今天看到這個問題涉及到買房怎么挑樓層，網(wǎng)上很多人都在說不能選槽鋼層，我試著回答下，哪幾層會是槽鋼層，我怎么能避免選到這些樓層呢。

施工中的槽鋼層

大家現(xiàn)在看到的這個樓層就是槽鋼層，我先解釋下什么是槽鋼層？現(xiàn)在住宅越蓋越高，落地式腳手架，就是腳手架鋼管立在地上，他是有搭設(shè)高度限制，規(guī)范要求落地式腳手架搭設(shè)高度不能超過50米，像高層住宅施工單位一般也不可能搭設(shè)那么高一直搭設(shè)到50米，也就搭設(shè)到20米左右，那么剩下的高度該怎么施工呢？這就得用到非落地式腳手架，也就是懸挑腳手架，懸挑腳手架是利用建筑結(jié)構(gòu)外邊緣伸出懸挑工字鋼，腳手架鋼管就立在懸挑出去的工字鋼上，懸挑腳手架的荷載大部分都傳遞給已經(jīng)施工完的樓層來承受。現(xiàn)在基本上都用工字鋼，以前也有用槽鋼，所以叫槽鋼層，這個樓層和其他樓層區(qū)別在哪里？正常樓層剪力墻是整體一次澆筑的，是一個整體。

我再來看槽鋼層，看到這個地方了嘛？這就是懸挑工字鋼的位置，因為工字鋼需要穿過外墻，剪力墻上預(yù)留了個洞口，最后還會把懸挑工字鋼抽走，這個剪力墻留的這個洞口就需要施工單位后期封堵，遇到不負(fù)責(zé)任的施工單位封堵不嚴(yán)密防水做不好，會增加下雨外墻滲水隱患，另外固定懸挑工字鋼的方式是在樓板上預(yù)埋三根螺栓，也就是說會在樓板上留孔。如果開孔的樓板在廚房衛(wèi)生間等用水多的地方，防水做得不到位也可能導(dǎo)致往下一個樓層漏水。

下面開始解釋第二個問題，我買的樓房總高十八層，我該如何判斷哪幾層是槽鋼層，槽鋼層一般都不止一層，理論上來說施工單位可以想把那層設(shè)置成槽鋼層，就可以設(shè)置成槽鋼層，那么有沒有什么規(guī)律可循呢，有的，施工單位基本上都會選擇每隔六層懸挑一次，這是因為高度超過20米的懸挑腳手架需要專家論證，施工單位都不愿意專家論證，施工單位的本質(zhì)就是能省則省，能一次挑六層絕不會挑五層，我們蓋的房子一般層高都是3米，六層正好是18米，沒有超過20米。

二層懸挑工字鋼

按照這個規(guī)律來說，看圖片這個樓房是選擇二層懸挑，所以二層就是槽鋼層，那么下一個槽鋼層基本上可以肯定是八層，依次類推，再往上數(shù)六層，下一個槽鋼層就該14層了，最簡單的一個辨別方法就是看看沒有竣工的期房，看哪一層懸挑的，判斷出其中一層是懸挑層，按照我給大家的建議就可以把所有槽鋼層都找出來了。另外現(xiàn)在槽鋼層只不過是比其他樓層滲水風(fēng)險大而已，按理說就算不小心買到槽鋼層也不會有任何問題，買房的時候其實也不要太在意這個事兒。

工人師傅封堵預(yù)留洞口

槽鋼層是使用槽鋼鋪制的樓層，而槽鋼是截面為凹槽形的長條鋼材，屬建造用和機(jī)械用碳素結(jié)構(gòu)鋼，屬于復(fù)雜斷面的型鋼鋼材，其斷面形狀為凹槽形。簡單的說就是開發(fā)商施工建樓房是搭手腳架的地方。

