光谷三十年騰飛，三十年前的漢口已經(jīng)很熱鬧了，當(dāng)初漢口人看光谷就是外碼，荒地，鄉(xiāng)下，誰(shuí)想到光谷成了東湖開發(fā)區(qū)，是高薪產(chǎn)業(yè)云集地帶，承載了武漢未來(lái)的“新中產(chǎn)”階層。從房?jī)r(jià)來(lái)看，光谷中心城附近是均價(jià)18000元/平—20000元/平，關(guān)山大道是24000元/平左右，漢口主城區(qū)后湖均價(jià)是18000元/平—20000元/平，硚口古田均價(jià)16000元/平左右，以上是大概的范圍。

選擇光谷還是漢口主要取決于，你的工作在哪里？未來(lái)你想在哪個(gè)區(qū)域生活？自己要想清楚啊。光谷其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是光谷核心-關(guān)山大道，光谷東這兩塊，再就是遠(yuǎn)城區(qū)江夏（也被稱為光谷南），較為有潛力的是光谷東，也就是光谷中心城附近，華為、小米、華星光電、天馬微電子等產(chǎn)業(yè)云集，未來(lái)的龍湖天街、瑞安的商業(yè)、中糧大悅城等都規(guī)劃有。交通方面就地鐵11號(hào)線，主要還是自駕，日常活動(dòng)范圍肯定就是武昌-廣埠屯-光谷這塊了。教育資源稀缺，即便規(guī)劃有新的學(xué)校，但是教育本來(lái)就是日積月累的過(guò)程，武漢那些耳熟能詳?shù)膬?yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)都是幾十年的建校歷史，師資力量都很成熟。這就是光谷的大致情況，你要看你自己在意哪些。

漢口主城區(qū)江漢區(qū)、江岸區(qū)和硚口區(qū)，目前江漢區(qū)和江岸區(qū)房?jī)r(jià)交規(guī)，江岸區(qū)剛需熱門的區(qū)域是后湖，優(yōu)勢(shì)是生活配套齊全，育才系教育，距離漢口主城近，且可以輻射武漢三鎮(zhèn)，較為宜居。

上圖為江岸后湖，可以看到自駕上二環(huán)線、過(guò)長(zhǎng)江二橋或者長(zhǎng)江大橋都較為便利。

上圖為金橋，周邊有金橋永旺，道路指示牌上有二環(huán)線、漢口火車站、二七長(zhǎng)江大橋及東湖隧道，自駕速達(dá)武漢三鎮(zhèn)。

江漢后湖育才系教育也較為有名，此外還有武漢市漢鐵初級(jí)中學(xué)、武漢市漢鐵高級(jí)中學(xué)、武漢第二初級(jí)中學(xué)岱山分校等教育資源；周邊居住區(qū)綠化環(huán)境較好，周邊漢口城市廣場(chǎng)、后湖摩爾城、永旺夢(mèng)樂(lè)城、百步亭商圈等。

選光谷東還是漢口：1.看你工作區(qū)域；2.你想在哪里生活；3.光谷東目前產(chǎn)業(yè)先行，配套落實(shí)尚需完善；后湖居住環(huán)境好，配套齊全，適合在漢口工作的人群。

謝謝邀答，我是農(nóng)村人，農(nóng)村人都一直羨慕城市里車水馬龍、人如潮涌的生活。特別到晚上燈火通明，人群涌出，更是熱鬧非凡。現(xiàn)在卻說(shuō)讓大家搬遷到城里居住。大家又是發(fā)愁，因?yàn)槌抢镫m好，但生活費(fèi)用很高，大家到城里又沒(méi)有事可做。所以凡是有利都弊。選擇武漢光谷東屬于郊區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美、空氣清新、房?jī)r(jià)較低。但又過(guò)于荒涼，父母反對(duì)的是面子上過(guò)不去。不知道你在光谷東還是在武漢任職？也不知道你末來(lái)在哪里發(fā)展？買房也是大事，要根據(jù)自己的能力，自己的條件，自己的需要。特別自己的事業(yè)所決定。不要像農(nóng)村人，給他們住大城市也會(huì)要發(fā)愁。

