先說結論：鄭州投資買房，絕對有很大的上漲空間

國家統計局發布《2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。2月份，70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況中新房價格環比下調的城市有16個，持平5個，上漲49個，上漲城市數量較上月有所減少。

鄭州房價連續5個月同比下降

2月份，70城中的15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動繼續呈現總體穩定態勢。梳理發現，新房價格環比下降的16個城市中，12個為熱點城市。分別是，北京、上海、南京、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、武漢、廣州、深圳，新建商品住宅銷售價格環比降幅在0.1至0.6個百分點之間；成都持平，其中鄭州下降0.4%，繼去年10月份以來，連續第五個月同比下跌。

對下季房價，中國央行3月15日發布的《2018年第一季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，31.4%的居民預期“上漲”，48.2%的居民預期“基本不變”，9.9%的居民預期“下降”，10.5%的居民“看不準"

那么，我們是否就可以說，鄭州的房價沒有上漲空間了呢？

顯然不能！

一、河南的經濟實力很強

2017年河南全省實現地區生產總值為44988.16億元，比上年增長7.8%。位列全國第五！

另外大家不能忽視的是：時至今日，河南在gdp全國第5的位置上，已經保持10年以上了。1年是幸運，10年絕對代表了這個省的綜合實力。

二、河南的居民消費力也很強

在2017年全國各省份社會消費品零售總額排行榜上，全國共有14省市零售總額超萬億。2017年全國社會消費品零售總額前十省市分別是廣東、山東、江蘇、浙江、河南、四川、湖北、河北、湖南和遼寧。其中河南排名第五！全年零售總額19666.77億元，同比增長11.6%。

三、河南是人口凈流入省份

很意外吧？

很多人覺得河南是外出務工人員輸出

但其實河南的人口是凈流入的

依照全國第六次人口普查得到的數據，在全國 31個省級行政區中，人口凈流入地區有 15個，人口流入數量最多的是廣東省。河南省也屬于人口流入省份，凈流入人口總數位于全國第四！

四、鄭州是河南單核城市

鄭州在河南的NO1地位是毋庸置疑的，鄭州周邊的洛陽，新鄉，許昌，開封均難以撼動其地位。鄭州的在河南的首位度高到什么地步呢？舉個例子吧，財經女俠葉檀將鄭州列為“中國最有經濟前途”的城市，而將洛陽列為“中國最無前途”的城市。雖是一家之言，但也可以看出河南舉全省之力對鄭州的傾斜。

五、鄭州具有巨大的交通優勢

鄭州有著火車拉來的城市之稱，現代高鐵更是為鄭州構建了通達全國的米字型交通網絡，未來在中國可能不再會出現鄭州這樣的米字型高鐵基點。鄭州已經建成集鐵路、高鐵/機場于一身的立體交通樞紐。

以鄭州為原點，目前已通車的京廣、徐蘭高鐵和正在建設的鄭萬、鄭合、鄭濟、鄭太高鐵組成的“米”字形高鐵網絡預計在2020年全部開通。屆時，從鄭州出發，2小時可達石家莊、太原、西安、濟南、武漢、合肥；3小時可達北京、南京、長沙、重慶；4小時可達上海。

六、城市人口吸引力排行 鄭州排名靠前

百度地圖發布的《2017年四季度及年度中國城市研究報告》顯示，2017年全國60個主要城市人口吸引力，鄭州位列11，處于武漢、西安、長沙之前。

七、鄭州城市基礎交通建設優秀

《2017年四季度及年度中國城市研究報告》同時顯示，2017年主要城市年度擁堵排名中，鄭州位列27，處于西安、武漢、長沙之后。

鄭州的機動車保有量，則位于全國第8！兩個數據對應來看，從另一個側面，反映出鄭州的交通基礎設施建設成就。

另外，鄭州已經被確定為國家中心城市。在這里投資買房，絕對是有很大的空間的。

感謝邀請回答這個問題，進入2019年后越來越多的朋友開始關注房產信息了，那么對于河南省會鄭州來說，是不是適合投資？借此機會簡單談談我的觀察。

過去兩年鄭州房價漲幅情況來看，鄭州房產投資收益不高

圖上所示為2018年鄭州房價走勢圖，可以看到2018年鄭州房價走勢還是上漲的，截止到2018年底，鄭州房價均價為13500元左右，其中主城區房價大多集中在15000-16000元左右，周邊房價在10000元左右徘徊。但是就2018年的房價上漲率來看，僅僅只有6.3%；同樣的計算2017年鄭州的房價漲幅也僅僅有6%左右。那么可以得出這樣的幾個猜測：

