未來還未到來，今時(shí)今日談未來西安哪個(gè)區(qū)域發(fā)展?jié)摿ψ畲?，難免都帶有個(gè)人感情色彩！

為了客觀回答該問題，我就以2018年3月發(fā)布的“大西安國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃（2017-2021）”為參考回答該問題。

《規(guī)劃》到2021年，西安將形成“三軸兩帶多中心多組團(tuán)”的發(fā)展格局，從此規(guī)劃就能得出，未來西安不存在一區(qū)獨(dú)大的現(xiàn)狀，而是多區(qū)發(fā)展的態(tài)勢(shì)。

從空間發(fā)展來看，將實(shí)施“北跨、南控、西進(jìn)、東拓和中優(yōu)”的發(fā)展戰(zhàn)略。

可見未來西安的北郊、西郊和東郊會(huì)取得大面積的發(fā)展。從而形成“三軸兩帶多中心多組團(tuán)”的發(fā)展格局。

其中以高新區(qū)+航天基地+灃東新城+灃西新城+大學(xué)城+科研院所為依托建設(shè)科創(chuàng)大走廊。以上地區(qū)主要分布在西安市的高新區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)以及西咸新區(qū)。

以經(jīng)開區(qū)+高陵組團(tuán)+臨潼組團(tuán)+航空基地+富閻板塊建設(shè)工業(yè)大走廊。以上地區(qū)主要分布在西安市的經(jīng)開區(qū)、高陵、閻良以及富平地區(qū)。

以曲江新區(qū)+樓觀道文化+白鹿原+臨潼景區(qū)建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)大走廊。以上地區(qū)主要分布在西安市曲江新區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、臨潼區(qū)。

了解了西安不同區(qū)域的定位，就大致了解西安的南郊和西郊未來主要為科創(chuàng)+文化；北郊和東北區(qū)域主要為工業(yè)+科技。

因此對(duì)于買房居住講究安居環(huán)境的朋友，可以重點(diǎn)考慮高新區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、曲江新區(qū)、西咸新區(qū)這些地區(qū)。

以上建議僅供參考，也僅針對(duì)提問者，其他朋友可忽略不用參考！

西安市現(xiàn)在買房首套建議還是考慮靠近以市區(qū)為核心的成熟區(qū)域，因?yàn)橹苓吪涮R全，交通，醫(yī)療，教育資源都不會(huì)缺乏。

如果改善和投資的話的長(zhǎng)安那邊不錯(cuò)，大學(xué)城周邊文化氛圍確實(shí)不錯(cuò)，而且環(huán)境，交通都還算可以，并且受秦嶺保護(hù)南控等因素，那邊以后基本是生態(tài)養(yǎng)生的地域，基本都是低密度的發(fā)展，關(guān)鍵是可再建的基本都會(huì)控制，還有今年長(zhǎng)安區(qū)新批了大量的中小學(xué)，綜合以上以后將會(huì)是生態(tài)教育一體不可多的之地。

浐灞和灃東的話，目前還不是很適合居住，比較適合投資，房?jī)r(jià)確實(shí)比市中心便宜，周邊還在發(fā)展，想交通，教育，醫(yī)療資源也確實(shí)在不斷的轉(zhuǎn)移，但是目前還是在規(guī)劃與發(fā)展，個(gè)人還是建議目前還是以投資為主。

高新，曲江，西咸將是西安下一步發(fā)展的重點(diǎn)，其他答案有也具體介紹，我也就不在多說了。

多說句話，西安現(xiàn)在依然是在發(fā)展中，各種資源，機(jī)遇都不會(huì)缺，歡迎來西安這座文明古城定居。

就我個(gè)人經(jīng)驗(yàn)來說，我現(xiàn)在在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)上班，我相信從事這一行業(yè)的人都希望自己能在西安高新區(qū)買房，基本信息產(chǎn)業(yè)都在這一片區(qū)域，而從西安市地圖可知，它在西南角。可事實(shí)就是這里的房?jī)r(jià)是西安最貴的，如果不差錢，你就買這就行了。

如果手頭緊張，也可以退而求其次，高新區(qū)周邊也可以考慮:長(zhǎng)安區(qū)在高新南邊，城西在高新北(西北)一點(diǎn)，灃東新城南部的一些區(qū)域和高新區(qū)是緊挨著的，而且高新是西咸新區(qū)唯一一個(gè)限購(gòu)的新城，和西安其他老區(qū)屬于"平起平坐"的，說明民眾的眼光和政府的潛在態(tài)度還是比較獨(dú)到的。 其實(shí)我覺得買房應(yīng)該要看自己所處的行業(yè)和這個(gè)行業(yè)未來的發(fā)展，比如你現(xiàn)在在工廠上班，未來也處于工廠，那為何不買在涇河新城呢，也屬于西咸新區(qū)五打組團(tuán)之一...如果你在政府上班，那就未央?yún)^(qū)，市政府都搬過去了...好吧，而我，其實(shí)也還沒有買房。西咸新區(qū)好像有很多人不建議買，其實(shí)我也擔(dān)心，因?yàn)槲覀€(gè)人更傾向于灃西新城，因?yàn)樗亩ㄎ痪褪歉咝聟^(qū)的翻版，他現(xiàn)在是一片空白，那我就等5年后，甚至10年后，不過應(yīng)該不會(huì)等那么久，因?yàn)槲鹘淮?，西工大都搬過去了，還有傳聞中的省政府搬遷～未來可期～歡迎各位探討自己的看法