光谷東和漢口怎么比較？漢口是武漢傳統(tǒng)商業(yè)中心，租界區(qū)，市政府所在地。光谷東是遠(yuǎn)郊，一部分還是鄂州，這個(gè)命題太傷人了，拒絕回答

房子沒(méi)有哪里比哪里好。關(guān)鍵看你自己的需求，如果是投資，你考慮的是投資增長(zhǎng)率，也就是房?jī)r(jià)漲的快慢，這么來(lái)看，光谷東目前比較熱，但也正因?yàn)闊幔瑑r(jià)格上漲較快。漢口中心區(qū)屬于核心城區(qū)，居住，商業(yè)，教育，醫(yī)療等配套無(wú)以倫比。

再就是你的生活工作半徑。這些都得考慮。花無(wú)百日紅，房子也一樣。沒(méi)有絕對(duì)的好或差，關(guān)鍵看你的需求。經(jīng)濟(jì)能力差點(diǎn)的，盤龍城江夏有套房子，也是很幸福的事。不用太攀比，根據(jù)自身情況來(lái)做決定，不要太跟風(fēng)。抖音大V那些話，聽聽就成，畢竟他們說(shuō)誰(shuí)給奶就是娘，那些說(shuō)哪些區(qū)域好，哪些區(qū)域差的，沒(méi)一個(gè)靠譜的。誰(shuí)知道他們自己買在哪里呢！

光谷東目前還是很荒涼，整個(gè)一個(gè)大工地，如果工作不在光谷自住還是選漢口吧，配套完善，發(fā)展也比較成熟了，工地少很多，至少晚上住著不會(huì)很吵。如果工作在光谷，那還是看看光谷東吧，漢口上班有些遠(yuǎn)了，每天在路上來(lái)回奔波也比較累，光谷東的未來(lái)還是可以期待一下的。光谷東目前在賣的幾個(gè)樓盤基本都在1.8w帶精裝修。

這個(gè)問(wèn)題看你從什么角度去考慮，自住和投資的選擇是不同的，而且與買房的時(shí)機(jī)還有關(guān)系。

如果是自住，優(yōu)先考慮的是離自己或者配偶的工作地點(diǎn)比較近，保證有一個(gè)人上班不太遠(yuǎn)，能夠顧家。現(xiàn)在的交通狀況，從漢口常青花園到光谷廣場(chǎng)，坐地鐵大約需要50分鐘。如果是在2號(hào)線沿線還好，如果是其它地方需要轉(zhuǎn)公交車，無(wú)論走民族大道還是關(guān)山大道，路況都不樂(lè)觀，尤其是上下班時(shí)間。

自住還要統(tǒng)籌考慮的一個(gè)問(wèn)題是學(xué)區(qū)的問(wèn)題，這個(gè)需要提前謀劃。目前武漢比較好的學(xué)區(qū)基本集中在江岸區(qū)和武昌區(qū)，光谷最好的光谷實(shí)驗(yàn)中學(xué)在武漢屬于中游水平。

如果是投資，考量的就是增值問(wèn)題，這不僅與區(qū)域發(fā)展?jié)摿τ嘘P(guān)，還與自己的入手時(shí)機(jī)相關(guān)。發(fā)展?jié)摿紤]的是一個(gè)地方房?jī)r(jià)在某一時(shí)期的上限問(wèn)題，比如光谷三環(huán)內(nèi)上限大概在武漢二環(huán)的水平，武漢房?jī)r(jià)的高點(diǎn)應(yīng)該在漢口江邊和武昌的水果湖漢街附近。對(duì)于時(shí)問(wèn)題，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，近幾次都是光谷領(lǐng)漲，然后武漢其它區(qū)域跟隨，大概有半年的時(shí)間差，也就是可以等光谷上漲了漢口卻沒(méi)動(dòng)的時(shí)候去買漢口。