第一、在鄭州房價調控不放松的情況下，2019年大概率還是維持在7%左右的漲幅，收益率不高。7%左右的漲幅對于投資來說收益率確實比較低，因為如今很多理財產品的年收益率都能達到5%左右，而且投入房產的資金回歸需要的周期還是比較長。

第二、投資回歸周期較長，風險系數會太高。對于投資類產品來說一般6個月就算長了，但是鄭州房產早已實行了限售，一般是要求取得房產證（不動產證）2年后上市交易。如果是新建商品房的話，那么要想資金回歸至少是4年時間。對于投資來說，時間越長風險就越大，起碼個人覺得對于中國的樓市是這樣。

第二、從二手房成交來看，鄭州二手房價格也比較穩定。2016年是鄭州房價暴漲的一年，很多炒房者和投資者也是在這個時候進入鄭州樓市的。雖然說房價漲了很多（甚至翻翻），但是類似于2016年的情況已經很難出現了。僅僅從二手房交易來說，鄭州二手房活躍度不高，一直處于不溫不火的情況，以鄭州中原區為例，近幾個月的二手房價格處于環比微跌情況（下跌0.02%左右），表現最好的金水區二手房環比上漲也就0.09%左右。

鄭州這個城市未來房價會更加趨于穩定，為越來越多的剛需族提供居住條件是必然

第一、鄭州房價已經持續上漲太久了，需要給更多剛需族時間。在我的印象中，鄭州的房價大概經歷了3波暴漲時期，2011年左右鄭州房價破了6500元（年增長11%），2013年破了8000元（年增長17.5）,2016年破了12000元（直接跨過了10000元大關，年增長37.6%）。至于原因在我之前的回答中已經解釋過，可以說每一次房價的暴漲帶來都是對于年輕人的夢想打擊。

第二、鄭州目前處于產業和人口吸引階段，更需要穩住房價。如果說過很多年鄭州房價上漲依靠的是土地財政和各種拆遷安置的話，那么從2019年之后鄭州應該在產業發展和人口引進上下功夫了。畢竟一個擁有千萬人口和萬億GDP總量的城市，要想有更大的發展必須需要更加優秀的產業和人才注入才行。而房價高企對于人才和產業的擠出效應已經在北京、上海等城市身上體現的足夠淋漓極致，鄭州應該不會走同樣的老路子。

第三、房住不炒應該成為全民共識，地方更應該嚴守職責。從2016年提出房住不炒后，一二線城市在過去兩年的政策執行尚算不錯，只要中央基調不放松，那么一二線城市也不敢輕易做出改變。

綜上，對于剛需一族來說在鄭州這樣的省會城市購房應該越早越好，對于投資客來說如果不怕套牢，那就來吧。各位覺得呢？歡迎關心鄭州房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。

很簡單，拿房貸計算器算一算就知道了，鄭州目前新房最低也要1.3w左右，首套房3成按4.9利率等額本息，一百平的房子30年月供就要接近5000元，首付40萬我認為許多農村家庭湊一湊還是有希望的，但是小兩口一個月5000的月供結合目前鄭州的收入我認為對很多人還是比較吃力的，以上條件我都照著較低列的，大幅上漲可以說很多鄭州本地人都不一定買得起，我認為房價大幅上揚的基礎就是不具備的

房地產價格鄭州這是一個很難回答的問題。第一，因為鄭州作為河南經濟政治交通金融中心。特別是連續10國民生產總值在全國各省市自治區排名第五。交通米子型在中國首屈一指。世界人口中60個人中就有一個河南人，這種比例讓中國第一人口大省，比起周圍的許多省市，多出了一份自豪與自信還有實際的交易機會。至少從中國廣州這個號稱東南亞最大城市之一的城市的航空航班排列，鄭州一定是名列前茅。其中不光是人口第一的緣由，包括經濟格局的全產業鏈與金融地位，還有中國糧價看河南，河南糧價看鄭州糧食交易所，代表中國糧食價格。

第二，作為國家糧食生產基地，畜牧業產品調出之地。有著天然的土地與農業基礎技術與勞動力為依托。形成河南農業一大特色。包括所有蔬菜80%以上，果品的70%以上，河南都有一年四季的生產能力。這在全國也是少有的幾個省份之一。

第三，中原黃河文化是中華民族文化傳統傳承之地。豐富的歷史文化洛陽開封歷史名城。還有地上地下的文物。中國最大的文字博物館安陽是中國最早文字甲骨文發掘地。還有道德經中國最早的軍事院校鬼谷子等形成璀璨的中原文化還有客家族文化等。是吸引世界乃至中國人的精神世界的瑰寶與磁石。

