我現在就在白沙灣住，2015年之前那邊還是顯得比較荒涼的，交通也不方便，公交車車應該只有跑城陽的913路，15年以后政府把原來全國最大的保證房基地（包括天一金色海灣、正商藍海港灣和白沙上苑）更改為人才公寓了后，一下子吸引了很多人過來居住，再加上政府在交通、學校、醫療各方面的投入，同一區域的卓越蔚藍群島、花溪地、滟瀾海岸等小區的陸續投入使用，這里成為青島的第二個浮山后也不為過。

為了更好的盤活附近的交通，2018年將要進行白沙河雙元路立交橋和白沙河長江路大橋的施工，還在卓越蔚藍群島阿里山路上規劃了10#地鐵的出口，交通一定會越來越方便。

區域內有白沙灣學校，北師大附屬中學等兩所九年制的局屬學校，還有空港和春雨等多所小學，2019年流亭機場搬走后，這邊也在城陽未來之城的規劃之內，一河之隔就是青島高新區，很多配套也能分一杯羹，相信白沙灣的未來一定生機勃勃！

這地方對于剛需住房來說很合適！入住率高，配套相對完善，有公立實驗幼兒園，價格不高，周邊對這所幼兒園評價很高！有局屬中小學。再說交通，公交線路線路有八九條吧，地鐵也有規劃，出行去城陽、李滄、市南市北都很方便。周邊消費物價比較低，購物餐飲都很方便。再說說周圍的人素質問題，物以類聚，人以群分，自己什么樣的素質就會吸引什么樣的人！

在就業方面臨近高新區，周邊工業園較多，就業方面從人才到勞務包含的層次較為廣泛，就業機會也多。

在2012年的時候政府規劃這是保障房片區，號稱全國最大的保障房，在配套上能夠跟上周圍居民的基本需求，這樣就很好了，本身買房的時候房價就不高，能達到現在這樣的便利度很不錯了。

只能期待多年以后，現在是塵土飛揚，各種居住不方便，濕地公園也未見進展，居民素質呵呵

井底之蛙！一個城市的發展是要有一個過程！以前我小的時候，在海泊橋居住。過了二十中學，西吳家村就是農村。現在那里已經成了市北區中央商務區！白沙河不錯的地方！現在到那里！看到已經是一個成熟的社區！相信不久的將來那里會是一個宜居之地！

請有關部門把白沙河入海口行人走路的地方鋪設路面。特別是下雨以后這里的路全是泥。無法行走。可以把市內倒下來的路面磚鋪設上也可以。總比現在這樣好。

這個地方十年八年的發展不了多少，到處是外地人，趕上聯合國了，真次毛，搬來真后悔了……

白沙河北邊這個地方不看好主要有幾點1、地理位置差，雖然叫白沙灣，但是離海遠著呢，根本看不見海。就算是漲潮了也只能看到墨水河。2、周邊環境差，工業園，物流園周圍還有幾個永遠拆遷不了的女姑村。3、居民素質差，人口主要構成是市里拆遷過來的老市民（沒房子不要票子的那種老市民），新進城的農民工和小商販、剛畢業的年輕人（卓越首付都要分期付款的買房者）4、人口密度大，蓋樓房像栽蔥。（容積率遠大于河南的青特、龍湖）5、交通不方便。無論是去市里還是去紅島都不如河南部方便。雖然未來可能會有地鐵，但是是去城陽惜福鎮方向的，去市里還要換乘，還不如走環灣去市政府的公交車761快捷便宜。德日占領時期的青島范圍最北就是以白沙河為界，基本上就能看出來這個區域是沒什么前途的了。

出行方便嗎？呵呵

千萬別買別墅啊，你買的時候都是說下疊地下室院子，上疊建陽光房，可是等你花了十幾萬建起來了，這些又都是違章了