姑子前幾年在光谷買的房子，她其實(shí)是長(zhǎng)住漢口的，因?yàn)楹⒆咏Y(jié)婚房子買在了光谷，她考慮很長(zhǎng)遠(yuǎn)，方便和伢互相照顧。現(xiàn)在退休了，果斷把漢口的房子賣了又跑到光谷買了房子。她孩子買在那里的原因也只是因?yàn)槟抢锕ぷ鳈C(jī)會(huì)多，是年輕人的天下，她在那買房也在那邊上班。其實(shí)我去過(guò)那邊，感覺(jué)那里的房子外部沒(méi)有漢口這邊新，不知道是什么原因？對(duì)于我來(lái)說(shuō)，我在漢口生活習(xí)慣了，孩子讀書周邊都是學(xué)區(qū)房，省了心。所以不管在哪買房都是和自己上學(xué)，工作覺(jué)得方便的地方買的。

漢口要看買哪里，沿江和新華路武廣那一帶還不錯(cuò)，保值升值空間比較有前景，畢竟武漢也要打造一片名片地帶，一元路以北未來(lái)是計(jì)劃是高端商業(yè)和住宅片區(qū)，以南是歷史文化保留片區(qū)，武廣萬(wàn)松園新華路是很多金融機(jī)構(gòu)和大企業(yè)主要辦公區(qū)。

光谷東是很大一片，靠近光谷這一片可以考慮考慮，這邊未來(lái)10年可能有點(diǎn)發(fā)展，靠近鄂州那邊就真的要等10-20年再看看了，光谷成不了武漢的張江，一是產(chǎn)業(yè)規(guī)劃不是很明確，當(dāng)?shù)嘏囵B(yǎng)催生和招商落戶的IT和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)模有限，而是知名度，對(duì)大企業(yè)吸引力有限，再一個(gè)武漢配套商業(yè)基礎(chǔ)不行，民營(yíng)外資這些活力型企業(yè)相對(duì)較少，當(dāng)?shù)卣?cái)政收入有限，花錢搞建設(shè)速度不行。

買房子是一輩子的大事，要慎重，要考慮周全，是投資，是自住還是養(yǎng)老。

武漢市分為漢口，漢陽(yáng)，武昌三鎮(zhèn)。以前，漢口是商業(yè)為多，漢陽(yáng)是居民為多，武昌是文化為多，好多大學(xué)都在武昌。光谷是改革開放以來(lái)形成的， 一些大的科研院所，大型工廠企業(yè)入住在光谷。那里的就業(yè)機(jī)會(huì)多，那里的年輕人多，一到周末光谷地鐵站到處擁擠著年輕人。光谷步行街的年輕人摩肩接踵，就差把步行街?jǐn)D爆了。所以說(shuō)你要投資在光谷買房，一個(gè)是漲價(jià)快，另一個(gè)是好出租，這兩年疫情的影響，好多地方的房子都租不出去，但是光谷的房子好像不受影響。

漢口沿江和沿京漢大道附近的房子漲價(jià)很快，你現(xiàn)在去買那個(gè)總價(jià)，不是一般人承受得起的，也可能你是二班的？那就另當(dāng)別論。

漢陽(yáng)也造了很多房子，如果養(yǎng)老居住還是很不錯(cuò)的

漢陽(yáng)四新大道附近看起來(lái)還不錯(cuò)，比較靜，住起來(lái)會(huì)舒服些。

總的來(lái)說(shuō)，武漢市的交通非常發(fā)達(dá)，地鐵都有十幾條，公交車更是四通八達(dá)，無(wú)論你把房子買在哪里，出行都很方便。

如何未來(lái)在光谷附近上班，完全可以考慮光谷，但是目前價(jià)格已經(jīng)炒的很高了，性價(jià)比一般。就生活而言肯定漢口氛圍更好，教育醫(yī)療商業(yè)都比光谷好。光谷交通也不方便，每天三環(huán)堵死。光谷前景是好的，但是真正宜居還有段差距。