今年輾轉反側在常綠林溪谷買了一套二手房，全南陽二手房新樓盤逛了個遍，總結出南陽房價還會漲，幾家大房產恒大，建業，常綠，碧桂園，特別是城中心新開盤的，碧桂園首府，建業一號城邦開盤15分鐘清盤，搖號不說，必須買車庫才有資格，全款優先，等50%首付去挑已經不多了。而且一期比一期貴，今年的建業壹號城邦8500，碧桂園首府已經到1萬出頭，摩根就不說了吧？連這些樓盤周邊的房房子的房價也抖一抖。為什么這些大地產房價居高不下，搶的人那么多來看看南陽現狀以下幾點：
1.沒有房產證。南陽別看樓盤那么多，大多數沒有房產證，違建的，闌尾的比比皆是，光武路上的育陽新都匯，360廣場邊的南都秋實苑一房多賣的，業主苦不堪言。無證對于二手來說只能做公證，對于樓盤來說可能會闌尾，買了都會有風險，然后呢就是拖工期，說好的1年交房，拖個你五六年。有的房子一下證就算二手的房價也要翻一翻。不過城中心的那些無證房也搶的不亦樂乎。
2.房屋結構。就拿中州路上萬達國際，公攤面積高達40%，好多人被坑一手房主轉手低價賣。房屋結構南北不通透，結構不合理，很多方塊樓你家的臥室對著鄰居家廚房，樓之間間距很短，房屋采光不行。
3.小區環境設施。小區綠化，環境，物業服務這塊，好多小區基本沒有啊，全小區就那幾棵樹，物業不存在。更別說娛樂設施保安巡邏了。獨山大道華鑫苑據說垃圾成堆，一到夏惡臭沖天。不過似乎一部分人不在乎這些，覺得有個房子就不錯了。
4.房產中介。這個大部分人都知道，就拿常綠林溪谷這的二手房說一說，年初看上一套70萬，短短一倆月漲了塊十萬，話說城中心有證的房子比較熱銷，一個是買著放心，二是可以辦按揭。而中介心里早有數，賣一套等下一套他會把價格往上提1-2萬。
5.再說這住房所在的區域，就是學區房。看看新老十三中的周邊你就知道了。不光是周邊有學區，像大型商場超市，交通便利，看看人民南路的怡博花園，也算是老小區了，房價據說去年都突破1萬。不過一部人愿意買城周邊的，價格便宜怎么說也是南陽房子，這個弊端就是買菜上班可能要麻煩點，看病上學費事點。南陽嗎，再說這房價均價5000-6000我想說這個真的有。買的是什么樣的房子？
6.再說說這城東，自從農運會以后城東房地產大小樓盤比比皆是，不說建業恒大的，還有三川，釣魚臺，等等很多，可以買價格也合適，現在雖說他這個商場超市學校不多離市中心還有段距離，不過臨近白河，道路寬敞整體布局規劃的很好，新市政府在那邊，再加上明年的高鐵站。