以上是鄭州房價的重要支撐。但是房價從1992年后，中國房價上升到歷史上最高點之區間。國家自2016年10月開始的房價系列的政策，已經明顯的不支持房價的繼續上升。特別是2018年初中國人民銀行房貸利率上調，以及商業銀行利率實際的上調幅度有的已經上浮達到40%。還有深圳工行取消了房貸抵押給銀行進行經營資金貸款的業務。還有中信銀行北京取消房貸200萬以上貸款，總總跡象表明國家層面不支持房價再次大幅上升。同時國家也會有抑制房價繼續上升的措施。

從上述政策上看與要求。鄭州房價大幅上升不具備單獨的條件。特別是交易成本的上升與交易量的限制。投資房地產想獲取過去那樣的利潤，是很難實現的。主要是變現能力的削弱。不主張大量資金投資到房地產上。

以上建議僅供參考。

當然大。鄭州這幾年的趨勢一直都是限兩年，再漲兩年，也許這就是發展的大趨勢。買房什么時候都不晚。這次限購限價這么厲害，預計到明年開始瘋狂漲一波，兩年左右，會到均價兩萬左右。兩萬左右也許是個平穩期。會時間長點。因為每超一萬是一關。不好過。有需要有資金就趕緊買，趁著現在限價。

絕對有，十年內都要達到平米20000多多多，甚至更高，只不過不像過去炒房那個速度快吧了，發展中的大城市，在我們國家鄭州的發展可以說是獨一無二的，就是在世界上，鄭州的立體城市發展也是數一數二的超級城市，所以在鄭州發展事業居住，前途無量錦繡光明。

有吧，但可能會緩慢上漲。因為鄭州這幾年發展很快，再加上已獲批國家中心城市，以及河南省又是我國人口大省等等眾多優勢，鄭州在中部有竟次如武漢的潛力。所以說鄭州的房價應該還會繼續緩慢上漲的。

鄭州發展潛力巨大，未來看漲不看跌

作為戶籍人口最大省省會的鄭州，這些年因為人口紅利帶來房地產行業快速崛起是毋庸置疑的。與此同時，經濟地位的提升，致使鄭州在全國主要城市的排名也漸漸讓人刮目相看。盡管我們依然會稱鄭州為二線城市，但不可否認的是新一線的排名也讓廣大鄭州人興奮不已。

北上廣深的今天，就是鄭州的明天。此種大形勢下，鄭州人口持續流入，政策不斷疊加，米字型交通樞紐不斷形成，虹吸效應日益顯著的鄭州，房價必經部分樓盤短期回落后，保持堅挺，平穩上漲。

在鄭州投資買房，還有大幅的上漲空間嗎？

這個可能性還是很大的。

首先，鄭州的房價一直在上漲。

近幾年，鄭州的房價一直在漲。2015年，我在北三環旁邊的一個小區買了一套二手房，兩居室，每平方1萬多一點。到了現在，每平方1萬7千元左右，上漲了近70%。

去年年底，因受疫情影響，價格稍微降了一些。春節過后，很快又漲了回來。

網上的二手房市場，每月都有價格趨勢圖。看看就會知道，目前的房價，仍處在溫和的上漲之中。

其次，鄭州是省會城市，很多人想到鄭州生活。

鄭州是河南省的省會，近幾年發展得很好，吸引了很多年輕人前去發展。

老家街坊鄰居的孩子，有好幾個大學畢業后都去了鄭州。有了積蓄后，買房定居，娶妻生子。

河南省有近億人口，龐大的人口儲備，為鄭州的房價提供了充足的上漲空間。

第三，鄭州是人口凈流入的城市。

前年的統計數字，鄭州是河南省唯一的人口凈流入城市。人口流向哪里，哪里的房價就會上漲。畢竟，房子是人生存的必需品。

第四，地皮供應越來越緊張，城市不會無限的擴張。

國家有保護耕地的紅線，河南地處中原，沃野千里，是國家的著名糧倉。在耕地保護之外，可供房地產開發的地皮越來越少。

鄭州當然也不例外。

當房屋用地越來越緊張，大量人口又想涌進去的時候。作為市場的調節手段，房價只有上漲了。

希望對你有所幫助！

感謝邀請，互金平臺三益寶來回答這個問題

目前全國各地的房價幾乎都處于原地踏步和少量下滑的狀態，鄭州也不例外。

• 如果你想要在短期內投資鄭州房產，那么不好意思，一定不會有太大的上升空間，至少半年，甚至一年內不會有。
  

• 如果你想做長期投資，那么鄭州還是可以考慮買房的。原因其他答友也分析了，主要有：

1. 人口流入量大。
   

2. 交通樞紐城市。

3. 國家中心城市。

4. 新一線城市。

5. 航空港的建設。

這些因素將會推動鄭州的發展，未來人口流入量越來越大，對住房的需求會越來越多，房價自然還是會上漲的，據房地產專業人士分析，未來10年末，鄭州的房子均價可能會漲到5萬/平。