怎么說呢，跌的都是周邊位置，配套不齊全的位置。中心位置依然獨(dú)挺。二手房和新房各有利弊，二手房可以領(lǐng)包入住，少了裝修煩惱，但是不是適合自己，全靠運(yùn)氣。新房子裝修，配套都是需要操心，但自己滿意比什么都重要。所以有預(yù)算，建議中心地區(qū)的新房。

煙臺(tái)房價(jià)這個(gè)問題討論很多次了，跌了漲了，現(xiàn)在不是炒房的時(shí)代，你關(guān)心的就是周圍配套設(shè)施是否完善，交通怎么樣，現(xiàn)在你買房只要不是大跌就可以了，買房無非就是改善，剛需，養(yǎng)老，什么情況考慮二手房合適，就是為了孩子的學(xué)習(xí)成績考慮一中學(xué)區(qū)房，其他還是新房吧，國慶期間每個(gè)樓盤有優(yōu)惠，而且你買毛坯從裝修到入住每個(gè)環(huán)節(jié)自己都參與了，這個(gè)感覺不是二手房能給你得，某些二手房有問題，價(jià)格便宜，不了解底細(xì)千萬別貪圖小便宜去買，得不償失，所以，綜上所述，房價(jià)漲跌不是人能控制的，看你是怎么選擇，剛需，改善，養(yǎng)老選擇配套成熟的小區(qū)，買房以新房為主，二手房不到萬不得已情況下再考慮吧。。

跌了。

先說二手房。

比較普遍的觀點(diǎn)是，一些位置較偏的地小區(qū)，低端的小區(qū)，老的小區(qū)有明顯的降價(jià)，而且很難成交。

而一些位置好的高端小區(qū)，價(jià)格較2019年高峰期也有明顯的降低。比如我熟悉的開發(fā)區(qū)萬達(dá)周邊，降價(jià)明顯。

再說新房。

全國各地政府都在下發(fā)限制房價(jià)暴跌措施。煙臺(tái)明面感覺下降不多，實(shí)則各種優(yōu)惠促銷。。實(shí)際還是降了。。

以上是我等我主觀感受，僅供參考