滕州屬于縣級(jí)市，如果真的劃線得話也是按照棗莊市來劃分，屬于5線城市
作為滕州房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，根據(jù)自己觀點(diǎn)給大家解答一下為什么一個(gè)五線城市房價(jià)為什么那么高，差不多過萬了，甚至有些地方已經(jīng)過萬了，這個(gè)時(shí)候還適不適合買房呢？
滕州的房價(jià)自2015年開始漸漸回暖，房價(jià)有漲價(jià)得勢(shì)頭，因?yàn)橛行┬^(qū)已經(jīng)漲了幾百了，當(dāng)時(shí)的房價(jià)差不多在4000到5000左右，很多人還是認(rèn)為房價(jià)太高，總覺得房子還是會(huì)降價(jià)，買了吃虧，這就是當(dāng)時(shí)人的心里想法，過了2016年滕州的房價(jià)一發(fā)不可收拾了，知道的人可能了解滕州位置好點(diǎn)的小區(qū)已經(jīng)漲到了6000多，5800左右的價(jià)格，濱江，上善熙園等等小區(qū)，這是我知道的，當(dāng)時(shí)買房的積極性還是沒有那么高，直到2017年房價(jià)真的是猛飛直漲，屬于那種日光盤，搶房得狀態(tài)，經(jīng)歷過當(dāng)時(shí)買房的朋友們應(yīng)該知道，直到現(xiàn)在2020年，疫情都不影響房價(jià)得上升
根據(jù)這幾年得房價(jià)漲幅大家可能在想著為啥呢，五線城市房價(jià)過萬，分析一下：
1. 物價(jià)上漲，建材得上漲，16年鋼筋2000多一噸，2018年鋼筋已經(jīng)漲到了差不多5000一噸了吧這就是原因
2.沙子、石子，想必大家都知道，環(huán)保查的嚴(yán)，不讓開采，按斤稱了，對(duì)不對(duì)
3.工地人均工人工資漲了20%左右
4.地皮得價(jià)格也高，大家應(yīng)該知道東城當(dāng)時(shí)拿的一塊地樓面價(jià)6000以上了，你算算呢得賣到多少呀，2.2倍
隨著滕州房價(jià)地皮得單價(jià)增長，是不是爛尾樓減少了，基本都讓本地國企開發(fā)了，因?yàn)閲蟊容^有保障，不會(huì)資金鏈斷裂。還有就是18年有可能很多人聽說要控制房價(jià)，確實(shí)控制了，不能超8300，但你覺得可能么，這樣會(huì)讓很多私企宣布破產(chǎn)的，所有的事情都是成對(duì)比得，并不是想賣多少就賣多少錢，都是有市場(chǎng)評(píng)估的
希望還在猶豫買房的朋友們喜歡就下手，掙得永遠(yuǎn)趕不上房價(jià)漲的速度，也不會(huì)降價(jià)的，不要聽說，要以實(shí)際情況為真，有什么房產(chǎn)問題可以隨時(shí)咨詢哈，評(píng)論必回！
