申請房貸時,銀行會打印個人的征信報告,查看申請人的負債情況,信用卡作為負債的一部分,也是銀行考慮的因素之一,但是會不會影響房貸,關鍵看你個人的資質情況以及信用卡額度的使用情況。
信用卡透支額度小
信用卡的透支額度很小,比如幾千元,這種在正常使用范圍之內的金額,只要你的信用卡沒有出現過逾期、欠息等情況,那么這個透支不會影響到你的房貸申請,你無須全部還清,銀行也不會因此對你拒貸。
信用卡透支額度大
信用卡的透支額度較大的,比如幾萬元、十幾萬元甚至幾十萬元的,這個分為兩種情況來看:
(1)個人資質優越:比如你是一個企業家,你的銀行流水每個月都是幾千萬元,你名下的財產實力也雄厚,信用卡的透支屬于你的正常消費范圍之內或者你是用于企業經營,那么這類情況不影響你的房貸申請。
(2)個人資質一般:如果你只是一個普通的打工者,每個月的收入在2萬元以內,特別是幾千元的的情況下,如果你申請房貸時,信用卡透支了幾萬元、十幾萬元甚至幾十萬元的,那么這個影響是很大的,銀行會把這部分算入你的個人負債內,這種情況下,如果不提前結清,一般很難獲批房貸。甚至銀行還會要求你提供首付款的來源證明以及信用卡透支消費的具體用途,這是為了避免你使用套現的手段,套取信用卡內的資金用于充當首付款。
總結
如果你的信用卡并沒有逾期的情況的,只要你是合理正常使用的小額資金,那么是不會影響到你的個人房貸的,對個人房貸會造成影響的,一般都是在5萬元以上的大額透支,所以無需過于擔心。對于房貸,我們最該擔憂的為網貸,因為無論你網貸是多少金額,很多銀行都會拒貸,所以在辦理房貸之前,一定要先結清所有的網貸。