長沙市政府控制房價的力度很大，根據過去20年的觀察，長沙市每8年房價漲一倍。2000-2007年房價在1500-2500左右，2008年-2015年房價在2500-5000左右，2017年突破1萬一直持續到現在，估計2024年底會漲到2萬，2032年底漲到4萬。

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關于十年后長沙的房價會是多少，真的無法給樓主一個確切的回答，如果是按照目前長沙房價的走勢，長沙房價未來十年將會逐步走向平穩，如果不考慮貨幣的問題，那么房價大概會維持在15000-20000左右的價格區間，當然這是理想化的狀態，如果長沙樓市在未來的十年出現了跌幅也不一定，但基本上能夠維持在一萬左右的水平。

僅供參考！

按目前的調控政策，長沙房價除掉熱門片區。其它的應該就是按照貨幣的超發而緩慢上漲。長沙每年人口凈流入，房價肯定是上漲的。不要說房價會跌，第一長沙的房價在一二線城市中根本不算高。第二隨著貨幣越來越多，房價肯定也是漲（除非國家回到以前分配房子的時代，那房價會暴跌），你想一下，十幾二十年前你工資多少，什么都在漲價，房價肯定也會漲。

跟隨著通貨膨脹漲。我剛畢業的時候，5-6元都能吃碗面，現在涼面都要7元噠。

至于大家關心的十年后房價多少。那是無法預測的，政策占了很大的原因。今天解除限購，3個月翻一倍都有可能。

如果政策不變，長沙政府允許每年新房漲幅5%。十年后至少漲50%是有的。不過你會發現地方越來越偏。

如果再往后面預測，就更難了，十年后中國城市化進程估計已經接近尾聲了。到時候進入存量房時代。房產稅等新的政策到來，那就看哪個城市更加吸引人噠。不過也看好長沙。

根據預測，到2030年，長沙市房產均價2萬左右±2千。市中心估計在2點5萬左右，市郊估計在1點5萬左右。應該出入不會太大。

房價上漲的動力是這個城市人口的凈流入，所以一二線的城市未來房價還是會上漲的，一般五年一個周期大漲，大漲過后會微跌，如果從長遠來看，物價在抬高，收入在提升，貨幣在貶值，房價必定上漲。

長沙，跟重慶一樣，都是控制房價的“好兒童”。小幅度漲跌，是常態。當與周邊省會及其以上城市存在較大差距時，才補漲一波（逐步上漲，或者僅僅在幾個月時間內的大漲）。

長沙，迄今為止，沒有重大利好消息，因此，預估十年后城區平均建面房價，大概率在20000-25000之間。

如果長沙爭取到國家中心城市頭銜，或者爭取到其它重大利好（比如亞運會、全運會等等），那么，大概率在25000-30000之間。

長沙房價控制得很好，我估計不會大漲也不會大跌，平穩上升吧！有些人總盼望著房價大跌，撿漏，那也不現實，因為房子的主要成本還是地價，地價不可能下降的，何況像現在材料，人工費都在上漲，房價怎么可能大跌。當然除了那些虛高的，被吵起來的學區房或者其他一線城市虛高的房價！

幾十年才到8千均價，十年后，絕對會有所上漲，因為，城鎮化率比率還不高，地皮越來越少！

不都說了白菜價嗎？

2～2.5萬