我姐是去年6月買的恒大的期房，已經開始還貸款，據說還有人在干活，期待不要爛尾。話說恒大現在沒錢特別嚴重，能收房估計都是萬幸，前幾天有說跟小米談合作的事情，各大銀行又在約談，許老板已經快撐不住了。

有風險。我一個月前交了四萬元認籌金、并選了房號，并告知開盤后價格不滿意可以退，實際認籌合同上已轉成定金，已存在銷售欺詐。到了昨日開盤日變成搖號、并且造場房子成搶購趨勢，銷售員各種的謊言勸說如五佰套房子有八百人認籌，稍猶豫一分鐘就沒房了，在沒防備下合同也不看簽了合同。回來了后通過打聽猶豫了，開玩笑似的問了銷量代表認籌金能退嗎，結果以前很熱情的銷售馬上說不能退了。

那肯定是有很大風險。現恒大處而“大而無當”中間，各個方面都出現了問題，資金鏈斷裂，“巧媳婦難為無米之炊”。購買期房肯定是存在一定的風險的，畢竟是房子還沒有交付，發生什么事情都是有可能的，不確定的因素就是一種風險。

這個時間點買恒大的房子就是送錢給恒大還債，因為“債務如山倒”，在房子沒有網簽之前，資金用來還一部分錢了，監管部門看到它的情況不正常就會停止網簽。很多人想問為什么？因為買地的錢還未還清，當地政府肯定會第一時間將房子放在手里，一旦開發商出現問題，這些房子就會由交政府和銀行處理。

恒大今年的負面消息太多了，恒大現在負債率太高，只能是挖東墻補西墻。所以這房子才會低價出售，如你看中這恒大房子期樓便宜就去購買，那你一定要有承受能力，萬一恒大宣告破產，你的房子可能就會去陪恒大“殉葬”了。

綜上所述，可以非常肯定地說現在買恒大的期房風險很大，而且不是一般人可承受的。所以這個時候千萬不要想去占恒大的便宜，反之有可能被恒大占了便宜。以我現在對恒大的理解，出問題是大概率事件。最后落實到那些樓盤出問題，這還是要看事件發酵的進度及交房的時間。愿你的期房平安無事。準時收樓！

我也21年1月買了恒大期房，現在有擔心和焦慮的

1.付了首付一直不安排網簽（全國普遍，京津冀恒大因此被約談）

2.銷售不告知實情，一個拖字了得。

判斷恒大極度缺錢，現金頭寸有問題，資產負債表有問題，虧得我一個老采購，給自己買房功課做的不夠。

唉

恒大的房子還是不錯的，我們這邊是三線小城市，大家現在都買大品牌的小區，相對而言恒大的價格占優勢些，另外就是小區綠化確實做的不錯，你可以對比自己當地的情況決定。

買房最怕的就是開發商資金鏈斷裂，錢付了沒有過戶，房子被法院查封，最后房子被拍賣，開發商無力還錢，錢房兩空。因此買房不僅要考慮價格還要考慮企業的經營情況是否正常，2021年6月7日恒大集團發布聲明已經承認了自己的商票有逾期。

恒大這么大企業，應該沒事，放心買吧，全國第一不是蓋的

期房就是時間換優惠，沒什么風險的。這么大個世界五百強，又不是地方小企業，不可能隨隨便便有風險的，國家也不傻啊，想啥呢。作為社會主義國家，我們不是美帝資本，老百姓都是剛需，誰敢坑。這個體量擺在這，有土儲有銷售業績，哪來那么大風險。看看碧恒萬就接盤了多少爛尾樓就知道了，一個個白菜買不起了，還操著賣白粉的心。

“可以。期房是可以購買的，在購買期房的時候，需要注意如果購買者不能如期入住的話，房屋的使用居住功能是無法體現的；屬于投資性購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲回收利息及利潤的時間。

有沒有風險暫不談，就恒大的工作程序讓人擔心。有很多購房者大部分吧。合同簽不下來就把人搞的人心惶惶。并且給恒大自己也造成不好影響。不知恒大領導層怎么想。一個網簽合同就這么難嗎！