西安的西咸新區(qū)實(shí)際上只是一個(gè)連接兩個(gè)城市里作用，沒有發(fā)揮好促進(jìn)發(fā)展的作用更不能帶動(dòng)兩個(gè)城市盡快融合，行政管理的分割給經(jīng)濟(jì)發(fā)展的統(tǒng)一步調(diào)制造了麻煩。

實(shí)際上西安的重要工業(yè)發(fā)展應(yīng)該在渭北，三原高陵涇陽(yáng)閻良臨潼才是進(jìn)行工業(yè)大產(chǎn)業(yè)的重要位置，也就是北跨的地方。西安只有把自己發(fā)展起來才能真正帶動(dòng)關(guān)中和周邊的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，實(shí)現(xiàn)關(guān)中天水汾河經(jīng)濟(jì)帶和城市群的崛起需要適當(dāng)調(diào)整關(guān)中的行政管理，給經(jīng)濟(jì)發(fā)展減少婆家。

西安和陜西和發(fā)達(dá)地區(qū)的差距主要在于民營(yíng)經(jīng)濟(jì)落后，陜西應(yīng)該在民營(yíng)經(jīng)濟(jì)上放開手腳，給民營(yíng)經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)性的幫助，從上到下鼓勵(lì)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)實(shí)體快速升級(jí)，不要一味求大求強(qiáng)，給中小民營(yíng)經(jīng)濟(jì)更多的優(yōu)惠條件，先在數(shù)量上發(fā)展起來，讓大家先動(dòng)起來。只要?jiǎng)悠饋砭陀辛烁鄡?yōu)化和強(qiáng)大的機(jī)會(huì)，不要讓更多的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)胎死腹中。

南郊，優(yōu)勢(shì)不是東西北能比的，西安馬拉松的路線就是最有價(jià)值區(qū)域。教育資源集中于南郊，環(huán)境方面有秦嶺綠肺，自來水的話南郊是秦嶺黑河水，北郊是渭河地表水，你說哪里好？

就房?jī)r(jià)而言高新、長(zhǎng)安、曲江目前的價(jià)實(shí)在是太低，畢竟是西安打造的精華，價(jià)位至少應(yīng)在二萬(wàn)五左右，不能讓人感覺三線城市似的，這樣有很多很處，其他區(qū)別跟著起混，你們遠(yuǎn)沒達(dá)到那個(gè)級(jí)別水平。另外，西安汽車站如果能北遷至靠近“原點(diǎn)”的涇河工業(yè)園區(qū)它的帶動(dòng)作用就大了，尤其是渭河兩岸的未央,西咸,港務(wù),高陵。西咸是一個(gè)整體，應(yīng)合理規(guī)劃，均衡發(fā)展，，，，，

要了解西安必須明白這樣幾個(gè)大背景，一是西安是西北地區(qū)最大的城市；二是西北是中國(guó)最大的比較落后的欠發(fā)達(dá)地區(qū)；三是西安過去定位為旅游城市，秦漢唐的都城都在西安或附近，但是都是年代久遠(yuǎn)的古代，地上文物遺存幾乎沒有，其最大的古跡也就是修復(fù)后的明城墻。地下文物古跡不少，但不是未開發(fā)就是己開發(fā)出來但不怎樣吸引人的。這是與北京最大的區(qū)別。西安的旅游城市的形象逐漸被淡化了。所以西安的老城區(qū)發(fā)展?jié)摿Σ惶骼?，新的?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)也未形成。經(jīng)比較我覺得還是西咸新區(qū)比較有發(fā)展?jié)摿?，這個(gè)區(qū)是國(guó)家重點(diǎn)支持的區(qū)域，這邊經(jīng)濟(jì)、人文教育、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、自然環(huán)境都是比較優(yōu)越的，具備一定發(fā)展?jié)摿?。而且現(xiàn)在西咸新區(qū)的交通建設(shè)發(fā)展很快，出行越來越方便了。所以，如果想考慮買房的話，我覺得西安咸陽(yáng)的發(fā)展?jié)摿?duì)房地產(chǎn)的支撐作用應(yīng)該是比較大的。目前西咸新區(qū)這邊的房?jī)r(jià)比較便宜，均價(jià)大概在7500元左右，是西安一塊房地產(chǎn)洼地，是入手買房的一個(gè)機(jī)會(huì)，從去年下半年開始，西咸新區(qū)的房?jī)r(jià)一直都是呈現(xiàn)一個(gè)上漲的趨勢(shì)，近幾個(gè)月大約上漲了3.4%左右，上漲的幅度還是比較大的。按照這個(gè)趨勢(shì)來看的話，我覺得未來西咸新區(qū)這邊的房?jī)r(jià)很有可能會(huì)突破到9000到10000元左右，所以說，如果想在西安買房，可以到西咸新區(qū)考察了解一下。

我認(rèn)為西咸新區(qū)的秦漢新城發(fā)展是很不錯(cuò)的，沒有什么工業(yè)，而且那邊環(huán)境非常好。離機(jī)場(chǎng)，高鐵都很近。而且離渭河旁邊，地理位置非常好。綠化的環(huán)境也非常好，道路也非常寬闊。很有潛力！???

想都不用想，浐灞港務(wù)區(qū)，不信再等幾年，哈哈

浐灞應(yīng)該發(fā)展?jié)摿ψ畲?，西安?yīng)把制造業(yè)放在渭河以北，而安居工程放在浐灞一線。