槽鋼層容易出現(xiàn)兩個問題：

一是槽鋼層容易漏水，而這一點是可以解決的，一般房子的外墻需要找平，保溫再加防水，只要這三項工程都合格了，是不會出現(xiàn)以前的漏水問題，尤其是防水質(zhì)量一定要過關(guān)。

另一個就是槽鋼層晃動聲比較大，通常槽鋼規(guī)格越小，晃動聲也就越大，反之則晃動聲越小，不過現(xiàn)在開發(fā)商建房子時都會選擇大規(guī)格和質(zhì)量好的槽鋼，所以這一點其實影響也并不大。

如果是碰到一個靠譜的開發(fā)商和裝修師傅，那上述兩個問題都是可以解決的，但是！現(xiàn)在無良開發(fā)商并不少，偷工減料也是常見的現(xiàn)象，所以，為了以防萬一，還是不建議大家購買槽鋼層。

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說來慚愧，關(guān)于這個問題，我問了一些房地產(chǎn)開發(fā)公司的朋友，他們中有相當(dāng)一部分人完全不知道“槽鋼層”是什么，只有在“高樓迷”這樣的興趣群里，才引發(fā)了一些探討。

那么，究竟什么是“槽鋼層”呢？在綜合了一些朋友的回答，以及查閱資料后，基本能得出結(jié)論：多層樓盤的槽鋼層一般設(shè)置在地下室或者頂層，高層樓盤通常每隔7層會設(shè)槽鋼層，一般是3層、10層、17層、24層、31層。而超過33層的建筑在大多數(shù)城市都不算多。當(dāng)然，這只是一般的情況下。而具體的槽鋼層位置，并不固定。

槽鋼是型鋼的一種，是一種槽型的鋼材。一般用于鋼結(jié)構(gòu)的立柱、橫梁和梯架，電氣工程一般制作基礎(chǔ)埋件，叫基礎(chǔ)槽鋼。由于其特殊的造型和承重能力，也普遍用于支架結(jié)構(gòu)。樓房的槽鋼層主要是用來承重用的，同時也作為支架結(jié)構(gòu)使用。同時也常用來作為空調(diào)、給水排水、電氣、電梯機(jī)房等設(shè)備的布置。

槽鋼層存在一定的缺點，一般認(rèn)為一個樓房的工程主體基完工后，槽鋼造成的洞如果堵不好，下雨時容易出現(xiàn)外墻浸漏水現(xiàn)象。同時，隔音、防水、地板平整都會受到影響。

而漏水，是購房者不能接受的，但是建筑商也說了，這一點是可以解決的，房子的外墻需要找平，保溫再加防水，只要工程合格，不會出現(xiàn)購房者擔(dān)心的問題。

別再聽信什么槽鋼城能不能買，那都是過去的事兒了。

首先現(xiàn)在建房大部分用的是工字鋼施工一般用的是爬架樓層，都是根據(jù)現(xiàn)場實際來做施工方案的，沒有特定的樓層和一般的樓層。指出具體問題是要具體分析的。

其次的話，現(xiàn)在建房用的是新型懸挑腳手架，根本就不會有什么槽鋼域流動。即便在施工時留下幾個洞口，也會用微膨脹細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵。

第三，滲水不是槽鋼層的問題，是工藝的問題。這里科普一下啊，墻面是屬于立面結(jié)構(gòu)，并不會存水。就算房屋主體漏水，那也是外墻面的保溫層和防水層出了問題。

所以只要是大開發(fā)商的房子基本上不會出現(xiàn)問題。

1 上圖就是這棟樓的槽鋼層

2：高層房屋主體施工中 槽鋼工子鋼用來懸挑外面的腳手架，那么這一層叫做槽鋼層。

3：懸挑腳手架的槽鋼穿過墻體會留下預(yù)留施工洞

4：這中洞給買房的人留下不好的印象，擔(dān)心后期主體質(zhì)量問題

5：施工單位會在監(jiān)理單位符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理施工預(yù)埋洞 國家相關(guān)部門 主體驗收。

綜上所述：槽鋼層可以買