房價近期回落是國家宏觀調控和經濟受疫情影響,造成人民收入降低的必然結果。人民手里沒錢,買房的自然會少。國家為緩解社會矛盾,限制銀行給開發商貸款,開發商資金鏈斷裂,導致低價甩房還貸,也是無奈的必然。
土地是地方財政主要收入來源,地價政府是不會降的。全球疫情和東西方沖突影響了原材料進口,造成材料供應緊張,材料價格飛漲。那問題來了,什么都在漲,就是房價在降,這正常嗎?
房價穩中有降是國家和老百姓都愿意看到的,但如果房價發生斷崖式滑落,那就影響國計民生了,會出現通貨膨脹和經濟危機,會動搖國之根本,中央政府決不會允許發生。再有就唐山市而論,它并不是過度開發的城市,唐山的房價下降明顯是因為受國內大環境的影響。之所以買賣成交量下滑,是因為老百姓在持幣觀望,希望更低。可偏偏就是這種心理使然,越低越不買。反而房價一漲,就開始瘋搶,搶的結果就是,供需緊張,越搶越漲。
現在,唯希望全球疫情盡快過去,老百姓過上安全穩定的生活,一切回歸平和、安詳、健康、法治、有序。